К делу № 2-537/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ст. Северская. 28 апреля 2011 года.
Северский районный суд Краснодарского края в составе:
Председательствующего-судьи Маслака В.Г.,
при секретаре Чиковой И.А.,
с участием: истцов Барышникова И.С. и Барышниковой О.С.,
представителя ответчиков Силка Л.С. и Силка А.М. - адвоката Каратицкого Е.П., представившего удостоверение № 509 и ордер № 327201,
представителя третьего лица - УФМС по Краснодарскому краю в Северском районе по доверенности - Булат О.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Барышникова Ильи Сергеевича и Барышниковой Оксаны Сергеевны к Силка Людмиле Сергеевне и Силка Алене Михайловне о признании их прекратившими право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд с иском к ответчикам о признании их прекратившими право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований истцы в своем исковом заявлении указали следующее:
25 июля 2008 года они приобрели по договору купли - продажи у П.В.Г. жилой дом, расположенный в <...>. На основании договора купли - продажи от 25.07.2008 года ими было получено свидетельство о государственной регистрации права от 27.08.2008 года. Ранее, до заключения договора купли - продажи, в указанном жилом доме было зарегистрировано два человека. В настоящее время по адресу: <...> остаются зарегистрированными ответчики Силка Людмила Сергеевна и Силка Алена Михайловна. Они обратились в УФМС по Краснодарскому краю в Северском районе с заявлением о снятии ответчиков с регистрационного учета, однако им было отказано, в связи с тем, что необходимо присутствие или заявление самих Силка Л.С. и Силка А.М. Где в настоящее время находятся ответчики, им не известно. С момента приобретения ими жилого дома по указанному адресу ответчики не проживают, каких - либо договорных обязательств между ними нет. Членами их семьи ответчики не являются. Наличие регистрации ответчиков в их жилом доме нарушает права и имущественные интересы истцов, так как они уплачивают за регистрацию ответчиков коммунальные расходы и не могут в полном объеме осуществлять свои права собственника по распоряжению своим жилым домом.
В связи с чем, истцы просят суд признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением в их жилом <...>.
В судебном заседании истцы поддержали свои исковые требования, просят суд удовлетворить их в полном объеме.
Ответчики Силка Л.С. и Силка А.М. в судебное заседание не явились. В связи с тем, что место жительства ответчиков истцам и суду не известно, повестка о вызове в суд ответчикам направлялась в порядке ч. 4 ст.116 ГПК РФ (л.д.32-33, 36-37).
Суд в порядке ст. 50 ГПК РФ для вынесения законного и обоснованного решения по делу назначил своим определением ответчикам в качестве представителя дежурного адвоката Северского филиала КККА адвокатской палаты Краснодарского края (л.д. 28, 38).
Представитель ответчиков требования истцов считает законными и обоснованными.
Представитель третьего лица Булат О.И. в судебном заседании пояснила суду, что против удовлетворения исковых требований Барышникова И.С. и Барышниковой О.С. к Силка Л.С. и Силка А.М. о признании их прекратившими право пользования жилым помещением третье лицо не возражает.
Выслушав объяснения истцов, мнение по иску представителя ответчиков, заслушав показания свидетелей: Ч.Ю.С., которая показала суду, что истица Барышникова О.С. - ее родная сестра. Ответчица Силка Л.С. - ее тетя, сестра ее матери. Ответчица Силка А.М. ее двоюродная сестра. Где проживают ответчицы, ей не известно. Истцы проживают по <...>. У них есть дом по <...>, в этом доме никто не проживает. Почему ответчицы не проживают в этом доме, она не знает, поскольку они не общаются. Силка Л.С. и Силка А.М. не живут в доме уже более 10 лет. Свидетель Ш.Л.П. показала суду, что истец Барышников И.С. - ее сын. Он проживает вместе с истицей по <...>. У них есть дом по <...> На кого зарегистрирован дом, она не знает. Дом у них появился в 2008 году. Силка Л.С. является тетей ее невестки - Барышниковой О.С.. Последний раз она видела ответчиц Силка Л.С. и Силка А.М. лет 10 назад, они с ними не общаются не известно. истцы. Ответчица Силка А.М. ее двоюродная сестра. ; исследовав материалы дела, суд считает необходимым заявленные истцами требования удовлетворить в полном объеме по следующим основаниям:
Домовладение, расположенное в <...>, принадлежит истцам наосновании свидетельства о государственной регистрации права от 27.08.2008 года (л.д.8) и договора купли - продажи от 25.07.2008 года (л.д. 6-7); согласно копии домовой книги (л.д.10-20) ответчики Силка Л.С. и Силка А.М. значатся зарегистрированными в домовладении истцов, но в нем не проживают, что также подтверждается справкой председателя квартального комитета по месту нахождения домовладения истцов (л.д. 9).
В судебном заседании судом установлено, что ответчики не проживают в домовладении истцов и в жилье не нуждается, что следует из того, что они жилым помещением в домовладении истцов вообще не пользуется и никакого участия в содержании домовладения истцов не принимают, не оплачивают никаких коммунальных расходов.
Ответчики не обращались в суд с заявлением о сохранении за ними права пользования жилым помещением в домовладении истцов на определенный срок, как того требует ст. 31 ЖК РФ.
В судебном заседании судом установлено, что каких-либо соглашений по проживанию ответчиков в домовладении истцов между истцами и ответчиками не заключалось.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Ответчики членами семьи истцов не являются, договор найма жилого помещения с истцами не заключали, в домовладении истцов не проживают, в связи с чем, согласно требованиям ч.4 ст. 31 ЖК РФ право ответчиков на пользование жилым помещением в домовладении истцов прекращено.
Оставаясь зарегистрированными в домовладении истцов, ответчики нарушают права истцов, как собственников жилого помещения, чего не вправе делать.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Барышникова Ильи Сергеевича и Барышниковой Оксаны Сергеевны к Силка Людмиле Сергеевне и Силка Алене Михайловне о признании их прекратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Силка Людмилу Сергеевну, <...>, прекратившей право пользования жилым помещением в домовладении <...>
Признать Силка Алену Михайловну, <...>, прекратившей право пользования жилым помещением в домовладении <...>
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Северский районный суд в течение 10 дней.
Судья Маслак В.Г.