к делу № 2-1181/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ст.Северская                  15сентября2011года

Северский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи                                             Полозкова Е.И.,

при секретаре                                         Поповой М.Ю.,

с участием представителя истицы Киримовой Р.П.по доверенности Кочетковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кочетковой Елены Алексеевны в интересах Киримовой Раисы Петровнык администрации муниципального образования Северский район о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Кочеткова Е.А.в интересах Киримовой Р.П.обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Северский район о признании права собственности на гараж.

В обоснование исковых требований указала о том,что Киримова Р.П.является владельцем гаража литер Г56,расположенного по адресу:Краснодарский край Северский район западная окраина ст.Северской ул.Запорожская,на территории гаражно-строительного кооператива «Автомобилист».

Данный гараж истица строила своими силами и за свой счет в1995г.из шлакоблока и кирпича,потолок из фанеры,кровля шиферная,забетонировала пол,установила ворота металлические.Размер гаража3,35метра на5,70метра.

Решением Исполнительного комитета Северского районного Совета народных депутатов от27.04.1988года № 146был зарегистрирован Устав кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей индивидуальных владельцев «Автомобилист» при Северском ВДОАМ.Постановлением главы администрации Северского сельсовета от26.02.1992г. № 86Северскому районному совету ВДОАМ выделен земельный участок площадью0,046га из земель свободного приусадебного фонда в ст.Северской по ул.Запорожской под строительство гаражей.28.02.1992года Постановлением Главы администрации Северского района № 137Северскому районному совету ВДОАМ разрешено проектирование и строительство кооперативных гаражей в ст.Северской по ул.Запорожской на земельном участке площадью0,046га.Постановлением главы администрации Северского района,Краснодарского края от06.03.1995года № 196-1кооперативу «Автомобилист» был передан в постоянное пользование земельный участок площадью0,16га постройки.

Строительный паспорт на проектирование и строительство гаражей кооперативу был согласован и утвержден в установленном порядке.После чего произошла застройка выделенной территории за счет членов кооператива,среди которых и гараж Киримовой Р.П..

В соответствии со ст.25Федерального закона от21июля1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов,подтверждающих факт его создания.В случае если земельный участок,отведенный для создания объекта недвижимого имущества,принадлежит заявителю не на праве собственности,право собственности заявителя на объект незавершенного строительства регистрируется на основании документов,подтверждающих право пользования данным земельным участком,разрешения на строительство,проектной документации и документов,содержащих описание объекта незавершенного строительства.

Истица попыталась собрать документы для регистрации права собственности на гараж,однако при обращении в отдел по Северскому району ГУ Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю для регистрации права собственности на гараж,истице в регистрации отказывают,требуют документы на земельный участок и правоустанавливающие документы на гараж.

В соответствии с пунктом1статьи36Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица,имеющие в собственности,безвозмездном пользовании,хозяйственном ведении или оперативном управлении здания,строения,сооружения,расположенные на земельных участках,находящихся в государственной или муниципальной собственности,приобретают права на эти земельные участки в соответствии с Земельным Кодексом.Исключительное право на приобретение в собственность или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица-собственники зданий,строений,сооружений в порядке и на условиях,которые установлены Земельным кодексом,федеральными законами.

Также в соответствии с требованием ст.234ГК РФ право собственности на недвижимое и иное имущество,подлежащее государственной регистрации,возникает у лица,приобретшего это имущество в силу приобретательной давности,с момента такой регистрации.

Лицо-гражданин или юридическое лицо,-не являющееся собственником имущества,но добросовестно,открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет,приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Факт создания истицей гаража,а также факт добросовестного,открытого и непрерывного владения им могут подтвердить свидетели.

Согласно экспертному заключению,гараж соответствует СНиП

При встрече владельцев гаражей с представителями администрации муниципального образования Северский район,последние не возражали против передачи в собственность каждому из владельцев гаражей земельных участков,на которых расположены гаражи,при условии признания за ними права собственности на указанные строения.

То есть истица считает,что у нее есть все основания для того,чтобы просить суд признать за ней право собственности на указанный гараж для того,чтобы она могла зарегистрировать его за собой на праве собственности.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Северский район Залевский Д.И.в судебное заседание не явился,о месте и времени рассмотрения данного дела был уведомлен надлежащим образом.В материалах данного дела имеется отзыв Залевского Д.И.,в котором отражено о том,что администрация муниципального образования Северский район исковые требования Киримовой Р.П.признает в полном объеме и считает их подлежащими удовлетворению.Так же в данном отзыве выражена просьба о рассмотрении данного дела в отсутствие представителя администрации муниципального образования Северский район (л.д.64).

