К делу № 2-542/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ст. Северская. 5 мая 2011 года.
Северский районный суд Краснодарского края в составе:
Председательствующего - судьи Маслака В.Г.,
при секретаре Чиковой И.А.,
с участием: прокурора - помощника прокурора Северского района Ерохина В.А.,
истицы Кудриковой С.В., представителя истицы - адвоката Таджибовой Л.А., представителя ответчицы Никитиной З.Д. - Веревко А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Кудриковой Светланы Викторовны к Никитиной Зинаиде Дмитриевне о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с заявлением к ответчице о выселении из дома без предоставления другого жилого помещения.
В обоснование заявленных требований Кудрикова С.В. в своем заявлении указала следующее:
На основании свидетельства о государственной регистрации права от 24.03.2011 года она является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных в <...>. Ранее собственником данного домовладения был ее отец.
Указанное домовладение в настоящее время занимает ответчица, не имея на то никаких прав. Добровольно Никитина З.Д. помещение не освобождает, в данном жилом помещении она не зарегистрирована, имеет собственное жилье в <...>. Кроме того, рядом с приобретенным ею домовладением ответчица имеет также <...>, в котором не проживает, а заняла ее дом.
Ответчица не является членом её семьи, никаких отношений с ней ответчица не поддерживает. Она не желает, чтобы ответчица занимала ее жилой дом и пользовалась земельным участком, который ей необходим для личного пользования. В связи с тем, что ответчица не освобождает принадлежащее ей жилое помещение, то она нарушает её права, как собственника по праву владения, пользования и распоряжения её имуществом.
В связи с чем, истица просит суд выселить Никитину Зинаиду Дмитриевну из домовладения, расположенного по адресу: <...>, без предоставления другого жилого помещения.
В судебном заседании истица Кудрикова С.В. и ее представитель - адвокат Таджибова Л.А. настаивают на исковых требованиях изложенных в заявлении Кудриковой С.В., просят суд их удовлетворить в полном объеме.
Ответчица Никитина С.В. в судебное заседание не явилась.
Представитель ответчицы Никитиной З.Д. - Веревко А.А. в судебном заседании пояснил, что ответчица исковые требования Кудриковой С.В. не признает. Дополнительно пояснил, что он считает исковые требования истицы обоснованными и законными, поскольку у истицы имеются законные документы на спорный жилой дом, указанный дом перешел истице от её отца, и у истицы имеются законные основания для предъявления иска. Однако другого жилья у ответчицы нет, жить ей негде. Дом дочери ответчицы в <...> ещё не оформлен, находится в плохом состоянии, жить в нём практически невозможно. Зарегистрирована ответчица в квартире сына в <...>. Если суд примет решение о выселении ответчицы из дома истицы, то ответчице необходимо определённое время, чтобы подыскать жилье, в связи с чем, просит суд отсрочить исполнение решения суда до 1 августа 2011 года.
Истица Кудрикова С.В. в судебном заседании пояснила, что в случае удовлетворения её исковых требований, она не будет возражать против предоставления ответчице отсрочки исполнения решения суда до 1 августа 2011 года, для того чтобы ответчица Никитина З.Д. подыскала себе другое жилье.
Выслушав объяснения истицы, представителя истицы, представителя ответчицы, заключение прокурора, полагавшего, что иск обоснован и подлежит удовлетворению, поскольку истица является собственником домовладения <...>, а ответчица необоснованно препятствует истице пользоваться своим имуществом; кроме того, в связи с отсутствием у ответчицы другого жилого помещения, ее преклонным возрастом, считает возможным предоставление ответчице отсрочки исполнения решения суда в части выселения ответчицы Никитиной З.Д. из жилого дома <...> сроком до трех месяцев, то есть до 1 августа 2011 года, судприходит к выводу о том, что иск Кудриковой С.В. подлежит удовлетворению по следующим основаниям:
На основании ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В силу требований ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить данное жилое помещение(прекратить пользоваться им.
В судебном заседании из объяснений истицы и представителя ответчицы, из материалов дела установлено, что домовладение и земельный участок <...> ранее принадлежало умершей сестре ответчицы, однако в настоящее время принадлежат истице - Кудриковой С.В. на основании свидетельств о государственной регистрации права от 24.03.2011 (л.д. 4,5) и договора купли - продажи(л.д.14-17); согласно копии паспорта ответчица Никитина З.Д. зарегистрирована в <...> (л.д.12-13).
Кроме того, в судебном заседании установлено, что ответчица Никитина З.Д. собственником жилого дома <...> не является. Членом семьи истицы Кудриковой С.В. ответчица не является, никаких отношений по поводу пользования жилым помещением в доме стороны не поддерживают, договоров найма жилого помещения не заключали.
Также в судебном заседании судом было установлено, что ответчица неоднократно предупреждались истицей о выселении, в том числе и телеграммой(л.д.6,7), однако продолжает проживать в домовладении Кудриковой С.В., препятствует истице пользоваться жилыми домом и земельным участком при доме, тем самым нарушает права истицы как собственника домовладения, чего не вправе делать.
В соответствии со ст. 304 УК РФ собственник, в данном случае истица, может требовать устранения всяких нарушений её права, в том числе и путём выселения ответчицы из домовладения истицы без предоставления другого жилого помещения.
В связи с тем, что ответчица не имеет в собственности другого жилого помещения, пригодного для проживания, находится в преклонном возрасте, суд считает возможным отсрочить исполнение решения суда в части выселения ответчицы Никитиной З.Д. из жилого дома <...>, сроком до трех месяцев, то есть до 1 августа 2011 года.
В силу требований ст. 203 ГПК РФ суд, рассмотревший дело по заявлению лиц, участвующих в деле, судебного пристава - исполнителя либо исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств, вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 203, 204 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Кудриковой Светланы Викторовны к Никитиной Зинаиде Дмитриевне о выселении из домовладения без предоставления другого жилого помещения удовлетворить.
Выселить Никитину Зинаиду Дмитриевну из жилого дома <...> без предоставления другого жилого помещения.
Отсрочить исполнение решения суда о выселении Никитиной З.Д. сроком до трёх месяцев, то есть до 1 августа 2011 года включительно.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Северский районный суд в течение десяти дней.
Судья Маслак В.Г.