к делу № 2-634/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ст.Северская.                      12мая2011года

Судья Северского районного суда Краснодарского края Полозков Е.И.,

при секретаре:         Поповой М.Ю.,

с участием представителя истицы Пригорневой Л.М.Кочетковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Пригорневой Лидии Михайловны к Пригорневу Виталию Владимировичу,администрации муниципального образования Северский район о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Пригорнева Л.М.обратился в суд с иском к Пригорневу В.В.,администрации муниципального образования Северский район о признании права собственности на гараж.

В обоснование исковых требований указала о том,чтоПригорнева Л.М.,является владельцем гаража №литер №,расположенного по адресу:ст.<адрес> района Краснодарского края.

Данный гараж строился совместно истицей и её покойным П.В.И.,как членом товариществаиндивидуальных владельцев гаражей «<данные изъяты>» в1995году.Истица со своим супругом строили гаражсвоими силами и за счет средств семейного бюджета.Возвели стены изшлакоблока и кирпича,потолок из железобетонных плит,кровля шиферная,забетонировали пол,установили ворота металлические.Площадь гаражасоставляет28,1квадратных метров.

Совместное имущество супругов было зарегистрировано на имя супруга истицы.Личный автомобиль супругов Пригорневых былзарегистрирован на имя супруга истицы,по этой причине именно супруг истицы сталчленом гаражного кооператива.

П.В.И.начал оформлять документы,необходимые для регистрации права собственности на указанный гараж.Постановлением главы муниципального образования Северский район №от17.03.2008года был утвержден проектграниц земельного участка под гаражом.П.В.И..произвел межевание и получил кадастровый паспорт на земельныйучасток.ДД.ММ.ГГГГ П.В.И.скоропостижно скончался.Всвязи с тем,что на момент смерти супруга истицы право собственности на построенный ими гараж супругиПригорневы так и не успели зарегистрировать,в состав наследственного имущества он не вошел.

Анализируя документы,истица выяснила,что решением администрацииСеверского района №от02.06.1994года товариществу индивидуальныхвладельцев гаражей «<данные изъяты>» из свободных приусадебных земель станицыСеверской был выделен земельный участок под строительство гаражей,расположенных в ст.<адрес>,площадью800квадратных метров.В том же постановлении товариществу «<данные изъяты>» было разрешеностроительство гаражей на выделенном земельном участке.Были утверждены списки владельцев гаражей,в которых был включен П.В.И...Однакосоответствующие разрешительные документы для индивидуальногостроительства гаражей никому из владельцев гаражей,расположенных наземлях товарищества,не выдавались.

В настоящее время «<данные изъяты>» не существует,что подтверждаетсяприлагаемой справкой Инспекции ФНС РФ по Северскому району.Поэтому зарегистрировать за товариществомправо собственности на гаражи не представляется возможным.В результатеполучается,что гараж истицы и гаражи остальных владельцев ни за кем незарегистрированы.

В соответствии со ст.25Федерального закона от21.07.1997года № 122-ФЗ«О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на созданный объект недвижимого имуществарегистрируется на основании документов,подтверждающих факт егосоздания.В случае,если земельный участок,отведенный для созданияобъекта недвижимого имущества,принадлежит заявителю не на правесобственности,право собственности заявителя на объект незавершенного строительства регистрируется на основании документов,подтверждающихправо пользования данным земельным участком,разрешения настроительство,проектной документации и документов,содержащихописание объекта незавершенного строительства.

Истица предприняла повторную попытку собрать документы для регистрацииправа собственности на гараж,однако,при обращении в отдел поСеверскому району ГУ Федеральной регистрационной службы поКраснодарскому краю для регистрации права собственности на гараж,истице вэтом отказывают,требуют документы на земельный участок иправоустанавливающие документы на гараж.

В соответствии с пунктом1статьи36Земельного кодекса РФ граждане июридические лица,имеющие в собственности,безвозмездном пользовании,хозяйственном ведении или оперативном управлении здания,строения,сооружения,расположенные на земельных участках,находящихся вгосударственной или муниципальной собственности,приобретают права наэти земельные участки в соответствии с Земельным Кодексом.Исключительное право на приобретение в собственность или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица-собственники зданий,строений,сооружений в порядке и на условиях,которые установлены Земельным кодексом,федеральными законами.

Истицей совместно с покойным супругомбыл возведен гараж,расположенный на земельном участке площадью800квадратных метров,выделенном решением администрации Северского района №от02.06.1994года товариществу индивидуальных владельцев гаражей «<данные изъяты>» по адресу:ст.<адрес>.В том же постановлениитовариществу «<данные изъяты>» было разрешено строительство гаражей навыделенном земельном участке.Были утверждены списки владельцевгаражей,в которых был включен и супруг истицы.Строительство указанного гаража не нарушает чьих-либо прав,не создает угрозы для жизни и здоровьяграждан,соответствует установленным санитарным нормам,гараж возведен наземельном участке,выделенном для строительства гаражей и хозяйственных построек,что подтверждается приложенным экспертным заключением.

Также в соответствии с требованием ст.234ГК РФ право собственностина недвижимое и иное имущество,подлежащее государственнойрегистрации,возникает у лица,приобретшего это имущество в силуприобретательной давности,с момента такой регистрации.

Лицо-гражданин или юридическое лицо,-не являющеесясобственником имущества,но добросовестно,открыто и непрерывновладеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течениепятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет,приобретаетправо собственности на это имущество (приобретательная давность).

