Именем Российской Федерации

ст.Северская                                                                     06мая2011года

Северский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи: Полозкова Е.И.,

при секретаре                                       Поповой М.Ю.,

с участием истицы                                     Лазуковой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Лазуковой Ларисы Васильевны к администрации Северского сельского поселения Северского района о признании договора купли-продажи действительным и признании права собственности наквартиру,

УСТАНОВИЛ:

Лазукова Л.В.обратилась в суд с иском к администрации Северского сельского поселения Северского района о признании договора купли-продажи действительным и признании права собственности наквартиру №,в доме <адрес> Северского района Краснодарского края.

В обоснование исковых требований истица указала о том,что18декабря2006года истица приобрела у СПК «<данные изъяты>» квартиру №,расположенную по адресу:<адрес> района Краснодарского края.Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру №и счет фактуре №истица оплатила за квартиру7000рублей.

19декабря2006годумежду Лазуковой Л.В.и СПК «<данные изъяты>» в лице директора А.А.В.был заключендоговор купли-продажи.После расчета истица вступила во владение и пользованиеквартирой:Лазуковой Л.В.передали ключи от квартиры.Квартира требовала ремонта и истицаприступила к ремонту.Однако истица не была зарегистрирована в квартире.Для регистрации в квартире отЛазуковой Л.В.потребовалось предоставить свидетельство о государственной регистрации права собственности.Истица обратилась в регистрационную службуСеверского района,где выяснилось,что истица не может зарегистрировать переход правасобственности,так как необходимо присутствие продавца.

Сделка между истицей и СПК «<данные изъяты>» была совершена в простой письменной форме.СПК «<данные изъяты>» ликвидировано и исключено из реестра юридических лиц.По этой причине истица не может обеспечитьявку продавца для регистрации сделки,кроме того,право собственностипродавца также не прошло процедуру регистрации.

У СПК «<данные изъяты>» отсутствовалиправоустанавливающие документы на жилые дома на <адрес> Северскогорайона Краснодарского края.Спорное имущество принадлежало продавцу на основании решенияАрбитражного суда Краснодарского края от29января2002года об установленииюридического факта владения недвижимым имуществом на правесобственности,согласно которому суд установил факт владения СПК «<данные изъяты>» на праве собственности жилыми домами,расположенными на <адрес> Северскогорайона,в частности домом №литер <данные изъяты>,общей площадью154квадратных метра.Данный домразделен на квартиры,одну из которых истица купила.

Без регистрации сделки уЛазуковой Л.В.не возникает право собственности на приобретенное имущество.Истица неимеет возможности защитить свои имущественные права во внесудебномпорядке,однако истица полагает,что совершенную междуЛазуковой Л.В.и СПК «<данные изъяты>» сделку купли-продажиквартиры можно признать действительной и на основании этого следует признать за истицей право собственности на спорное имущество как способзащиты права.В соответствии со ст.165Гражданского кодекса РФ вслучае,если одна из сторон полностью исполнила сделку,а другая сторонауклоняется от удостоверения сделки,суд вправе по требованию исполнившейсделку стороны признать сделку действительной.Письменным подтверждениемсовершенной сделки между сторонами являются платежные документы,чтосоответствует требованиям ст.ст.550,555,556Гражданского кодекса РФ.Признание права собственности заЛазуковой Л.В.на квартиру явится основанием для регистрации её права собственности в учреждении по регистрации прав нанедвижимое имущество и сделок с ним.Истица владеет и пользуется квартирой,оплачивает коммунальные платежи.Спорная квартира находится на территорииСеверского сельского поселения; квартира не является собственностьюСеверского района.Право собственности на спорную квартиру незарегистрировано за кем-либо.

Представитель администрации сельского поселения Северского района в судебное заседание не явился о месте и времени указанный ответчик был уведомлен надлежащим образом,в материалах дела имеется заявление главы администрации Северского сельского поселения Северского района с просьбой к суду о рассмотрении дела в отсутствие данного ответчика (л.д.31).

ИстицаЛазукова Л.В.в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме и просит суд об их удовлетворении.

