к делу №2-1037/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ст. Северская                  31 августа 2011 года

Северский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Макаренко В.В.,

с участием представителя истца Шульга Ю.В.,

представителя ответчика Драп Е.В.,

при секретаре Жученко К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела по иску Жохова Михаила Константиновича к администрации муниципального образования Северский район о понуждении к заключению договора купли-продажи земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в Северский районный суд с иском к ответчику о понуждении к заключению договора купли-продажи земельного участка. В обоснование иска указал, что согласно постановлению администрации Григорьевского сельского поселения Северского района № от 20.10.2006г. ему был предоставлен в собственность за плату для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок площадью 1860кв.м., расположенный по адресу: ст. Григорьевская, <адрес>. 04.05.2007г. ему был выдан кадастровый паспорт указанного земельного участка. В связи с затруднительным материальным положением истец не имел возможности сразу же зарегистрировать право собственности и получить свидетельство о госрегистрации права. В дальнейшем обратил внимание на допущенные ошибки в его имени и отчестве в постановлении главы сельского поселения, в связи с чем в него вносились изменения. В настоящее время истец обратился к ответчику с заявлением оформить договор купли-продажи, но ему было отказано в связи с неисполнением принятого постановления. На участке истцом установлены границы, высажены плодовые деревья, кустарники, завезена земля, перегной, истец производил оплату налогов, задолженностей по ним не имеет, что подтверждается прилагаемыми документами. Земельным участком владеет, пользуюсь как собственным, но зарегистрировать в настоящее время свои права на него не имеет возможности по вышеизложенным причинам.

В судебном заседании представитель истца на исковых требованиях настаивает, просит удовлетворить их в полном объеме. Представитель ответчика с иском не согласилась и пояснила, что истцом не исполнены п.п.2, 3 постановления главы администрации сельского поселения, а именно истцом пропущен предельный срок регистрации права собственности на земельный участок. В связи с не исполнением указанных пунктов решение о предоставлении земельного участка подлежит отмене. Представитель Григорьевского сельского поселения в суд не явился, возражений относительно иска не представил, с учетом мнения сторон суд посчитал возможным разрешить дело в его отсутствие.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии со ст.20 ЗК РФ гражданам земельные участки в постоянное бессрочное пользование не предоставляются. Согласно ст.28 ЗК РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность или в аренду, а в отдельных случаях - в безвозмездное срочное пользование. Предоставление земельных участков в собственность граждан осуществляется за плату. Статьей 30.1 ЗК РФ установлено, что предоставление земельных участков для жилищного строительства в собственность осуществляется на аукционах.

Однако истцу земельный участок предоставлен с целевым назначением для ведения личного подсобного хозяйства, а не для жилищного строительства. Порядок предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для целей, не связанных со строительством, установлен ст.34 ЗК РФ. В указанной статье не содержится указание, что предоставление земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства в собственность за плату осуществляется на торгах или аукционе.

ФЗ от 07.07.2003г. «О личном подсобном хозяйстве» (ст.ст.3, 4) установил, что право на ведение личного подсобного хозяйства имеют дееспособные граждане, которым земельные участки предоставлены или которыми земельные участки приобретены для ведения личного подсобного хозяйства. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, для ведения личного подсобного хозяйства предоставляются гражданам, которые зарегистрированы по месту постоянного проживания в сельских поселениях. Приусадебный земельный участок используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.

Согласно постановлению главы Григорьевского сельского поселения истцу необходимо было заключить договор купли-продажи земельного участка с администрацией поселения для чего ему необходимо было предоставить кадастровый паспорт земельного участка и в течение 4 месяцев зарегистрировать за собой право собственности на указанный участок. Истец предоставил в Григорьевскую администрацию кадастровый план земельного участка.

В настоящий момент истец оплачивает налоги на данный земельный участок, завез туда землю, облагораживает земельный участок, то есть фактически является его собственником, поэтому отказ администрации не основан на законе, а исковое заявление подлежит удовлетворению.

К доводам же представителя ответчика о том, что истцом не выполнены п.п.2, 3 вышеуказанного постановления, а также, что данное постановление было вынесено с превышением полномочий, суд относится критически, так как данное постановление отменено не было, земельный участок не имеет притязаний со стороны третьих лиц, а также истец оплачивает за него налоги и пользуется им.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Жохова Михаила Константиновича к администрации муниципального образования Северский район о понуждении к заключению договора купли-продажи земельного участка удовлетворить. Обязать администрацию муниципального образования Северский район заключить с Жоховым Михаилом Константиновичем договор купли-продажи земельного участка площадью 1859кв.м. с кадастровым номером 23:26:0401002:0892 и разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: Краснодарский край, Северский район, ст. Григорьевская, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Северский районный суд в течение десяти дней со дня его вынесения.

Председательствующий     В.В. Макаренко.