к делу № 2-1035/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ст. Северская                     13 сентября 2011 года

Северский районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего Макаренко В.В.,

с участием истца Данильченко А.А.,

представителя ответчика ООО ПКФ «Эйдос» Закутайло М.А.,

при секретаре Жученко К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела по иску Данильченко Алексея Александровича к администрации муниципального образования Северский район, администрации Азовского сельского поселения, ООО ПКФ «Эйдос» о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

В ходе производства по делу Данильченко, изменив требования, в соответствующем заявлении указал, что в 1994г. между администрацией Азовского сельсовета и ПКФ «Эйдос Компани Лимитед» был заключен договор о передаче в собственность за плату пяти земельных участков по <адрес> в ст. Азовской Северского района общей площадью 4500кв.м., за что ПКФ «Эйдос» перечислила денежные средства, а глава поселения принял постановление № от 17.03.1995г. о выделении в собственность ПКФ «Эйдос» земельных участков. Далее 05.07.2004г. постановлением администрации Азовского сельского поселения постановление № было отменено в связи с тем, что выкупленные земельные участки предоставляются конкретным лицам, которых указала фирма «Эйдос», в том числе истцу. Постановлением № от 05.07.2004г. администрация Азовского сельского поселения предоставила истцу в собственность за плату земельный участок № по <адрес> в ст. Азовской. Этим постановлением на истца возложена обязанность заключить договор купли-продажи этого земельного участка. Полагает, что указанное постановление администрации незаконно в части возложения на него обязанность оплаты передаваемого в собственность земельного участка, поскольку ПКФ «Эйдос» уже произвел оплату приобретения земельного участка. Просит признать за ним право собственности на земельный участок № по <адрес> в ст. Азовской Северского района площадью 1520кв.м., признав при этом незаконным постановление администрации Азовского сельского поселения № от 05.07.2004г. о передаче ему в собственность этого земельного участка в части возложения на него обязанности заключения с администрацией договора купли-продажи участка.         

В судебном заседании истец просил удовлетворить требования, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в заявлении об изменении исковых требований.

Представитель ООО ПКФ «Эйдос» иск признала, указав, что действительно Общество в 1994г. приобрело земельные участки у администрации Азовского поселения, перечислило денежные средства по договору купли-продажи этих участков. Затем в 2004г. Обществом было решено передать земельные участки работникам для строительства, в том числе истцу. По ходатайству Общества администрация приняла решения об отмене решения о передаче земельных участков в собственность ООО ПКФ «Эйдос» и о передаче земельных участков в собственность, в том числе, истца. Полагает, что, истец не должен вновь покупать переданный ему земельный участок у администрации, поскольку ООО ПКФ «Эйдос» в полном объеме произвело оплату за этот земельный участок.       

Представители администрации района, Азовского поселения в суд не явились, о причинах неявки суд не известили. В ходе производства по делу первоначальные требования Данильченко о возложении обязанности заключения договора купли-продажи спорного земельного участка не признали, ссылаясь на то обстоятельство, что истец своевременно не исполнил постановление о передаче ему в собственность спорного земельного участка, а именно, не заключил с администрацией договор купли-продажи, не зарегистрировал право собственности в ФРС, не изготовил кадастровый паспорт земельного участка.      

Суд, изучив доводы иска, материалы дела, находит исковые требования Данильченко подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

23.03.1994г. между администрацией Азовского сельсовета и ПКФ «Эйдос Компани Лимитед» заключен утвержденный главой администрации Северского района договор купли-продажи земельных участков. Из копий представленных платежных документов следует, что ПКФ «Эйдос» расплатился с администрацией поселения за купленные земельные участки. Как следует из копии договора купли-продажи земельные участки передавались для индивидуальной застройки. Администрация взяла также на себя обязанность по прописке работников ПКФ «Эйдос» после сдачи домов в эксплуатацию. Из копии постановления главы Азовской сельской администрации № от 17.03.1995г. следует, что на основании вышеуказанного договора купли-продажи ПКФ «Эйдос» в собственность три земельных участка по <адрес> в ст. Азовской общей площадью 4500кв.м.

Согласно копии письма от 16.06.2004г. ПКФ «Эйдос» просит главу Азовского сельского поселения отменить ранее принятое постановление о передаче указанному юридическому лицу земельных участков и закрепить эти участки за своими работниками для самостоятельного строительства, а именно, Данильченко передать земельный участок № по <адрес> в ст. Азовской.

На основании указанного письма администрация Азовского поселения решениями от 05.07.2004г. №№185, 187 отменила постановление о передаче ПКФ «Эйдос» земельных участков и передало в собственность Данильченко земельный участок № по <адрес> в ст. Азовской. Площадью 1520кв.м. При этом уплаченные за земельные участки денежные средства администрация Азовского поселения ПКФ «Эйдос» не возвратило.

В связи с указанными обстоятельствами, по мнению суда, администрацией поселения при передаче по просьбе ПКФ «Эйдос» земельного участка Данильченко в постановлении об этом ошибочно указано, что земельный участок передается за плату, а также на истца ошибочно возложена обязанность заключения с администрацией договора купли-продажи.

Представленные истцом доказательства, которые имеют взаимную связь, подтверждают его доводы о том, что ранее купленный спорный земельный участок фактически был передан ему бесплатно ООО ПКФ «Эйдос», поэтому за ним следует признать право собственности на этот земельный участок и это не будет противоречить требованиям ст.218 ГК РФ.       

С истца надлежит взыскать государственную пошлину в размере 13100руб., поскольку при изменении требований сумма не была уплачена.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Данильченко Алексея Александровича к администрации муниципального образования Северский район, администрации Азовского сельского поселения, ООО ПКФ «Эйдос» о признании права собственности на земельный участок удовлетворить. Признать за Данильченко Алексеем Александровичем право собственности на земельный участок площадью 1520кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, Северский район, ст. Азовская, <адрес>.

Взыскать с Данильченко Алексея Александровича в пользу муниципального образования Северский район государственную пошлину в размере 13100 рублей.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Северский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме, то есть с 19.09.2011г.

Председательствующий                       В.В. Макаренко