К делу № 2-854/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ст. Северская.                          4 июля 2011 года.

Северский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего - судьи Маслака В.Г.,

при секретаре Потёмкиной Е.А.

с участием: представителя истца Лещенко Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лещенко Евгении Сергеевны в интересах Дубатова Василия Ивановича к Шустову Владимиру Александровичу о признании сделки действительной и о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с заявлением к ответчику о признании сделки купли - продажи земельного участка <...> площадью 599 кв.м, расположенного в <...>, действительной и о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований заявитель в своем заявлении указал следующее:

Ш.А.Г., <...>, отец ответчика, получил в собственность земельный участок <...> <...> на основании постановления главы администрации Северского района Краснодарского края от 29.12.1994г. № 1378-2.

Ш.А.Г. умер <...>. Его сын, ответчик по делу - Шустов Владимир Александрович к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращался. Шустов В.А. фактически принял наследство - объект недвижимости - земельный участок <...> <...>. Вступил во владение вышеуказанным земельным участком, обеспечивал его сохранность, содержал данный земельный участок, являющийся наследственным имуществом, за свой счет.

26.06.2004г. ответчик продал указанный земельный участок ему по ручной сделке, расписке от 26.06.2004г. Он передал ответчику деньги в сумме 4000 рублей, но до настоящего времени в установленном законом порядке не было произведено перехода права собственности. Ввиду его и ответчика юридической неграмотности, в расписке неверно указано, что ответчик передает ему земельный участок в бессрочное пользование, хотя фактически имела место сделка купли-продажи земельного участка <...> <...>. Факт передачи денег также зафиксирован в данной расписке. Ответчик указывает, что претензий в дальнейшем не имеет.

С 26.06.2004г. он добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком как своим собственным. С 04.10.1995г. по 26.06.2004г. данным земельным участком как своим собственным владел ответчик, фактически принявший наследство после смерти своего отца - Ш.А.Г., который являлся собственником данного земельного участка с 29.12.1994г.

Он добросовестно, в силу отсутствия юридической грамотности, не являясь собственником, заблуждаясь считал, что земельный участок находится у него в собственности, так как он приобрел его по ручной сделке и уплатил за него деньги в сумме 4000 рублей. Он владеет и пользуется земельным участком открыто, никаких мер сокрытия факта владения от третьих лиц он не предпринимал все эти годы. Он содержит его в порядке. С момента покупки земельного участка он использует его по назначению - выращивает на нем овощи, содержит в порядке, уничтожает сорную растительность.

В связи с чем, заявитель просит признать действительной сделку купли-продажи земельного участка <...>, площадью 599 кв.м, расположенного по адресу: <...>, заключенную 26.06.2004 года между истцом и ответчиком Шустовым Владимиром Александровичем, <...>, и признать за истцом право собственности на земельный участок <...>, площадью 599 кв.м, расположенный по адресу: <...>

В судебном заседании представитель истца Лещенко Е.С. в интересах истца Дубатова В.И. поддержала исковые требования своего доверителя, просит суд удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик Шустов В.А. в судебное заседание не явился, направил в суд заявление о том, что в судебное заседание явиться к назначенному времени не может, просит рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями заявителя согласен в полном объеме, поскольку действительно 26.06.2004 года он продал Дубатову В.И. земельный участок <...> в <...>, деньги получил, претензий к истцу не имеет (л.д.56).

Представитель третьего лица - <...> в судебное заседание не явился. Председатель <...> Г.М.И. направила в суд отзыв на исковое заявление Дубатова В.И. к Шустову В.А. о признании сделки купли - продажи земельного участка действительной и о признании права собственности на земельный участок, согласно которому против удовлетворения исковых требований не возражает, самостоятельных требований по данному иску не имеет. Подтверждает изложенные в данном исковом заявлении обстоятельства, просит суд рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.63).

Представитель истца в судебном заседании просит принять признание иска ответчиком.

Суд принимает признание исковых требований ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В соответствии с абзацем 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятия его судом.

На основании изложенного и в связи с признанием ответчиком исковых требований, суд считает необходимым удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Лещенко Евгении Сергеевны в интересах Дубатова Василия Ивановича к Шустову Владимиру Александровичу о признании сделки действительной и о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать сделку купли - продажи земельного участка <...>, площадью 599 кв.м, расположенного по адресу: <...>, заключенную 26.06.2004 года между Дубатовым Василием Ивановичем и Шустовым Владимиром Александровичем, <...>, действительной.

Признать за Дубатовым Василием Ивановичем, <...> право собственности на земельный участок <...>, площадью 599 кв.м, расположенный по адресу: <...>

Право собственности Шустова Александра Георгиевича, <...>, на земельный участок <...> площадью 599 кв.м, расположенный по адресу: <...>, прекратить.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Северский районный суд в течение 10 дней.

Судья                                                     Маслак В.Г.