Дело № 2-1456

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст. Северская                                                                               «14» октября 2011 г.

Северский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего судьи Матякина Е.Е.

при секретаре Проскуряковой И.М.

с участием представителя заявителя - Баранова А.А. по доверенности

рассмотрел в открытом судебном заседании материалы дела по заявлению Малышевич Татьяны Васильевны к администрации Черноморского городского поселения о признании незаконным уклонения от изменения вида разрешенного использования земельного участка

Установил:

Заявитель обратился в Северский районный суд с заявлением к администрации Черноморского городского поселения о признании незаконным уклонения от изменения вида разрешенного использования земельного участка площадью 850 кв.м. с кадастровым номером: <номер>, расположенного по адресу: <адрес> и установлении вида разрешенного использования - для эксплуатации кафе.

В судебном заседании представитель заявителя поддержал заявленные требования, в обосновании своего заявления пояснил, что Малышевич Татьяне Васильевне принадлежит на праве собственности кафе «Русь» по адресу: <адрес> согласно свидетельству о государственной регистрации права от 20.06.2009 года серия <номер> на основании решения Северского районного суда Краснодарского края от 08.05.2009 года.

Представитель заявителя указал, что кафе «Русь» расположено на земельном участке площадью 850 кв.м. с кадастровым номером: <номер>, принадлежащем Малышевич Т.В. на праве собственности согласно свидетельству о государственной регистрации права от 09.08.2008 года серия <номер> на основании договора купли-продажи земельного участка <номер> от 04.06.2008 года.

Заявитель пояснил, что земельный участок имеет вид разрешенного использования - для эксплуатации здания-спортзала (культурно-спортивно-оздоровительный комплекс). Однако, заявитель пояснил, что в настоящее время земельный участок используется для эксплуатации кафе «Русь» согласно решению Северского районного суда Краснодарского края от 08.05.2009 года.

15 июня 2011 года Малышевич Татьяна Васильевна обратилась в администрацию Черноморского городского поселения с заявлением об изменении вида разрешенного использования указанного земельного участка, с установлением другого вида разрешенного использования - для эксплуатации кафе.

Письмом администрации Черноморского городского поселения от 16.06.2011 года №1598 Малышевич Татьяне Васильевне отказано в изменении вида разрешенного использования по причине нецелесообразности изменения вида разрешенного использования ввиду наличия решения Северского районного суда Краснодарского края от 08.05.2009 года.

Не согласившись с указанным решением администрации, Малышевич Татьяна Васильевна обратилась в суд для защиты своих прав и законных интересов.

Ответчик в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дате и времени судебного заседания, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Изучив материалы дела, заслушав мнения сторон, суд считает заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

Судом установлено, что Малышевич Татьяне Васильевне принадлежит на праве собственности кафе «Русь», расположенное по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 20.06.2009 года (серия <номер>). Основанием регистрации права собственности явилось решение Северского районного суда Краснодарского края от 08.05.2009 года.

Согласно материалам дела, кафе «Русь» расположено на земельном участке площадью 850 кв.м. с кадастровым номером: <номер>. Судом установлено, что указанный земельный участок принадлежит Малышевич Т.В. на праве собственности согласно свидетельству о государственной регистрации права от 09.08.2008 года (серия <номер>) на основании договора купли-продажи земельного участка <номер> от 04.06.2008 года.

Согласно представленному заявителем кадастровому паспорту на земельный участок с кадастровым номером: <номер> земельный участок имеет вид разрешенного использования - для эксплуатации культурно-спортивно-оздоровительного комплекса.

Как пояснил заявитель, в настоящее время земельный участок фактически используется для эксплуатации кафе «Русь» согласно решению Северского районного суда Краснодарского края от 08.05.2009 года.

Материалами дела подтверждается, что 15 июня 2011 года Малышевич Татьяна Васильевна обратилась в администрацию Черноморского городского поселения с заявлением об изменении вида разрешенного использования указанного земельного участка, с ходатайством установления вид разрешенного использования - для эксплуатации кафе.

Письмом администрации Черноморского городского поселения от 16.06.2011 года №1598 Малышевич Татьяне Васильевне отказано в изменении вида разрешенного использования по причине нецелесообразности изменения вида разрешенного использования ввиду наличия решения Северского районного суда Краснодарского края от 08.05.2009 года.

Посчитав указанное письмо администрации, как незаконное уклонение от изменения вида разрешенного использования земельного участка, заявитель Малышевич Т.В. обратилась в суд для защиты своих прав и законных интересов.

Согласно подпункту 3 пункта 1 статьи 4 Федерального закона от 29.12.2004 N 191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации» решение об изменении одного вида разрешенного использования земельных участков на другой вид такого использования принимается главой местной администрации.

Таким образом, изменение вида разрешенного использования земельного участка является обязанностью главы местной администрации на основании закона.

Отказ администрации от проведения процедуры изменения вида разрешенного использования земельного участка по причине ее нецелесообразности со ссылкой на решение Северского районного суда Краснодарского края от 08.05.2009 года является необоснованным, поскольку указанное решение суда не является препятствием для принятия местной администрации окончательного решения относительно вида разрешенного использования земельного участка, что само по себе, свидетельствует о незаконности такого уклонения.

Согласно материалам дела, решением Северского районного суда Краснодарского края от 08.05.2009 года по делу №2-779/09 за Малышевич Т.В. признано право собственности на кафе «Русь», что явилось основанием для государственной регистрации права собственности на указанное здание (свидетельство о государственной регистрации права от 20.06.2009 года, серия <номер>).

В соответствии с частью 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Заявитель пояснил, что продолжает использовать земельный участок согласно решению Северского районного суда Краснодарского края от 08.05.2009 года для эксплуатации кафе «Русь».

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации

Решил:

Заявление Малышевич Татьяны Васильевны к администрации Черноморского городского поселения Северского района о признании незаконным уклонения от изменения вида разрешенного использования земельного участка 850 кв.м. с кадастровым номером: <номер> расположенного по адресу: <адрес> - удовлетворить.

Признать незаконным уклонение администрации Черноморского городского поселения Северского района от изменения вида разрешенного использования земельного участка площадью 850 кв.м. с кадастровым номером: <номер>, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего Малышевич Татьяне Васильевне.

Изменить вид разрешенного использования земельного участка площадью 850 кв.м. с кадастровым номером: <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, с имеющегося «культурно-спортивно-оздоровительный комплекс» на новый вид разрешенного использования - «для эксплуатации кафе».

Настоящее решение является основанием для осуществления государственного кадастрового учета изменений разрешенного использования указанного земельного участка.

Настоящее решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Северский районный суд <адрес> в течение десяти дней.

Судья