Решение по делу по иску Садовничей Л.А. к Кательникову Е.В.. Завьяловой Е.Ю. о признании сделки недействительной и истребовании имущества из чужого незаконного владения.



Дело № 2-97/11

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

станица Северская Краснодарский край           10 февраля 2011 года

Северский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующей Першиной Н.В.,

при секретаре Галенда Н.Д.,

с участием истицы Садовничей Людмилы Андреевны,

рассмотрев гражданское дело в порядке заочного производства по иску Садовничей Людмилы Андреевны к Кательникову Евгению Викторовичу, Завьяловой Елене Юрьевне о признании сделки недействительной и истребовании имущества из чужого незаконного владения,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с иском к ответчикам, указывая, что она является дочерью Татаренко В.Н., умершей ДД.ММ.ГГГГ года. На основании постановления главы администрации Азовского сельсовета № № от ДД.ММ.ГГГГ года за умершей был закреплен земельный участок площадью 2000 квадратных метров, расположенный по адресу: Северский район станица <адрес> улица <адрес> №. После смерти матери она в установленный законом срок обратилась в нотариальную контору и ею было получено свидетельство о праве на наследство. В настоящее время она решила оформить документы на вышеуказанный земельный участок, но не смогла, так как постановлением главы администрации Азовского сельсовета № 631 от 30.11.1992 года указанный земельный участок был закреплен за Кательниковым Е.В., который никогда не являлся собственником спорного имущества. 10 сентября 2009 года Кательников Е.В. отчуждает спорный земельный участок по договору купли-продажи в пользу Завьяловой Е.Ю. и предоставляет в УФРС РФ по Северскому району несуществующее постановление главы администрации Азовского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ года, в качестве правоустанавливающего документа. Истица просит признать недействительным договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: Краснодарский край Северский район станица Убинская улица Набережная № 13, заключенный 09 сентября 2009 года между Кательниковым Е.В. и Завьяловой Е.Ю., исключить Завьялову Е.Ю. из числа собственников на земельный участок площадью 2000 квадратных метров, расположенный по адресу: Краснодарский край Северский район станица Убинская улица Набережная 13, признав недействительным свидетельство о государственной регистрации права на указанный земельный участок.

В судебном заседании истица исковые требования поддержала.

Ответчики Кательников Е.В., Завьялова Е.Ю. в судебное заседание не явились, по причине суду не известной, о дне и времени слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом, что подтверждается уведомлениями.

Судом установлено, что истица является родной дочерью Татаренко В.Н., умершей ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 10-11).

В соответствии с постановлением главы администрации Азовского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ года за Татаренко В.Н. закреплен земельный участок площадью 2000 квадратных метров, расположенный по адресу: Краснодарский край Северский район станица Убинская улица Набережная 13 (л.д. 27-31).

Судом установлено, что после смерти Татаренко В.Н. истица в установленный законом срок обратилась к нотариусу Северского нотариального округа с заявлением о вступлении в наследство (л.д. 9).

Как установлено судом, при подготовке документов на оформление спорного земельного участка истице стало известно, что постановлением главы администрации Азовского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ года указанный земельный участок был передан в собственность ответчика Кательникова Е.В., которому на момент выделения земельного участка было 12 лет.

В свою очередь Кательников Е.В. 09 сентября 2009 года продает спорный земельный участок ответчице Завьяловой Е.Ю. на основании договора купли-продажи за 550 000 рублей, предоставив в качестве правоустанавливающего документа несуществующее постановление главы администрации Азовского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 7-8).

Согласно ст. 166 ГК РФ, сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В силу ст. 167 ГК РФ, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Учитывая тот факт, что ответчик Кательников Е.В. не имел права продавать не принадлежащий ему земельный участок, используя в качестве правоустанавливающего документа недействительное постановление главы администрации Азовского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ года, суд считает необходимым признать сделку по заключению договора купли-продажи недействительной.

Более того, согласно справе архивного отдела администрации муниципального образования Северский район от 27.12.2010 года у них отсутствуют сведения о выделении земельного участка ответчику Кательникову Е.В.. При этом постановление, на основании которого ответчик продал земельный участок, выполнено иным шрифтом, имеет иную печать и другой тип, чем оригинал данного постановления, содержащийся в архивном отделе администрации муниципального образования Северский район.

Кроме того, согласно со ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ст. 302 ГК РФ если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело право его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае. Когда имущество утеряно собственником или лицом которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того и другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

Вследствие изложенного суд считает необходимым исключить ответчицу Завьялову Е.Ю. из числа собственников на спорный земельный участок, признав недействительным свидетельство о государственной регистрации права на указанный земельный участок.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Садовничей Людмилы Андреевны к Кательникову Евгению Викторовичу, Завьяловой Елене Юрьевне о признании сделки недействительной и истребовании имущества из чужого незаконного владения - удовлетворить.

Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка, площадью 2000 квадратных метров, расположенного по адресу: Краснодарский край Северский район станица <адрес> улица <адрес> №, заключенный 09 сентября 2009 года между Кательниковым Евгением Викторовичем и Завьяловой Еленой Юрьевной.

Исключить Завьялову Елену Юрьевну из числа собственников на земельный участок площадью 2000 квадратных метров, расположенный по адресу: Краснодарский край Северский район станица <адрес> улица <адрес> №, признав недействительным свидетельство о государственной регистрации права на указанный земельный участок.

Копию решения суда направить ответчикам Кательникову Евгению Викторовичу, Завьяловой Елене Юрьевне в течение трех дней со дня его принятия.

Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд через Северский районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом.

Кательников Евгений Викторович, Завьялова Елена Юрьевна вправе обратится в суд с заявлением об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии решения.

Председательствующая