Именем Российской Федерации

ст.Северская                                                                     28июля2011года

Северский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи: Полозкова Е.И.,

при секретаре                                        Поповой М.Ю.,

с участием представителя истца Поддубного С.В.Отиновой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Поддубного Сергея Васильевича к МУП Северского района «Капстрой» о признании права собственности наадминистративное здание,

УСТАНОВИЛ:

Поддубный С.В.обратился в суд с иском к МУП Северского района «Капстрой» о признании права собственности наадминистративное здание.

В обоснование исковых требований истец указал о том,что в соответствии с договором №от30.07.1999года «Овзаимоотношении сторон и закреплении муниципального имуществаКомитетом по управлению муниципальным имуществом Северского района за муниципальным унитарным предприятием «Капстрой» в хозяйственноеведение муниципального унитарного предприятия Северского района«Капстрой» было переданонежилое помещение,расположенное по адресу:ст.Северская,ул.<адрес>,№.Одновременно был подписан акт передачи имущества в хозяйственное ведение,что в соответствии с п.1ст.299ГК РФ является моментомвозникновения соответствующего права.Согласно распоряжению от15сентября1999года № «О передаче нежилого помещения,расположенного в ст.Северской ул.<адрес>,№ баланс МУП «Капстрой»,вышеназванноепомещение было принято на баланс предприятия.1июля2003года на тех жеусловиях был заключен договор № «О взаимоотношении сторон изакреплении муниципального имущества исполкомом Совета местногосамоуправления Северского района за муниципальным унитарнымпредприятием «Капстрой».Был подписан акт приёма-передачиимуществав хозяйственное ведение.25.05.2009года между администрациеймуниципального образования Северский район и МУП СР «Капстрой» был заключендоговор аренды земельного участка по адресу:ст.Северская ул.<адрес>,№,для эксплуатации вышеуказанного нежилого помещения сроком на49лет.

Решением Арбитражного суда Краснодарского края от28декабря2006года по делу № А-32-11334/2006-1/404Б МУП «Капстрой»,ст.Северскаябыло признано несостоятельным (банкротом) и открыто конкурсноепроизводство.В рамках процедуры конкурсного производства былипроведены торги,на которые выставлено Административное здание с пристройкой литер А,общей площадью173,8квадратных метров,расположенное на земельном участке площадью537квадратных метров по адресу:Краснодарский край,Северский район,ст.Северская,ул.<адрес>,№.Победителем признанПоддубный Сергей Васильевич.Согласно итогового протокола результататоргов от11мая2011года стоимость вышеназванного имущества составила1122000 (один миллион сто двадцать две тысячи) рублей.Конкурсному управляющему былипредоставлены правоустанавливающие документы,то есть вышеназванныедоговора купли-продажи и акты приёма передачи имущества,объяснили,ответственность по долгам муниципального унитарного предприятия несётего учредитель в пределах переданного предприятию имущества.правопреемником учредителя является администрация муниципального образования Северский район.При этом других документов конкурсный управляющий не видел.Нопри подписании по итогам торгов договора купли-продажи б/н от5мая2011года между МУП СР «Капстрой»,в лице конкурсного управляющего Волика Юрия Геннадьевича с одной стороны и Поддубным СергеемВасильевичем с другой,п.5.1.1договора было оговорено,продавец обязанпередать в собственность Поддубного С.В.имущество иправоустанавливающие документы на него.Свои обязательства по данному договору истец выполнил,подтверждением является квитанция об оплате заимущество от26апреля2011года.До настоящего времениправоустанавливающие документы не переданы.

Согласно п.1ст.551Гражданского Кодекса Российской Федерации: «переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации».Всоответствии с п.2ст.13Федерального Закона «О государственнойрегистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от21.07.1997г.№ 122-ФЗ: «Государственная регистрация перехода права на объектнедвижимого имущества,его ограничения (обременения) или сделки с объектом недвижимого имущества возможна при условии наличиягосударственной регистрации ранее возникших прав на данный объект вЕдином государственном реестре прав».Кроме того,п.1,2ст.16вышеназванного Закона предусмотрено,что государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя,сторон договораили уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариальноудостоверенной доверенности,а к заявлению о государственной регистрацииправ должны быть приложены документы,необходимые для ее проведения.

В связи с вышеизложенным,Поддубный С.В.не можетзарегистрировать переход права собственности (государственнуюрегистрацию договора купли-продажи) и как следствие-получитьсвидетельство на право собственности указанного недвижимого имущества.В соответствии со ст.12ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе и путём признания права.

Представитель истцаПоддубного С.В.Отинова Е.С.в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме и просит суд об их удовлетворении.

Представитель ответчика МУПСеверского района «Капстрой» в судебное заседание не явился,о месте и времени судебного заседания указанный ответчик был уведомлен надлежащим образом,в материалах дела имеется заявление представителя ответчика конкурсного управляющего МУПСеверского района «Капстрой» Волик Ю.Г.с просьбой к суду о рассмотрении дела в отсутствие данного ответчика (л.д.31).

