к делу №2-1342/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ст. Северская                                                 23 сентября 2011 года

Северский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Макаренко В.В.,

с участием истца представителя истицы Богданова С.И.,

при секретаре Жученко К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела по иску Ануфриенко Нины Константиновны к администрации Северского сельского поселения об оспаривании решения главы местного самоуправления, признании права собственности на пристройку к квартире,

У С Т А Н О В И Л:

Обратившись в суд с указанными требованиями, Ануфриенко в иске сослалась на те обстоятельства, что 24.02.2005г. она у Н. купила <адрес> в ст. Северской общей площадью 44кв.м. Продавец передал ей при этом всю техническую и правовую документацию на сооруженную пристройку к квартире. В 2010г. для перезаключения договора технического обслуживания квартиры потребовалось изготовление новых технического и кадастрового паспортов, при изготовлении которых выяснилось, что за счет вновь выстроенной пристройки общая площадь квартиры увеличилась с 44кв.м. до 70, в связи с чем, необходимо внесение изменений в свидетельство о государственной регистрации права и соответственно решение органа местного самоуправления о вводе пристройки в эксплуатацию. Глава поселения отказывает ей в выдаче акта о вводе пристройки в эксплуатацию, мотивируя отказ отсутствием у истицы правоустанавливающих документов на земельный участок при доме. Просит признать незаконным отказ главы Северского сельского поселения в выдаче разрешения о вводе в эксплуатацию пристройки к квартире и признать за ней право собственности на указанную пристройку.            

В судебном заседании представитель истицы настаивал на удовлетворении иска по изложенным в нем доводам.

Представитель ответчика просил дело рассмотреть в его отсутствие, полагался в разрешении дела на усмотрение суда.

Изучив представленные доказательства, выслушав представителя истицы, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.219 ГК РФ следует, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Из представленных доказательств следует, что истица купила у Н. 24.02.2005г. <адрес> в ст. Северской, общая площадь которой составляла 44кв.м., право собственности истицы на квартиру зарегистрировано в ФРС 23.03.2005г. Одновременно при продаже квартиры Н. передал истице документы на пристройку к квартире: постановлением главы администрации Северского района № от 16.12.1993г. Н., Т. разрешено строительство пристройки к их квартирам №№1,5 в <адрес> в ст. Северской, разработан архитектурный проект. Согласно справке филиала ГУП Краснодарского края «Крайтехинвентаризация» общая площадь квартиры, принадлежащей Ануфриенко увеличилась с 44кв.м. до 70 за счет перерасчета площадей и вновь выстроенной пристройки лит. а. Указанные сведения отражены в техническом паспорте квартиры.

Глава Северского сельского поселения Северского района дважды отказывал истице в принятии решения о вводе спорной пристройки в эксплуатацию в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на земельный участок.

То есть, представленные истицей доказательства свидетельствуют о том, что при покупке квартиры пристройка к ней уже была выстроена, о чем давалось разрешение прежнему собственнику квартиры надлежащим должностным лицом. Доводы истицы об отсутствии правоустанавливающих документов на земельный участок и сложностями в их получении заслуживают доверия, поскольку земельный участок является общей собственностью собственников квартир в многоквартирном доме.

Отказом главы местного самоуправления в принятии решения о вводе пристройки в эксплуатацию истице созданы препятствия к осуществлению ее прав и свобод. В связи с этим суд принимает решение о признании за Ануфриенко права собственности на пристройку площадью 26кв.м. к <адрес>, расположенной в <адрес> в ст. Северской.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Ануфриенко Нины Константиновны к администрации Северского сельского поселения об оспаривании решения главы местного самоуправления, признании права собственности на пристройку к квартиреудовлетворить. Признать за Ануфриенко Ниной Константиновной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на пристройку лит. а площадью 26кв.м. к <адрес>, расположенной в <адрес> в ст. Северской Северского района Краснодарского края.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Северский районный суд в течение 10 дней с 12.09.2011г.

Председательствующий     В.В. Макаренко