Именем Российской Федерации

ст.Северская                                                                        19августа2011года

Северский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи: Полозкова Е.И.,

при секретаре                                       Поповой М.Ю.,

с участием истицы                                     Городиловой И.И.,представителя истицы Городиловой И.И.адвоката Дмитренко М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Городиловой Инны Ивановны к Инспекции ФНС РФ по Северскому району Краснодарского края о признании права собственности наквартиру,

УСТАНОВИЛ:

Городилова И.И.обратилась в суд с иском к Инспекции ФНС РФ по Северскому району Краснодарского края о признании права собственности наквартиру № 11,расположенную по адресу:Краснодарский край Северский район с.<адрес>.

В обоснование исковых требований истица указала о том,что31августа1993года Передвижная механизированная колонна № «Краснодарводстрой» согласно договору о передаче квартиры (дома) всобственность передала Городиловой Инне Ивановне в частнуюсобственность квартиру,расположенную по адресу:с.<адрес>,Северскогорайона,Краснодарского края <адрес>,состоящую из1комнаты,жилой площадью18,6квадратных метров,общей площадью35,1квадратный метр.Данный договор был подписан истицей с одной стороны и О.Н.Н.,действующим на основании доверенности отПередвижной механизированной колонны №сдругой стороны.ЗатемПередвижная механизированная колонна № «Краснодарводстрой» была реорганизована вфилиал Открытого Акционерного Общества «Краснодарводстрой» Передвижная механизированная колонна №(протокол39а от14.08.1997года).

Однако Городилова И.И.по своей юридической неграмотности незарегистрировала договор о передаче квартиры в собственность,составленный31.08.1993года на тот период времени в Львовском Советенародных депутатов.

В настоящее время истица желает узаконить свои права на вышеуказаннуюквартиру и для этой цели заказала технический и кадастровый паспорта на квартиру,копии которых приложены к исковому заявлению.

С пакетом имеющихся документов Городилова И.И.обратилась с заявлением вУправление Федеральной службы государственной регистрации кадастра икартографии по Краснодарскому краю,расположенное в ст.Северской поул.Ленина,43,в котором просила зарегистрировать за Городиловой И.И.правособственности на квартиру № <адрес> выдать свидетельство о государственнойрегистрации права на квартиру.Заявление Городиловой И.И.было рассмотрено,вудовлетворении просьбы было отказано,так как истицей не был представленправоустанавливающий документ на квартиру,а предоставленныйдоговор о передаче квартиры (дома) в собственность от31.08.1993года незарегистрирован в ранее установленном законом порядке.

Со дня передачи квартиры в собственность истица оплачивает всекоммунальные платежи за пользование квартирой,производила капитальный и косметический ремонт,никаких нареканий ни со стороны налоговых органов,ни со стороны местной администрации не было.

В настоящий период времени ОАО «Краснодарводстрой» Передвижная механизированная колонна №ликвидировано на основании решения суда,о чем свидетельствует выпискаиз единого государственного реестра юридических лиц.

Согласно ч.2ст.218ГК РФ право собственности на имущество,которое имеет собственника,может быть приобретено другим лицом наосновании договора купли-продажи,мены,дарения или иной сделки оботчуждении этого имущества.

Во внесудебном порядке установить право собственности истицы Городиловой И.И.на указанную квартиру невозможно.

03.08.2011года по ходатайству истицы Городиловой И.И.ответчик Инспекция ФНС РФ по Северскому району был заменён на надлежащего администрацию Львовского Сельского поселения Северского района (л.д.34).

Представитель ответчика администрации Львовского сельского поселения Северского района в судебное заседание не явился,о месте и времени рассмотрения данного дела указанный ответчик был уведомлен надлежащим образом,что подтверждено имеющейся в деле копией уведомления суда,направленного главе администрации Львовского сельского поселения Северского района03.08.2011года,в котором отрапжено о том,что разбирательство данного дела назначено на09часов30минут19.08.2011года (л.д.35).

В материалах данного дела имеется письмо главы администрации Львовского сельского поселения Северского района Г.С.Н.с просьбой к суду о рассмотрении данного гражданского дела в отсутствие представителя администрации Львовского сельского поселения; также в данном письме указано о том,что глава администрации Львовского сельского поселения Северского района претензий по данному делу не имеет (л.д.30).

В ходе судебного заседания судом было вынесено определение,занесенное в протокол судебного заседания о рассмотрении данного дела в отсутствие представителя ответчика администрации Львовского сельского поселения Северского района Краснодарского края.      

Истица Городилова И.И.и её представитель адвокат Дмитренко М.Н.,в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме и просят суд об их удовлетворении.

Суд,выслушав объяснения истицы Городиловой И.И.и её представителя адвоката Дмитренко М.Н.,исследовав материалы дела,пришёл к выводу об обоснованности иска и его удовлетворении по следующим основаниям.

