к делу № 2-471/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ст.Северская 20апреля2011года
Северский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Полозкова Е.И.,
при секретаре: Поповой М.Ю.,
с участием истицы Гирич Т.Н.,её представителя адвоката Федоренко Л.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Гирич Татьяны Николаевны к Инспекции ФНС РФ по Северскому району о признании права собственности на жилой дом,хозяйственные строения и надворные сооружения,
У С Т А Н О В И Л:
Гирич В.Н.обратилась в Северский районный суд с иском к Инспекции ФНС РФ по Северскому району о признании права собственности на жилой дом,хозяйственные строения и надворные сооружения.
В обоснование исковых требований указала о том,что ее родная тётя по линии отца С.Н.Е.,ДД.ММ.ГГГГ,Р.О.Е. в зарегистрированном браке с Р.Г.Г. с29мая1953года.В1961году тётя истицы вместе с мужем Р.Г.Г.приобрели жилой домпо <адрес>,где и проживали в нём до своей смерти.
Р.О.Е.ДД.ММ.ГГГГ,её муж Р.Г.Г.ДД.ММ.ГГГГ.
После их смерти отец истицы поселился в дом своей сестры и проживалв нём,как законный наследник,так как после смерти Р.Г.Г.никто не претендовал на наследственный дом,а поскольку наследственный дом былприобретён тётей истицы и её мужем в браке,то отец считал,что имеетправо наследовать его после смерти своей сестры.В жилом доме своейсестры Р.О.Е.,являющийся отцом истицы, проживал до1991года,а затем продал егоистице Гирич В.Н.за500рублей,расписку они не составляли в силу близкого родства.Дом был старый,требовал ухода,капитального ремонта,а отец истицы в силусвоего возраста66лет и материального положения кроме пенсии других доходов не имел,не мог его содержать и поддерживать в нормальномтехническом состоянии.14января1991года истица Гирич В.Н. вселилась в наследственныйдом со своим малолетним сыном О.С.Е.,ДД.ММ.ГГГГ рождения,считая себя законным владельцем жилого дома,так как она купила его у законного наследника-ее отца за10000рублей.
ДД.ММ.ГГГГ отец истицы умер.С1991года и по настоящее время истица согласно похозяйственным книгамявляется собственником жилого дома и считает себя законнойсобственницей,так как в течение20лет никто из наследников ни по линииее умершей тёти Р.О.Е.,ни по линии её мужа Р.Г.Г.,непредъявляли свои права наследников на жилой дом.На основании п.3ст.10ГК РФ добросовестность владения истицыпредполагается и никем не оспаривается и не оспаривалась.За период ее непрерывного,открытого,беспрепятственноговладения имуществом-жилым домом,как своим собственным,истицаосуществляла хозяйственную деятельность по улучшению техническогосостояния жилого дома,в период с1991года по2003год Гирич В.Н. за свой счётвыполнила работы по жилому дому,значительно улучшившиеего строительно-технические конструкции.Общая сумма затрат на приобретение строительных материалов истроительно-монтажных работ составляет130199рублей.Истица Гирич В.Н.так же несла на протяжении20лет все расходы по содержанию жилого дома,земельного участка при доме,оплатекоммунальных услуг.Земельный участок при жилом доме неприватизирован.Истица Гирич В.Н.постоянно обрабатывает земельный участок и использует его всоответствии с целевым назначением,повышает его плодородие,недопускает ухудшения экологической обстановки на его территории врезультате своей хозяйственной деятельности.В настоящее время истица решила подготовить документы для регистрации жилого дома на ее имя в регистрационной службе по Северскому району,но ей было разъяснено:в упрощённой форме наосновании записи в похозяйственных книгах право собственностирегистрируется за теми лицами,которые являются собственниками жилыхдомов до1971года,во всех остальных случаях необходимо обращаться всуд для подтверждения права собственности на жилой дом.В соответствии со ст.234ГК РФ Гирич В.Н.,не являясь титульнымсобственником жилого дома,открыто,непрерывно и добросовестновладела и пользовалась недвижимым имуществом-жилым домом,как своимсобственным в течение20лет.Наличие одновременно2юридических фактов владения иистечения срока считает достаточным для возникновения правасобственности на жилой дом.Место жительство Гирич В.Н.не меняла.Все перечисленныеобстоятельства,подтверждаются прилагаемыми документами.
Истица Гирич В.Н.в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и просит суд об их удовлетворении.
Представитель ответчика Инспекции ФНС РФ по Северскому району в судебное заседание не явился,о месте и времени рассмотрения данного дела указанный ответчик был уведомлен надлежащим образом,что подтверждено имеющейся в материалах данного дела копией сообщения о месте и времени судебного разбирательства дела,направленного судом руководителю Инспекции ФНС РФ по Северскому району30.03.2011года (л.д.48).
Также в деле имеется отзыв по иску Гирич В.Н.руководителяИнспекции ФНС РФ по Северскому району К.М.А.,в котором последний просит суд рассмотреть данное дело без участия представителя ответчика и при вынесении решения полагается на усмотрение суда (л.д.60-61).
