К делу 2-1245/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации ст. Северская. 26 сентября 2011 года. Северский районный суд Краснодарского края в составе: Председательствующего - судьи Маслака В.Г., при секретаре Потемкиной Е.А., с участием представителя истца по доверенности Роминой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Фомина Игоря Анатольевича к потребительскому гаражному кооперативу «Факел» и к Меркушеву Александру Васильевичу о признании права собственности на гараж, У С Т А Н О В И Л: Истец обратился в Северский районный суд с иском к ответчику - потребительскому гаражному кооперативу(далее по тексту ПГК) «Факел» о признании права собственности на гараж. В обоснование своих требований истец в заявлении указал, что он является собственником гаража № 424 в гаражном кооперативе «<адрес> на основании договора купли-продажи от 07 мая 2011 года, заключенного между ним и Меркушевым А.В. Меркушев А.В. обязался оформить документы на гараж, но обязательства по договору не исполнил, объясняя это либо длительными командировками, либо отсутствием времени. Считает, что он, как покупатель выполнил все обязательства по договору купли-продажи, то есть уплатил продавцу оговоренную сумму в размере 135 000 рублей в полном размере. Гаражный бокс находится в гаражном кооперативе «Факел». Земельный участок, на котором расположен купленный им гараж, находится в собственности потребительского гаражного кооператива «Факел» на основании свидетельства о государственной регистрации права от 26.12.2009 года. Считает, что гараж возведен в соответствии с действующими градостроительными нормами и правилами, не угрожает жизни и здоровью граждан, а потому просит признать за ним право собственности на указанный гараж. В судебное заседание истец не явился. В судебном заседании представитель истца по доверенности Ромина О.В. на требованиях, изложенных в исковом заявлении настаивает, просит удовлетворить их в полном объеме. Представитель указанного в исковом заявлении в качестве ответчика - ПГК «Факел» в судебное заседание не явилась. Подала в суд заявление, в котором просит дело рассмотреть в отсутствие представителя ответчика(л.д.22). Считает, что требования истца не подлежат удовлетворению, поскольку истец с заявлением о вступлении в члены ПГК «Факел» и закреплении за ним земельного участка не писал, и продавец гаража Меркушев А.В. заявление о выходе из членов ПГК «Факел» также не подавал(л.д.23) Привлечённый судом в дело в качесвте соответчика Меркушев А.В., указанный в исковом заявлении в качестве третьего лица, в судебное заседание не явился, направил в суд через представителя истца заявление, в котором указал, что с иском Фомина И.А. он ознакомлен и согласен. Просит дело рассмотреть в его отсутствие(л.д.36). Привлечённая судом в дело в качесвте третьего лица П.О. - супруга ответчика Меркушева А.В.(л.д.38), в судебное заседание не явилась. Направила через представителя истца заявление, в котором просит дело рассмотреть в её отсутствие. С заявлением истца Фомина И.А. она согласна(л.д.37). Выслушав мнение по иску представителя истца, исследовав письменные материалы данного гражданского дела, суд считает исковые требования Фомина И.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям: Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли продажи. В соответствии с ч. 1 ст. 454 ГК РФ, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). Согласно ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. При этом в соответствии со ст. 16 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя. Судом установлено, что согласно расписке от 07 мая 2011 года ответчик Меркушев А.В. получил от истца Фомина И.А. денежную сумму в размере 135 000 рулей в счет продажи гаража под № 424, расположенного в поселке <адрес>(л.д.5). В свою очередь из справок от 21 мая 2011 года, предоставленных суду Председателем ПГК «Факел» П.О.., Меркушев А.В. являлся собственником данного гаража, а также членом гаражного кооператива «Факел», приобретшим гараж № 424 у его прежнего собственника С.Ю. которому был выделен земельный участок в ПГК «Факел» под строительство гаража. Задолжностей у Меркушева А.В. перед ПГК «Факел» по оплате членских взносов, земельного налога, целевых взносов и прочим платежам не имеется(л.д.20,21,24,25). Судом в судебном заседании установлено, что истец Фомин И.А. свои обязательства по договору купли - продажи, совершённому в письменной форме - распиской, исполнил в полном объеме, а именно передал Меркушеву А.В. денежную сумму за приобретённый гараж в размере 135 000 рублей, что подтверждается распиской (л.д. 5). В свою очередь Меркушев А.В. в установленном законом порядке не зарегистрировал на истца переход права собственности на спорное имущество и в настоящее время уклоняется от его регистрации. Учитывая тот факт, что истец в полном объеме исполнил свои обязанности по договору купли-продажи, а ответчик свои обязательства не исполнил, суд считает необходимым удовлетворить требования истца. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск Фомина Игоря Анатольевича к потребительскому гаражному кооперативу «Факел» и к Меркушеву Александру Васильевичу о признании права собственности на гараж - удовлетворить. Признать за Фоминым Игорем Анатольевичем право собственности на гараж под № 424, площадью 22,4 квадратных метра, расположенный на территории потребительского гаражного кооператива «Факел» в поселке <адрес> Настоящее решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Северский районный суд в течение 10 дней со дня его вынесения. Судья Маслак В.Г.