К делу № 2-1140/11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Северская                        20 сентября 2011 года

Северский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи: Калашникова Ю.В.,

при секретаре: Ищенко Е.И.,

с участием помощника прокурора Северского района: Ерохина В.А.,

представителя администрации Афипского городского поселения Северского района: Богдановой И.А., ответчика Халилова В.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации Афипского городского поселения Северского района к Халилову Владимиру Павловичу о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Афипского городского поселения Северского района обратилась в суд с иском к Халилову В.П. о выселении.

В обоснование заявленных исковых требований в своем заявлении и в судебном заседании представитель истца сослался на то, что на основании решения Северского районного суда от 28.10.2010 года и выданного на основании этого решения свидетельства о государственной регистрации права от 08.04.2011 года, Афипское городское поеселение Северского района Краснодарского края, является собственником квартиры № 4 в доме № 6 по ул. Лесная в п. Афипский Северского района Краснодарского края. Не имея на то законных оснований, ответчик с 2006 года вселился в указанную квартиру и проживает в ней по настоящее время. На уведомление истца о необходимости выселиться из квартиры, Халилов В.П. ответил отказом. За время проживания ответчика в квартире ремонт не производился, созданы антисанитарные условия, электроосвещение и водопровод обрезаны, доски с пола частично использованы для отопления, что сделало квартиру, принадлежащую истцу практически непригодной для проживания. Кроме того, Халилов В.П. устраивает в этой квартире шумные гуляния с употреблением спиртных напитков, которые сопровождаются ссорами. Данные беспорядки, устраиваемые в занимаемой ответчиком квартире, становятся поводом для беспокойства соседей, о чем свидетельствуют многочисленные жалобы, поданные ими в администрацию Афипского городского поселения Северского района. Считая, что самоуправные действия ответчика нарушают общественный порядок, права собственника спорного жилого помещения и грозят разрушению несущих стен всего дома, администрация Афипского городского поселения вынуждена обратиться в суд с настоящим иском и просит выселить Халилова В.П. и членов его семьи из квартиры № 4 в доме № 6 по ул. Лесная в п. Афипский Северского района.

В судебном заседании, представитель администрации Афипского городского поселения Северского района уточнила заявленные исковые требования, просила суд выселить из принадлежащей истцу на праве собственности указанной квартиры Халилова В.П., ссылаясь на вышеизложенные обстоятельства.

Халилов В.П. в судебном заседании исковые требования не признал.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, заключение прокурора, исследовав материалы дела, полагает необходимым исковые требования администрации Афипского городского поселения Северского района удовлетворить по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Имеющимися в материалах дела копиями вступившего в законную силу решения Северского районного суда от 28 октября 2010 года, свидетельства о государственной регистрации права от 08 апреля 2011 года подтверждается, что истец является собственником квартиры № 4 в доме № 6 по улице Лесной в поселке Афипском Северского района Краснодарского края.

Судом установлено, что между бывшим и настоящим собственником указанной квартиры и Халиловым В.П. каких либо соглашений по поводу вселения последнего и проживания в квартире не заключалось, что также подтверждается вступившим в законную силу решением Северского районного суда от 28 октября 2010 года. Ответчик без согласия собственника вселился в указанную квартиру и проживает в ней по настоящее время, следовательно, он не приобрел право пользования квартирой № 4 в доме № 6 по улице Лесной в поселке Афипском Северского района Краснодарского края.

Кроме того, за время проживания Халилова В.П. в указанной квартире, установлены факты неоднократных нарушений им общественного порядка, выражающегося в систематических нарушениях прав и интересов соседей. Квартира пришла в непригодное состояние для жилья, из-за ненадлежащей эксплуатации и представляет угрозу для всего дома, из-за разрушения несущих стен, приводящего к увеличению физического износа и аварийности всего здания, что подтверждается показаниями допрошенного в судебном заседании свидетеля ФИО6, а также экспертным заключением эксперта ФИО7 № 91 от 27 октября 2008 года, выводы которой ответчиком в судебном заседании не оспорены и что также является основанием для выселения ответчика из жилого помещения, принадлежащего истцу.

Согласно имеющейся в материалах дела копии уведомления от 14.06.2011 года, истцом Халилову В.П. предложено в срок до 01.07.2011 года выселиться из квартиры № 4 в доме № 6 по улице Лесной в поселке Афипском Северского района, что до настоящего времени ответчиком не сделано.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, судом установлено, что Халилов В.П. не приобрел право пользования квартирой, принадлежащей на праве собственности истцу. Ответчик нарушает общественный порядок, систематически нарушая права и интересы соседей, бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разрушение, а потому ответчик подлежит выселению из указанного жилого помещения.

На основании ст. 103 ГПК РФ, подлежит взысканию с ответчика в пользу муниципального образования Северский район госпошлина в размере 200 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Выселить Халилова Владимира Павловича из занимаемой им квартиры № 4 в доме № 6 по улице Лесной в поселке Афипском Северского района Краснодарского края.

Взыскать с Халилова Владимира Павловича в пользу муниципального образования Северский район госпошлину в размере 200 рублей.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Северский районный суд в течение десяти дней.

Судья:          Ю.В. Калашников

Решение не вступило в законную силу