В подготовительной части судебного заседания судом было вынесено определение,занесённое в протокол судебного заседания,о рассмотрении данного дела в отсутствие представителя ответчикаИнспекции ФНС РФ по Северскому району.
Суд,выслушав объяснение истицыГирич В.Н.,свидетеля Г.М.Н.,исследовав материалы дела,пришёл к выводу об обоснованности иска и его удовлетворении по следующим основаниям.
Из имеющейся в деле копии справки о заключении брака усматривается,что Р.Г.Г.и С.О.Е.заключили ДД.ММ.ГГГГ,после заключения брака С.О.Е.присвоена фамилия Р.Г.Г. (л.д.9).
Согласно имеющейся в деле копии справки о смерти №от19.02.2009года Р.О.Е.ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).
Согласно имеющейся в деле копии справки о смерти №от01.07.2009года Р.Г.Г.ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).
Согласно имеющейся в деле копии свидетельства о смертиI-АГ №от23.03.2002года С.Н.Е.ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).
В материалах данного дела имеется справка,выданная администрацией Смоленского сельского поселения Северского района02.03.2009года,в которой отражено о том,что Гирич В.Н.действительно имеет земельный участок,расположенный по <адрес> Северского района Краснодарского края (л.д.18).
Согласно акту квартальной И.С.И.,заверенного администрацией Смоленского сельского поселения Северского района,от02.03.2009года Гирич В.Н. действительно является родной племянницей Р.О.Е.и проживает в жилом доме <адрес>,принадлежащем Р.О.Е.с14января1991года.За время проживания полностью сдержит дом и оплачивает коммунальные услуги (л.д.16).
Также в материалах данного дела имеется сообщение главы администрации Смоленского сельского поселения Северского района,в котором указано о том,что с1997года по настоящее время собственником домовладения по адресу:ст.<адрес> района Краснодарского края числится Онищенко (Гирич) Валентина Николаевна (л.д.17).
Так же в материалах данного дела имеется копия технического паспорта на жилой дом,расположенный в ст.<адрес>,в котором отражено о том,что общая площадь спорного по делу жилого дома32,4квадратных метров,жилая площадь25,3квадратных и правообладателем данного жилого дома является Р.Г.Г. (л.д.23-26).
Согласно отчету № 62о рыночной стоимости строительных материалов и строительно-ремонтных работ,произведенных по адресу Краснодарский край,Северский район,ст.<адрес>,независимого оценщика К.Л.В. рыночная стоимость строительных материалов и строительно-ремонтных работ,составляет130 199рублей (сто тридцать тысяч сто девяносто девять рублей) (л.д.27-41).
Согласно сообщению государственного регистратора Управления Федеральной службы государственной регистрации,кадастра икартографии по Краснодарскому краю от15.02.2011года №сведения об объектенедвижимого имущества:индивидуальный жилой дом,адрес:Российская Федерация,Краснодарский край,Северский район,ст.<адрес> Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют (л.д.22).
Свидетель Г.М.Н.показал суду о том,что истица является его родной сестрой.С.Н.Е..является их отцом,а Р.О.Е.приходилось сестрой их отцу.После смерти Р.О.Е..С.Н.Е..,как наследник, вселился в дом Р.О.Е.и прожил в нем до1990года.В1991году С.Н.Е.продал его своей дочери Гирич В.Н.Деньги за дом были переданы в его присутствии.Истица20лет проживает в указанном домовладении,проводила ремонтные работы,провела газ,обрабатывает земельный участок.Данное домовладение является ее единственным местом жительства.
В соответствии с п.1ст.234ГК гражданин,не являющийся собственником имущества,нодобросовестно,открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимымимуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет,приобретаетправо собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации,возникает у лица,приобретшего это имущество в силу приобретательной давности,с момента такой регистрации.
В соответствии с п.2ст.234ГК РФ до приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо,владеющее имуществом как своим собственным,имеет право на защиту своего владения против третьих лиц,не являющихся собственниками имущества,а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
Принимая во внимание то,что исследованными судом доказательствами в ходе судебного разбирательства данного дела установлено,что истица Гирич В.Н.20летдобросовестно,открыто и непрерывно владеет как своим собственным жилым домом,расположенным по <адрес> Северского района Краснодарского края,суд и пришёл к выводу удовлетворить исковые требования истицы Гирич В.Н.к Инспекции ФНС РФ по Северскому району о признании права собственности на жилой дом,хозяйственные строения и надворные сооружения.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198ГПК РФ,суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Гирич Татьяны Николаевны к Инспекции ФНС РФ по Северскому району о признании права собственности на жилой дом,хозяйственные строения и надворные сооружения-удовлетворить.
Признать за Гирич Татьяной Николаевной право собственности на жилой дом Лит А,а,а1,а2общей площадью32,4квадратных метров,жилой площадью25,3квадратных метров,хозяйственные строения Лит Г-сарай,Лит Г1-пристройка,лит Г2-колодец,лит Г3-саж,лит Г4-уборная,надворные сооружения,расположенные по адресу:Краснодарский край,Северский район,ст.<адрес>.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Северский районный суд в течение10дней со дня его вынесения.
Судья Е.И.Полозков