Факт создания истицей и её покойным супругом гаража,а также факт добросовестного,открытого и непрерывного владения им могут подтвердить свидетели.

В настоящий момент стоимость гаража составляет81729 (восемьдесятодна тысяча семьсот двадцать девять) рублей,что подтверждается отчетом орыночной стоимости.В Едином Государственном реестре прав нанедвижимое имущество и сделок с ним отсутствует запись о регистрацииправ,ограничений (обременении) на этот объект,что подтверждаетсяуведомлением об отсутствии запрашиваемых сведений за №от14.02.2011года.

При встрече владельцев гаражей с представителями администрациимуниципального образования Северский район,последние не возражалипротив передачи в собственность каждому из владельцев гаражей земельныхучастков,на которых расположены гаражи,при условии признания за нимиправа собственности на указанные строения.

То есть истица считает,что у неё есть все основания для того,чтобы проситьсуд признать за ней право собственности на указанный гараж для того,чтобы истица могла зарегистрировать его за собой на праве собственности.

Ответчик Пригорнев В.В.в судебное заседание не явился о месте и времени рассмотрения данного дела был уведомлен надлежащим образом,в материалах данного дела имеется заявление,в котором последний указал о том,чтодействительно данный гараж строилсяистицей и ее супругом П.В.И. (отцом ответчика) совместно за счетих общих денежных средств.С момента постройки и по настоящее времяистица использует данный гараж,несет бремя собственника.

В связи с этим,руководствуясь статьями39,173Гражданскогопроцессуального кодекса РФ настоящим заявлением Пригорнев В.В.признает исковые требования Пригорневой Л.М.в полномобъёме.

Правовые последствия признания иска,предусмотренные статьями173Гражданского процессуального кодекса РФ ответчику понятны.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Северский район З.Д.И.в судебное заседание не явился о месте и времени рассмотрения данного дела был уведомлен надлежащим образом,в материалах данного дела имеется отзыв З.Д.И.,в котором отражено о том,что администрация муниципального образования Северский район исковые требования Пригорневой Л.М.признает в полном объёме и считает их подлежащими удовлетворению.Также в данном отзыве выражена просьба о рассмотрении данного дела в отсутствие представителя администрации муниципального образования Северский район (л.д.66).

Представитель истицы Пригорневой Л.М.по доверенности Кочеткова Е.А.в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и просит суд об их удовлетворении.

В подготовительной части судебного заседания судом было вынесено определение,занесённое в протокол судебного заседания,о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков и их представителя указанного в данном решении.

Суд,выслушав объяснения представителя истицы Пригорневой Л.М.Кочетковой Е.А.,свидетелей Щ.И.М.и И.З.Т.,исследовав материалы данного дела,принимает признание иска ответчиками потому,что признание иска ответчиками не противоречит закону и нарушает права и законные интересы других лиц.

К выводу от том,что признание иска ответчиком не противоречит закону и нарушает права и законные интересы других лиц суд пришёл по следующим основаниям.

В материалах дела имеется копия технического паспорта на гараж литер Г9,расположенный по адресу Краснодарский край Северский район ст.<адрес>,представляющий нежилое помещение площадью28,1квадратных метров,согласно которому субъектом права является П.В.И.(л.д.6-8).

Также в материалах данного дела имеется копия постановления администрации Северского района №от02.06.1994года,в котором отражено о том,что товариществу индивидуальных владельцев гаражей «<данные изъяты>» в постоянное пользование выделен земельный участок площадью800квадратных метров по <адрес> из свободных приусадебных земель ст.Северской (л.д.12).

Согласно имеющейся в материалах данного дела копии свидетельства о смерти П.В.И.ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16).

Щ.И.М..и И.З.Т.в судебном заседании пояснили о том,что с истицей они проживают в одном доме,Пригорнева Л.М.и её покойный супруг П.В.И.самостоятельно и за свой счет возвели гараж по <адрес>,также пояснили,что истица пользуется указанным гаражом и содержит его в надлежащем состоянии.

В соответствии со ст.218ГК РФ право собственности на имущество,которое имеет собственник,может быть приобретено другим лицом наосновании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении этогоимущества в соответствии со ст.224ГК РФ,право собственности уприобретателя вещи возникает с момента ее передачи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано за лицом их осуществившим,если сохранение постройки не нарушает права иохраняемые законом интересы других лиц,не создает угрозу жизни издоровью граждан (п.3ст.222ГК РФ).

В соответствии с абзацем2ч.4ст.198ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятия его судом.

На основании изложенного и в связи с признанием указанными в данном решении ответчиками администрацией муниципального образования Северский район и Пригорневым В.В.исковых требований истицы Пригорневой Л.М.,суд пришёл к выводу удовлетворить заявленные истицей Пригорневой Л.М.исковые требования.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199ГПК РФ,суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требованияПригорневой Лидии Михайловны к Пригорневу Виталию Владимировичу,администрации муниципального образования Северский район о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признатьправо собственности Пригорневой Лидией Михайловной,ДД.ММ.ГГГГ рождения,уроженки <адрес>,паспорт № №,выданный <данные изъяты>,зарегистрированной по адресу:Краснодарский край,Северский район,<адрес>,на гараж №литер №,общей площадью28,1квадратных метров,расположенный по адресу:Краснодарский край,Северский район,<адрес> №.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Северский районный суд в течение десяти дней со дня его вынесения.

                  Судья                                                                            Полозков Е.И.