к делу № 2-1148/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ст.Северская.                                                                             09сентября2011года

Северский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи                                         Полозкова Е.И.,

при секретаре                                                                     Поповой М.Ю.,

с участием истца Сажен-Дробена Г.А.,а также представителя ответчиков Антоновой Л.А.и Антонова М.С.адвоката Северского филиала № 3Саврандейкина В.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Сажен-Дробена Георгия Александровича к Антоновой Людмиле Александровне,Антонову Максиму Сергеевичу о признании прекратившимиправо пользования жилым помещением,

                                                 У С Т А Н О В И Л:

Сажен-Дробен Г.А.обратился в суд с иском к Антоновой Л.А.и Антонову М.С.о признании прекратившими право пользования жилым помещением.

В обоснование исковых требованийСажен-Дробен Г.А.указал о том,чтоон является собственником жилого <адрес> района Краснодарского края.

Данный дом истец приобрел по договору купли-продажи.По просьбе ответчиков Сажен-Дробен Г.А.зарегистрировал в своем доме Антонову Л.А.и Антонова М.С.,так как последним нужнабыла регистрация в Краснодарском крае,но ответчики в доме не проживали,вещейпринадлежащих ответчикам,в указанном жилом доме нет,место жительства ответчиков истцу неизвестно.

В соответствии со ст.ст.30-31ЖК РФ собственник жилого помещенияимеет право владения,пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением,но данным правом истец воспользоваться не имеетвозможности,так как ответчики зарегистрированы в доме истца.Антонова Л.А.и Антонов М.С.не проживают в указанном доме и никакого участия в содержании дома и оплате коммунальных услуг непринимают,между истцом и ответчиками не было заключено соглашение о праве пользования,данным жилым помещением и в соответствии с указаннымзаконодательством подлежат признанию прекратившими право пользования жилымпомещением.

В мае2011годаСажен-Дробен Г.А.обратился в отдел Управления ФМС по Краснодарскому краю в Северском районе сзаявлением о снятии с регистрационного учета из жилого дома ответчиков,однако истцу было отказано и разъяснено о том,что в соответствии с инструкцией о применении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учетапо месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации,утвержденной постановлением Правительства РФ № 713от17июля1995года,снятиеграждан с регистрационного учета по месту жительства в случаях признания ихбезвестно отсутствующими,выселения из занимаемых жилых помещений илипризнания утратившими право пользования жилыми помещениями производится наосновании представленных заинтересованными физическими и юридическими лицаминадлежаще заверенных копий вступивших в законную силу решений судов.При этом отдел Управления ФМС по Краснодарскому краю рекомендовал истцу обратиться в районный суд.

Таким образом,являясь собственником жилого дома,истец не может реализовать своеправо на распоряжение своей собственностью и не может устранить сам нарушениесвоего права,в результате чего вынужден,обратиться в суд.

Ответчики в судебное заседание не явились,их фактическое место жительства истцу и суду неизвестно,что подтверждено имеющимися в данном деле повестками,где отражено о том,чтоАнтонова Л.А.и Антонов М.С.по адресу:Краснодарский край Северский район пгт<адрес>,не проживают (л.д.12-13).

ОтветчикиАнтонова Л.А.и Антонов М.С.представителя по данному делу не имеют,в соответствии с требованиями,установленными ст.50ГПК РФ,суд назначил представителем ответчиковАнтоновой Л.А.и Антонова М.С.адвоката Северского филиала № 3Саврандейкина В.Г.и определение о назначении представителем ответчиковАнтоновой Л.А.и Антонова М.С.адвоката Саврандейкина В.Г.было занесено в протокол судебного заседания.

Представитель ответчиковАнтоновой Л.А.и Антонова М.С.адвокат Саврандейкин В.Г.предоставил удостоверение №и ордер №,указанный иск Сажен-Дробена Г.А.не признал,мотивируя это неизвестностью места жительства ответчиков.

Истец в судебном заседании просит суд признать ответчиковАнтонову Л.А.и Антонов М.С.прекратившими право пользования жилым помещением,расположенным в пгт<адрес> района Краснодарского края.

