Дело № 2-1030/11

Ст. Северская                                                       29 августа 2011 года

Северский районный суд Краснодарского края в составе:                                

судьи: Калашникова Ю.В.,

при секретаре: Ищенко Е.И.,

с участием помощника прокурора Северского района: Ерохина В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по искуБобровской Раисы Ивановны к Зубовой Светлане Ивановне, ФИО6, Бобровской Надежде Ивановне, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Истица предъявила иск к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении указывая на то, что она является собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: Северский район станица Северская улица Московская, 75. Место жительства ответчиков зарегистрировано по указанному адресу, что создает истице препятствия в осуществлении её прав собственника. Ответчица Зубова С.И. ограничивает ее доступ в помещения и на территорию земельного участка, вселила в дом своего сожителя без согласия истицы, нарушают ее законные права и интересы, оплату коммунальных платежей не производят. Кроме того, ответчики Бобровская Н.И., ФИО2, ФИО3 фактически проживают по адресу: станица Северская улица Островского 23. Ответчики членами ее семьи не являются, общего хозяйства с ней не ведут. Истица просит признать ответчиков утратившими право пользования указанным жилым домом, ответчиков Зубову С.И. и ее несовершеннолетнюю дочь ФИО6 выселить из ее жилого дома.

Истица, её представитель в судебном заседании исковые требования поддержали.

Ответчица Бобровская Н.И., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3 в судебном заседании иск не признала, пояснила, что она со своими детьми фактически проживает у своего сожителя, иного жилья у нее не имеется и зарегистрироваться по иному адресу не представляется возможным.

Представитель ответчицы Зубовой С.И. - Варлашина Т.А. возражала против удовлетворения иска, поскольку ответчица иного жилья не имеет, ее ребенок является инвалидом, она несет расходы по оплате коммунальных платежей, улучшению жилищных условий, не препятствует истице в осуществлении ее прав собственника.

Представитель Управления по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования Северский район возражала против удовлетворения требований истца.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, заключение прокурора полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно имеющимся в материалах дела копиям свидетельства о государственной регистрации права от 02.12.2009 года и договора дарения от 19.04.1989 года, истица является собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: Краснодарский край Северский район станица Северская улица Московская 75 /л.д. 5-6/.

Как видно из имеющейся в материалах дела справки от 28.03.2011 года, заверенной общим отделом администрации Северского сельского поселения, ответчики Бобровская Н.И., ФИО2, ФИО3 фактически в спорном жилом доме не проживают /л.д. 13/.

Часть 4 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ предусматривает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из п. 13 постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Судом установлено, что ответчики Бобровская Н.И., ФИО14., ФИО15.в настоящее время членами семьи истицы не являются, общего хозяйства и бюджет с ФИО4 не ведут, общих предметов быта с истицей не имеют, данные ответчики выехали на другое место жительства, что также подтверждается показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО10, ФИО11 и не оспаривалось ответчицей Бобровской Н.И. в судебном заседании.

Поскольку ответчики Бобровская Н.И.,ФИО16, ФИО3 не являются членами семьи собственника, соглашения между истицей и ответчиками Бобровская Н.И.,ФИО17, ФИО3 о проживании в жилом доме принадлежащем на праве собственности истице не заключалось, следовательно, у указанных ответчиков отсутствуют предусмотренные законом основания пользования указанным жилым домом.

В судебном заседании также установлено, что ответчики Зубова С.И., ФИО6 фактически проживают в доме истицы. При этом они также не являются членами семьи истицы и у них отсутствуют иные предусмотренные законом основания пользования домом, каких либо соглашений с истицей они не заключали, следовательно, фактически проживая в доме, они не приобрели право пользования этим домом, своим проживанием в доме истицы нарушают законные права истицы по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим истице домом.

Так согласно показаниям свидетелей ФИО10 и ФИО11 ответчица Зубова С.И. проживая совместно с истицей в ее жилом доме регулярно устраивает скандалы, тем самым, создав неприязненные отношения с ее матерью, приводит в дом посторонних лиц без разрешения на то собственника. Зубова С.И. чинит препятствия Бобровской Р.И. в пользовании ее жилым домом заняв большую его часть, а истица вынуждена проживать в небольшой комнате. Свидетель ФИО11 также подтвердила, что Зубова С.И. и Бобровская Р.И. прекратили семейные отношения, ведут разные бюджеты.

Из вышеизложенного следует, что дальнейшее совместное проживание Зубовых С.И., ФИО18 и Бобровской Р.И., невозможно.

Представленные представителем Зубовой С.И. копии квитанций об оплате коммунальных услуг и договоров на поставку металлопластиковых окон суд не принимает во внимание и отвергает их как доказательства по делу, поскольку большинство этих документов датировано за прошлый период с 2007 года по 2010 год и эти квитанции не свидетельствуют о том, что именно Зубова С.И. производила оплату коммунальных платежей. Согласно объяснениям истицы она выделяла денежные средства на оплату коммунальных услуг, а Зубова С.И. всего лишь производила эту оплату за счет средств Бобровской Р.И.

Исходя из системного толкования норм ЖК РФ с нормами ГК РФ (п.1, 2 ст.288, ст.304 ГК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, а так же сдавать для проживания нанимателям по договору найма. При этом собственник жилого помещения вправе требовать устранения всяких нарушений этих прав от лиц, которые не имеют законного права пользования жилым помещением, в том числе, требовать их выселения, в связи с чем такие лица подлежат выселению именно ввиду отсутствия у них законного права пользования этим жилым помещением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах ответчиков Зубову С.И., ФИО6, Бобровскую Н.И.,ФИО19, ФИО3следует признать утратившими право пользования жилым домом истицы, а ответчиков Зубову С.И., ФИО6 - выселить из жилого дома Бобровской Р.И..

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Из истребованных судом уведомлений об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 11.08.2011 года, объяснений Зубовой С.И. на собеседовании и ее представителя в судебном заседании, что объектов недвижимости у Зубовой С.И. и ФИО20 принадлежащих им на праве собственности нет, средств для приобретения или осуществления права пользования иного жилого помещения у них не имеется, что не оспаривалось истицей и ее представителем в судебном заседании, то суд, выселяя ответчиков из жилого дома, принадлежащего на праве собственности Бобровской Р.И. и исходя из их имущественного положения считает необходимым отсрочить в этой части исполнение решения суда до 01.05.2012 года, включительно.

В соответствии с п. «е» ст.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 с последующими изменениями, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Бобровской Раисы Ивановны к Зубовой Светлане Ивановне, ФИО6, Бобровской Надежде Ивановне, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении, - удовлетворить.

Признать Зубову Светлану Ивановну, ФИО6, Бобровскую Надежду Ивановну, ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым домом, находящимся по адресу: Краснодарский край, Северский район, станица Северская, улица Московская 75.

Выселить Зубову Светлану Ивановну, ФИО6 из жилого дома, расположенного по адресу: Краснодарский край, Северский район, станица Северская, улица Московская 75.

Исполнение настоящего решения суда в части выселения Зубовой Светланы Ивановны, ФИО6 из жилого дома № 75 по улице Московская в ст. Северская Северского района Краснодарского края, отсрочить до 01 мая 2012 года, включительно.

Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд через Северский районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья:                                                                                                 Ю.В. Калашников

Решение не вступило в законную силу