В материалах данного дела имеется копия паспорта,выданного ОВД Северского района Краснодарского ДД.ММ.ГГГГ на имя Городиловой Инны Ивановны,ДД.ММ.ГГГГ рождения,уроженки пос.<адрес> области,в котором отражено о том,что Городилова И.И.зарегистрирована по адресу ст.<адрес> района Краснодарского края с29июля1988года (л.д.4).

Согласно имеющейся в материалах данного дела копии договора о передаче квартиры (дома) в собственность от31.08.1993года,Передвижная механизированная колонна №в О.Н.Н.,действующего на основании доверенности от02.04.1993года передалаГородиловой Инне Ивановне в частнуюсобственность квартиру,расположенную по адресу:с.<адрес> Северскогорайона Краснодарского края по ул.<адрес>,состоящую из1комнаты,жилой площадью18,6квадратных метров,общей площадью35,1квадратный метр (л.д.5).

На основании имеющейся в материалах данного дела копии справкиПередвижная механизированная колонна №«Краснодарводстрой» была реорганизована вфилиал Открытого Акционерного Общества «Краснодарводстрой» Передвижная механизированная колонна № (протокол39а от14.08.1997года) (л.д.7).

В материалах данного дела имеется копия технического паспорта квартиры № <адрес> Северского района Краснодарского края,в котором указано о том,что общая площадь данной квартиры составляет35,1квадратный метр,в том числе жилая площадь-18,6квадратных метра,в графе сведения о принадлежности указана Городилова Инна Ивановна,которая является собственником указанной квартиры на основании договора о передаче квартиры (дома) в собственность от31.08.1993года (л.д.10-14).

Согласно копии выписки из отчета № 05-123об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости квартиры,расположенной по адресу:Краснодарский край,Северский район,с.<адрес>,рыночная стоимость указанной квартиры по состояниюна04.05.2011года составляет664 200рублей (л.д.18).

В деле имеется копия договора передачи квартиры в собственность от31.08.1993года,в котором отражено о том,что представитель ПМК № О.Н.Н..передал в собственность Городиловой И.И.квартиру № <адрес> Северского района Краснодарского края в соответствии с Законом РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР»; данный договор не зарегистрирован в органах БТИ (л.д.5).

В деле имеется выписка из государственного реестра юридических лиц от27.04.2011года,в которой отражено о том,что Дочернее открытого акционерного общества «Краснодарсводстрой» ООО ПМК - 12ликвидировано (л.д.15-17).

Перечисленные документы свидетельствуют о том,что истице Городиловой И.И.в установленном законом порядке ПМК12была передана в собственность указанная в данном решении квартира,истица Гордилова И.И.не зарегистрировала право собственности на указанную квартиру в органах БТИ и поэтому не приобрела право собственности на указанную квартиру.

В настоящее время жилой фонд села Львоского Северского района передан в ведение администрации Львовского сельского поселения и поэтому суд заменил ответчика Инспекцию ФНС РФ по Северскому району на надлежащего,которым является администрация Львовского сельского поселения Северского района Краснодарского края.

В настоящее время зарегистрировать право собственности на указанную квартиру истица Городилова И.И.возможности не имеет в связи с ликвидацией ПМК1ё2и указанного в данном решении правопреемника ПМК12.

Также в настоящее время нет и соответствующей нормы материального права,позволяющей признать за Городиловой И.И.право собственности на квартиру № <адрес>.

В ст.6ГК РФ указано о том,что в случаях,когда предусмотренныепунктами1и2статьи2настоящего Кодекса отношения прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай делового оборота,к таким отношениям,если это не противоречит их существу,применяется гражданское законодательство,регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

При невозможности использования аналогии закона права и обязанности сторон определяются исходя из общих начал и смысла гражданского законодательства (аналогия права) и требований добросовестности,разумности и справедливости.

С учётом изложенного суд в данном правоотношении пришёл к выводу применить аналогию закона.

В соответствии с ч.3ст.165Гражданского кодекса РФ если сделка,требующая государственной регистрации,совершена в надлежащей форме,но одна из сторон уклоняется от ее регистрации,суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки.В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Принимая во внимание перечисленные доказательства,суд пришёл к выводу признать право собственности за Городиловой И.И.на квартиру № №,общей площадью35,1квадратный метр жилой18,6квадратных метров,расположенную по адресу:ул.<адрес> Северского района Краснодарского края.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199ГПК РФ,суд

РЕШИЛ:

исковые требованияГородиловой Инны Ивановны к администрации Львовского сельского поселения Северского района Краснодарского края о признании права собственности наквартиру удовлетворить.

Признать за Городиловой Инной Ивановной,ДД.ММ.ГГГГ в пос.<адрес> области,право собственности на квартиру № №,расположенную в с.<адрес> района Краснодарского края,имеющейкадастровый (условный) №

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Северский районный суд в течение10дней со дня его вынесения.

Судья                 Е.И.Полозков