Представитель истицы Киримовой Р.П.по доверенности Кочеткова Е.А.в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме,и просит суд об их удовлетворении.

В подготовительной части судебного заседания судом было вынесено определение,занесенное в протокол судебного заседания,о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика.

Суд,выслушав объяснения представителя истицы Киримовой Р.П.Кочетковой Е.А.,свидетелей К.Т.В.и С.О.Н.,исследовав материалы данного дела,пришел к выводу об обоснованности искового заявления и его удовлетворении в полном объеме по следующим основаниям.

В материалах данного дела имеется отчет № 97выполненный независимым оценщиком предпринимателем Корчинской Л.В.о рыночной стоимости гаража расположенного по адресу Краснодарский край Северский район ст.Северская,ул.Запорожская,Западная окраина ст.Северская,согласно которому рыночная стоимость указанного гаража по состоянию на31.03.2009года с учетом округления составляет113000 (сто тринадцать тысяч) рублей (л.д.4-16).

Также в материалах данного дела имеется экспертное заключение № 36о соответствии СНиП гаража - литер Г24расположенного по адресу Краснодарский край Северский район ст.Северская,ул.Запорожская,Западная окраина ст.Северская,согласно которому указанный гараж соответствует строительным нормам и правилам,его расположение и конструктивные характеристики позволяют использовать данный гараж по назначению (л.д.17-32).

Постановлением главы администрации Северского района,Краснодарского края от06.03.1995года № 196-1кооперативу «Автомобилист» был передан в постоянное пользование земельный участок площадью0,16га постройки (л.д.33).

Согласно имеющейся в материалах данного дела копии постановления главы администрации Северского сельсовета от26.02.1992года № 86,Северскому районному совету ВДОАМ выделен земельный участок площадью0,046гектара из земель свободного приусадебного фонда в ст.Северской по ул.Запорожской под строительство гаражей (л.д.34).

Постановлением Главы администрации Северского района28.02.1992года № 137Северскому районному совету ВДОАМ разрешено проектирование и строительство кооперативных гаражей в ст.Северской по ул.Запорожской на земельном участке площадью0,046га (л.д.35).

В материалах дела имеется копия списка членов кооператива «Автомобилист»,в числе которых указана Киримова Р.П. (л.д.51).

В судебном заседании установлено,что в1995году Киримова Р.П.являлась членом гаражно-строительного кооператива «Автомобилист»,расположенного в Западной окраине ст.Северской по ул.Запорожской.

Свидетели К.Т.В.и С.О.Н.в судебном заседании пояснили о том,что Киримова Р.П.являясь членом гаражно-строительного кооператива «Автомобилист» самостоятельно и за свой счет возвела гараж по адресу ул.Запорожская ст.Северской,так же свидетели пояснили,что истица пользуется указанным гаражом и содержит его в надлежащем состоянии.

В соответствии со ст.218ГК РФ право собственности на имущество,которое имеет собственника,может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи,мены,дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.224ГК РФ,право собственности у приобретателя вещи возникает с момента ее передачи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано за лицом ее осуществившим,если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц,не создает угрозу жизни и здоровью граждан (п.3ст.222ГК РФ).

Таким образом,судом установлено,что истица возвела гараж,будучи членом гаражно-строительного кооператива «Автомобилист» на земельном участке,отведенном для этих целей.Также в судебном заседании установлен,что истица Киримова Р.П.пользуется гаражом с момента его возведения,не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц,не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании изложенного и в связи с признанием ответчиком исковых требований,суд пришёл к выводу удовлетворить заявленные истицей Киримовой Р.П.исковые требования в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199ГПК РФ,суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кочетковой Елены Алексеевны в интересах Киримовой Раисы Петровнык администрации муниципального образования Северский район о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать право собственности заКиримовой Раисой Петровной на гараж литер Г56,общей площадью19,1квадратных метров,инвентарный номер034401,расположенный по адресу:Краснодарский край Северский район западная окраина ст.Северской ул.Запорожская.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Северский районный суд в течение10дней со дня его вынесения.

Председательствующий          Е.И.Полозков