Дело № 2-967/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации ст. Северская Краснодарского края 21 июля 2011 года Северский районный суд Краснодарского края в составе: судьи: Бородинова В.В., с участием: представителя истца Фроловой Т.М., предоставившей доверенность 23 АА0449713 от 03.06.2011 года, при секретаре Прутько Л.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Ткачева Ивана Григорьевича к администрации муниципального образования Северский район, ИФНС по Северскому району Краснодарского края о признании права собственности на гараж, У С Т А Н О В И Л: Истец обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Северский район, ИФНС по Северскому району Краснодарского края о признании права собственности на гараж. В обоснование своих требований Ткачев И.Г. указал, что в 1989 году, он являясь членом кооператива по строительству и эксплуатации гаражей «Автомобилист», построил кирпичный гараж литер Г52, площадью 19,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Гараж возведен на земельном участке, выделенном постановлением администрации Северского района № от 26.02.1992 года под строительство гаражного кооператива «Автомобилист» по вышеуказанному адресу, является капитальным строением, что подтверждается технической документацией, благоустроен, подключен к электроснабжению, используется по назначению. В связи с тем, что Ткачев И.Г. внесен в список членов кооператива, который утвержден одновременно с Уставом кооператива «Автомобилист» решением исполнительного комитета Северского районного Совета народных депутатов № от 27.04.1988 года, он считал, что документы оформлены надлежащим образом. Однако, при изготовлении технического паспорта на гараж, ему сообщили, что правоустанавливающих документов недостаточно. Обратившись в кооператив, выяснилось, что гаражно-строительный кооператив «Автомобилист» ликвидирован с декабря 2010 года. Просит признать за ним право собственности на гараж литер Г52, площадью 19,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. В судебном заседании представитель истца на исковых требованиях настаивала, просила суд их удовлетворить. Представитель администрации муниципального образования Северский район в судебное заседание не явился, предоставил в суд отзыв на исковое заявление, согласно которого, исковые требования признает в полном объеме, дело просит рассмотреть в отсутствие их представителя. Представитель ИФНС по Северскому району в судебное заседание не явился, согласно заявлению, просил суд рассмотреть дело в отсутствие их представителя, на основании отзыва возражал против заявленного истцом требования. Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям. Судом установлено, что на основании списка членов кооператива по строительству и эксплуатации гаражей «Автомобилист», истец являлся членом гаражно-строительного кооператива «Автомобилист» /л.д.57/, расположенного в <адрес>. Постановлением администрации МО Северский район № от 26.02.1992 года ГСК «Автомобилист» был выделен земельный участок под строительство кооперативных гаражей /л.д.66/. В соответствии со свидетельством серии № от 01 декабря 2010 года, о в несении записи в Единый государственный реестр юридических лиц, гаражно-строительный кооператив «Автомобилист» ликвидировано /л.д.15/. В соответствии со ст. 16 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя. Согласно ст. 25 вышеуказанного закона право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания. В случае, если земельный участок, отведенный для создания объекта недвижимого имущества, принадлежит заявителю на ином праве, чем право собственности, право собственности заявителя на объект незавершенного строительства регистрируется на основании документов, подтверждающих право пользования данным земельным участком, разрешения на строительство, проектной документации и документов, содержащих описание объекта незавершенного строительства. Из чего следует, что правоустанавливающих документов истцу Ткачеву И.Г. не выдавалось, соответственно спорный гараж является самовольной постройкой. Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. На основании изложенного суд считает, что требование истца о признании права собственности на гараж подлежит удовлетворению, поскольку признание права собственности на гараж литер Г52, площадью 19,3 кв.м., расположенного по вышеуказанному адресу не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, так же не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в соответствии с нормами СНиП /л.д.20-31/, так как данный гараж возведен на землях выделенных именно под строительство гаража членов кооператива, земельный участок под гаражом ранее выделялся администрацией для строительства гаражей. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковое заявление Ткачева Ивана Григорьевича к администрации муниципального образования Северский район, ИФНС по Северскому району Краснодарского края о признании права собственности на гараж - удовлетворить. Признать за Ткачевым Иваном Григорьевиче право собственности на гараж литер Г52, площадью 19,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд через Северский районный суд в течение десяти дней со дня его вынесения. Судья В.В. Бородинов