Представитель администрации муниципального образования Северский район в судебное заседание не явился о месте и времени судебного заседания указанное третье лицо было уведомлено надлежащим образом,в материалах дела имеется заявление представителя администрации муниципального образования Северский район Драп Е.В.в котором отражено о том,что решением Арбитражного суда Краснодарского края от28.12.2006года МУП «Капстрой» признано не состоятельным (банкротом) и в рамках процедуры конкурсного производства проведены торги,на которыевыставлено административное здание с пристройкой литер А общейплощадью173,8квадратных метра,расположенное по адресу:Краснодарский край,Северский район,ст.Северская,ул.<адрес>,№где победителем признанПоддубный С.В.,а также тот факт,что05.05.2011года между МУП СР«Капстрой» в лице конкурсного управляющего Волика Ю.Г.и ПоддубнымС.В.заключен договор купли-продажи б/н согласно которому всобственность Поддубного С.В.передано административное здание спристройкой литер А,общей площадью173,8квадратных метра,расположенное по адресу:Краснодарский край,Северский район,ст.Северская,ул.<адрес>,№ дело по иску Поддубного С.В.рассмотреть в отсутствие представителяадминистрации муниципального образования Северский район.При вынесении решения полагаются на усмотрение суда(л.д.32-33).

Суд,выслушав объяснения представителя истцаПоддубного С.В.Отиновой Е.А.,исследовав материалы дела,пришёл к выводу об обоснованности иска и его удовлетворении по следующим основаниям.

В материалах данного дела имеется копия договора №от30июля1999года о взаимоотношении сторон и закреплении муниципального имущества Комитетом по управлению муниципальным имуществом Северского района за муниципальным унитарным предприятием «Капстрой» и копия акта передачи имущества от30.07.1999года согласно которым в хозяйственное ведение муниципального унитарного предприятия «Капстрой» было предано нежилое помещение,расположенное по адресу: ст.Северская,ул.<адрес>,№ района Краснодарского края (л.д.4-6).

Согласно копии распоряжения № от15.09.1999года о передаче нежилого помещения,расположенного в ст.Северской по ул.<адрес>,№ района Краснодарского края,на баланс МУП «Капстрой»,указанное помещение было принято на баланс предприятия(л.д.7).

Согласно копии договора №от01июля2003года о взаимоотношениях сторон и закреплении муниципального имущества исполком Совета местного самоуправления Северского района за муниципальным унитарным предприятием «Капстрой» и копии акта передачи имущества от01.07.2003года в хозяйственное ведение муниципального унитарного предприятия «Капстрой» было предано нежилое помещение,расположенное по адресу: ст.Северская,ул.<адрес>,№ района Краснодарского края (л.д.8-10).

Также в материалах данного дела имеется копия договора аренды земельного участка от25.05.2009года согласно которому между администрацией муниципального образования Северский район и МУП СР «Капстрой» заключен договор аренды земельного участка по адресу:ст.Северская,ул.<адрес>,№,Северского района Краснодарского края для эксплуатации нежилого помещения сроком на49лет (л.д.11-13).

Согласно имеющейся в материалах данного дела копии решения арбитражного суда Краснодарского края от28декабря2006года по делу №А-32-11334/2006-1/404Б МУП СР «Капстрой» было признано банкротом(л.д.14).

Согласно имеющегося в материалах дела копии итогового протокола о результатах торгов от11.05.2011года победителем торгов признан Поддубный С.В.и стоимость имущества в виде административного здания и пристройки литер А,общей площадью173,8квадратных метра,расположенного по адресу:ст.Северская,ул.<адрес>,№,Северского района Краснодарского края составила1 122 000рублей (л.д.15).

В материалах дела имеется копия договора купли-продажи от05.05.2011года,в котором отражено о том,что между МУП Северского района «Капстрой» в лице конкурсного управляющего Волика Ю.Г.и Поддубным С.В.заключен договор купли-продажи имущества,состоящего из административного здания с пристройкой литер А,общей площадью173,8квадратных метра,расположенное на земельном участке площадью537квадратных метра,находящееся по адресу:ст.Северская,ул.<адрес>,№,Северского района Краснодарского края (л.д.16).

В соответствии с ч.2ст.218ГК РФ право собственности наимущество,которое имеет собственник,может быть приобретено другимлицом на основании договора купли-продажи,мены,дарения или инойсделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч.1ст.549ГК РФ по договору купли-продажинедвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавецобязуется передать в собственность покупателя земельный участок,здание,сооружение,квартиру или другое недвижимое имущество,а покупатель обязуется принять и оплатить в полном объеме.

Согласно ч.1ст.551ГК РФ договор купли продажи недвижимостизаключается в письменной форме путем составления одного документа,подписанного сторонами.

Также судом исследованы письменные доказательства,подтверждающиесовершение сделки между сторонами являющиеся платежными документами,чтосоответствует требованиям ст.ст.550,555,556Гражданского кодекса РФ.

Поскольку истец Поддубный С.В,являющийся покупателем располагал информацией о выставлении на торги имущества муниципальной собственности и приобрел это имущество на торгах возмездно,он обладает признаками добросовестного приобретателя,у которого не может быть истребовано имущество в порядке,предусмотренной ст.302ГК РФ.

Принимая во внимание перечисленные доказательства,суд пришёл к выводу признать право собственности за Поддубным С.В.на Административное здание с пристройкой литер А,общей площадью173,8квадратных метра,расположенное на земельном участке,площадью537квадратных метра,по адресу:ст.Северская,ул.<адрес>,№ района Краснодарского края.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199ГПК РФ,суд

РЕШИЛ:

исковые требованияПоддубного Сергея Васильевича к МУП Северского района «Капстрой» о признании права собственности наадминистративное здание удовлетворить.

Признать право собственности заПоддубным Сергеем Васильевичемнаадминистративное здание с пристройкой литерА,общей площадью173,8квадратных метра,расположенное на земельном участке,площадью537квадратных метра,по адресу:ст.Северская,ул.<адрес>,№ района Краснодарского края.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Северский районный суд в течение10дней со дня его вынесения.

Судья                 Е.И.Полозков