Суд,выслушав объяснения истца Сажен-Дробена Г.А.,представителя ответчиковАнтоновой Л.А.и Антонова М.С.адвокат Саврандейкина В.Г.,свидетеля Л.С.А.,исследовав материалы дела,пришел к выводу об обоснованности заявленного искового требования и его удовлетворении по следующим основаниям.

В материалах данного дела имеется копия свидетельства о государственной регистрации права,выданного17.09.2009года <данные изъяты> №,согласно которому Сажен-Дробен Георгий Александрович является собственником жилого дома,расположенного по адресу:Краснодарский край,Северский район,пгт.<адрес> (л.д.4).

Также в материалах данного дела имеется копия домовой книги для прописки граждан,проживающих в <адрес>по пер.<адрес> Северского района Краснодарского края,в которой указано о том,что в данном жилом доме зарегистрированыАнтонова Л.А.и Антонов М.С. (л.д.4-5).

В материалах данного дела также имеется копия паспорта,выданного ОПВС Северского РОВД Краснодарского ДД.ММ.ГГГГ на имя Сажен-Дробена Георгия Александровича,ДД.ММ.ГГГГ рождения,уроженца <адрес>,зарегистрированного по адресу:пгт.<адрес> района Краснодарского края (л.д.5).

Согласно имеющегося в материалах данного дела сообщения из Отдела Управления ФМС по Краснодарскому краю в Северском районе от19.05.2011года,истцу отказано в снятии с регистрационного учетаАнтоновой Л.А.и Антонова М.С.и дана рекомендация обратиться в суд (л.д.6).

В материалах данного дела также имеется справка,выданная ТОС № 3по месту жительства истца Сажен-Дробена Г.А.о том,что по адресу:Краснодарский край,Северский район,пгт.<адрес>,зарегистрированныеАнтонова Л.А.и Антонов М.С.не проживают (л.д.7).

Свидетель Л.С.А.показала суду о том,чтоАнтонова Л.А.и Антонов М.С.в жилом домепо адресу:Краснодарский край,Северский район,пгт.<адрес>,в доме,принадлежащемСажен-Дробену Г.А.,не проживают,личных вещей и предметов домашнего обихода,принадлежащих ответчикам,в указанном жилом доме нет,куда переехали ответчики жить и где проживают в настоящее время свидетелю Л.С.А.не известно.Имущества,принадлежащего ответчикам,в доме истца нет,Сажен-Дробен Г.А.самостоятельно оплачивает все коммунальные расходы.

В соответствии со ст.30ЖК РФ истец имеет право предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение.Собственник жилого помещения осуществляет права владения,пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Согласно п.1ст.35ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением он обязан освободить соответствующее жилое помещение/прекратить пользоваться им/; если гражданин в срок,установленный собственником соответствующего жилого помещения,не освобождает указанное жилое помещение,он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании объяснениями истца Сажен-Дробена Г.А.также установлено,что каких-либо соглашений по проживанию ответчиков в жилом доме истца между сторонами по данному делу не заключалось.

В соответствии со ст.304ГК РФ собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его прав,хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поэтому ответчиков следует признать прекратившими право пользования указанным в данном решении жилым помещением,принадлежащим на праве собственности указанному в данном решении истцу.

При подаче в суд искового заявления истец уплатил госпошлину в сумме200рублей (л.д.3).

Исковые требования истца суд удовлетворяет в полном объеме.Поэтому с ответчиков в пользу истца следует взыскать200рублей.

На основании изложенного,ст.ст.30-35ЖК РФ,и руководствуясь ст.ст. 194-199ГПК РФ,суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Сажен-Дробена Георгия Александровича к Антоновой Людмиле Александровне,Антонову Максиму Сергеевичу о признании прекратившимиправо пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Антонову Людмилу Александровну и Антонова Максима Сергеевича прекратившими право пользования жилым помещением,расположенным по адресу:Краснодарский край,Северский район,пгт.<адрес>.

Взыскать сАнтоновой Людмилы Александровны,являющейся матерью малолетнего Антонова Максима Сергеевича,15.08.2003года рождения,в пользу Сажен-Дробена Георгия Александровича200рублей.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Северский районный суд в течение10дней со дня его вынесения.

    Председательствующий          Е.И.Полозков