Суд,выслушав объяснения истицыЛазуковой Л.В.,исследовав материалы дела,пришёл к выводу об обоснованности иска и его удовлетворении по следующим основаниям.

В материалах данного дела имеется копия счета-фактуры №от18декабря2006года и накладной №от18декабря2006года,в которых отражено о том,что Лазукова Л.В.передала СПК «<данные изъяты>» денежные средства в сумме7000рублей за квартиру <адрес> Северского района Краснодарского края (л.д.4-5).

Согласно копии отчета №о рыночной стоимости объекта недвижимости квартиры расположенной по адресу КРАСНОДАРСКИЙ КРАЙ Северский район <адрес>,на основании которого рыночная стоимость указанной квартиры по состояниюна01.03.2011года составляет95 000рублей (л.д.6-7).

Также в материалах данного дела имеется копия технического паспорта жилого помещения квартиры <адрес>,Северского района Краснодарского края в котором указанно о том,что общая площадь данной квартиры составляет35,2квадратных метра в том числе жилая23,2квадратных метра,в графе сведения о принадлежности указанна Лазукова Л.В.,которая является собственником указанной квартиры,на основании договора купли-продажи от19.12.2006года (л.д.8-10).

Согласно имеющейся в материалах данного дела копии решения арбитражного суда Краснодарского края от29января2002года,установленюридический факта владения недвижимым имуществом на правесобственности,согласно которому суд установил факт владения СПК «<данные изъяты>» на праве собственности жилыми домами,расположенными на <адрес> Северскогорайона,в частности домом №литер <данные изъяты>,общей площадью154квадратных метра (л.д.18-21).

Согласно имеющегося в материалах дела копи договора купли продажи от19декабря2006года,сельскохозяйственный производственный кооператив «<данные изъяты>» 19.12.2006года продалЛазуковой Л.В.квартиру №,общей площадью34,8квадратных метров,жилой площадью22,8квадратных метров,расположенную по адресу:ул.<адрес> Северского района Краснодарского края,за7000рублей (л.д.22-23).

В материалах дела имеется копия передаточного акта от19.12.2006года,в котором отражено о том,что сельскохозяйственный производственный кооператив «<данные изъяты>» 19.12.2006года передал в собственностьЛазуковой Л.В.квартиру №общей площадью34,8квадратных метров жилой22,8квадратных метров,расположенную по адресу:ул.<адрес> Северского района Краснодарского края (л.д.24).

В соответствии со ст.165Гражданского кодекса РФ вслучае,если одна из сторон полностью исполнила сделку,а другая сторонауклоняется от удостоверения сделки,суд вправе по требованию исполнившейсделку стороны признать сделку действительной.

Также судом исследованы письменные доказательства подтверждающиесовершение сделки между сторонами являющиеся платежными документами,чтосоответствует требованиям ст.ст.550,555,556Гражданского кодекса РФ.

Принимая во внимание перечисленные доказательства,суд пришёл к выводу признать право собственности за Лазуковой Л.В.на квартиру №,общей площадью34,8квадратных метров жилой22,8квадратных метров,расположенную по адресу:ул.<адрес> Северского района Краснодарского края.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199ГПК РФ,суд

РЕШИЛ:

исковые требованияЛазуковой Ларисы Васильевны к администрации Северского сельского поселения Северского района о признании договора купли-продажи действительным и признании права собственности наквартиру удовлетворить.

Признать договор купли-продажи от19.12.2006годаквартиры №,общей площадью34,8квадратных метров жилой22,8квадратных метров расположенной по адресу:ул.<адрес> Северского района Краснодарского края действительным.

Признать право собственности заЛазуковой Ларисой Васильевной,ДД.ММ.ГГГГ рождения,рожденной в <адрес>,наквартиру №,общей площадью34,8квадратных метров,жилой площадью22,8квадратных метров,расположенную по адресу:ул.<адрес> Северского района Краснодарского края.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Северский районный суд в течение10дней,со дня его вынесения.

Судья                 Е.И.Полозков