РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ст. Северская 31 мая 2011 года
Северский районный суд Краснодарского края в составе:
судьи: Калашникова Ю.В.,
при секретаре: Ищенко Е.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Быкша Андрея Андреевича к Семибратовой Ольге Викторовне, Семибратову Анатолию Викторовичу о признании сделки купли-продажи действительной и признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Быкша А.А. обратился в суд с иском к Семибратовой О.В., Семибратову А.В. о признании сделки купли-продажи действительной и признании права собственности на земельный участок.
В обоснование иска в своем заявлении и в судебном заседании ссылается на то, что 21 апреля 2002 года он заключил с Семибратовой Г.В. сделку купли-продажи земельного участка, площадью 950 кв.м. находящегося в садоводческом товариществе «Холодильник», участок <...> на территории Северского района. По условиям сделки она передал С.Г. 150000 рублей. Продавец передала ему правоустанавливающий документ на спорный объект недвижимости, и истец пользуется земельным участком по настоящее время как своим собственным. С апреля 2002 года истец является членом садоводческого товарищества «Холодильник», оплачивает членские взносы. Указанная сделка не была зарегистрирована в установленном законом порядке и в данное время истец лишен возможности зарегистрировать сделку, поскольку <...> С.Г. умерла.
В судебном заседании, Быкша А.А. исковые требования поддержал, ссылаясь на вышеуказанные обстоятельства.
Семибратова О.В. в судебном заседании исковые требования Быкша А.А. признала в полном объеме.
Семибратов А.В. в судебное заседание не явился, причину неявки суду не сообщил.
Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
Согласно п. 2 ст. 165 ГК РФ, если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, а другая сторона уклоняется от такого удостоверения сделки, суд вправе по требованию исполнившей сделку стороны признать сделку действительной.
Из имеющейся в деле расписки от 21.04.2002 года видно, что Семибратова Г.В. получила от Быкша А.А. сумму в размере 150000 рублей за земельный участок, площадью 950 кв.м. находящийся в садоводческом товариществе «Холодильник», участок <...> на территории Северского района.
Согласно имеющейся в деле копии свидетельства о смерти от 19.11.2002 года, С.Г. умерла <...>.
Из имеющейся в деле копии постановления главы администрации Северского района Краснодарского края от 03.02.1993 года № 132 и прилагаемого к нему списка видно, что С.Г. являлась собственником земельного участка, площадью 950 кв.м. находящегося в садоводческом товариществе «Холодильник», участок <...> на территории Северского района Краснодарского края.
В судебном заседании установлено, что Быкша А.А. оплатил и принял земельный участок от продавца С.Г. и пользуется им как своей собственностью, таким образом, условия заключенной сторонами сделки полностью исполнены, однако возможность регистрации перехода права собственности на указанный объект недвижимости утрачена.
Руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Быкша Андрея Андреевича, удовлетворить.
Признать сделку купли-продажи земельного участка, площадью 950 кв.м. находящегося в садоводческом товариществе «Холодильник», участок <...> на территории Северского района Краснодарского края от 21.04.2002 года, заключенную Быкша Андреем Андреевичем и С.Г., действительной.
Признать за Быкша Андреем Андреевичем право собственности на земельный участок, площадью 950 кв.м. находящийся в садоводческом товариществе «Холодильник», участок <...> на территории Северского района Краснодарского края.
С.Г. из числа собственников на вышеуказанный объект недвижимости, исключить.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Северский районный суд в течение 10 дней.
Судья: Калашников Ю.В.
Решение не вступило в законную силу