К делу № 2-951/2011

Р Е Ш Е Н И Е (заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

станица Северская Краснодарского края                                                         30 июня 2011 года

Северский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующей Першиной Н.В.,

при секретаре Галенда Н.Д.,

рассмотрев гражданское дело в порядке заочного производства по иску Федосеенко Михаила Федоровича к Кудренко Ольге Степановне, дачному некоммерческому товариществу «Восход» о признании договора купли-продажи земельного участка действительным, признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истец предъявил иск к ответчику, указывая, что он 25.08.1993 года заключил сделку купли-продажи земельного участка № 16, расположенного по адресу: станица Смоленская урочище «Красново» коллективного садоводческого товарищества «Восход», в простой письменной форме с ответчиком. Он передал ответчику оговоренную сумму в размере 15 000 000 рублей. С 25.08.1993 года он пользуется спорным земельным участком как собственник. Он со своей стороны исполнил условия сделки в полном объеме, однако ответчик уклоняются от надлежащего оформления перехода права собственности. Истец требует признать действительной сделку купли-продажи спорного имущества, заключенную между ним и ответчиком, признать за ним право собственности на земельный участок № 16, расположенный по адресу: станица Смоленская дачного некоммерческого товарищества «Восход».

Истец в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные исковые требования просит удовлетворить.

Ответчик Кудренко О.С. в судебное заседание не явилась, по причине суду не известной, о дне и времени слушания дела извещена своевременно и надлежащим образом.

Представитель ответчика дачного некоммерческого товарищества «Восход» в судебное заседание не явился, представил в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, исковые требования признает.

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно ст.161, 164, 550, 551 ГК РФ сделка сторон должна быть совершена в письменной форме и подлежит государственной регистрации. Согласно ч.1 ст.165 ГК РФ несоблюдение требования о государственной регистрации сделки влечет ее недействительность. Вместе с тем, согласно ч.3 ст.165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решениемсуда.

Истцом представлена расписка от имени ответчика, согласно которой ответчик продала истцу спорный земельный участок. Право собственности ответчика на спорный земельный участок подтверждено постановлением главы администрации Северского района № 668 от 20.05.1993 года. Согласно тому же постановлению ответчику Кудренко О.С., выделен спорный земельный участок в собственность.

При таких обстоятельствах суд признает доказанным, что ответчик необоснованно уклоняется от государственной регистрации совершенного в надлежащей форме и полностью исполненного договора купли-продажи, в связи с чем, требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Федосеенко Михаила Федоровича к Кудренко Ольге Степановне, дачному некоммерческому товариществу «Восход» о признании договора купли-продажи земельного участка действительным, признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать действительной сделку купли-продажи земельного участка № 16, находящегося по адресу: Краснодарский край Северский район станица Смоленская дачное некоммерческое товарищество «Восход», заключенную 25 августа 1993 года между Федосеенко Михаилом Федоровичем и Кудренко Ольгой Степановной.

Признать за Федосеенко Михаилом Федоровичем право собственности на земельный участок № 16, расположенный по адресу: Краснодарский край Северский район станица Смоленская дачное некоммерческое товарищество «Восход».

Решение суда является основанием для прекращения прав собственности прежних правообладателей на указанный земельный участок и для государственной регистрации права собственности на него за Федосеенко Михаилом Федоровичем.

До государственной регистрации права собственности границы и площадь земельного участка подлежат установлению в порядке, предусмотренном действующим законодательством.

Копию решения суда направить ответчику Федосеенко Михаилу Федоровичу в течение трех дней со дня его принятия.

Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд через Северский районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом.

Федосеенко Михаил Федорович вправе обратится в суд с заявлением об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии решения.

Председательствующая подпись копия верна. судья