к делу № 2-1527/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ст. Северская                                                   01 ноября 2011 года

Северский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующей Борисихиной С.А.,

с участием истицы Фроловой Т.М.,

ответчицы Николенко Н.С.,

при секретаре Казанцевой И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела по иску Фроловой Татьяны Михайловны к Николенко Наталье Сергеевне о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Фролова Т.М. обратилась в суд с иском, в котором просит признать право собственности на гараж № <...> - литер Г, с кадастровым № <...>, расположенный по <...>. В обоснование заявленных требований истица в заявлении указала, что в 2005 году по предварительному договору купли-продажи она купила гараж у Н.В., на что имеется нотариальное согласие жены. Однако оформить все документы не удалось, поскольку на продавца не было оформлено право собственности на гараж, хотя имелось разрешение на строительство и согласован проект. Согласно экспертному заключению состояние гаража и его конструктивных характеристик соответствуют нормам и позволяют использовать его по назначению. Пока оформлялись документы, Н.В. умер.

В судебном заседании истица поддержала исковые требования, сославшись на вышеуказанные обстоятельства; ответчик - признал их в полном объеме.

Суд, выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению полностью.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности возникает при создании имущества, при заключении договора купли-продажи.

Согласно ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму.

В соответствии со ст. 445 ГК РФ.

Согласно ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

По смыслу данной нормы и находящихся с ней в системном единстве ч. 1 ст. 39 и ст. 173 ГПК РФ процессуально является предписывающей, при признании иска ответчиком и принятии его судом недопустимо исследование судом обоснованности и доказанности иска по существу.

В силу ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимое имущество по договору купли-продажи подлежит государственной регистрации. В соответствии со ст.16 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом.

Так как Н.В. умер, истица не может произвести государственную регистрацию перехода права собственности в настоящее время в его отсутствие, поэтому суд считает, что за ней должно быть признано право собственности на гараж на основании состоявшегося договора купли-продажи.

Таким образом, требование истицы о признании права собственности на гараж никаких императивных норм не нарушает, затрагивает права и законные интересы только ответчика и не может нарушать прав и законных интересов других лиц.

Поскольку заявленное исковое требование и признание иска ответчиком не противоречат закону и не нарушают охраняемые законом права и интересы других лиц, судом ответчику разъяснены последствия принятия судом признания ею иска, следовательно, имеются основания для принятия судом признания иска ответчиком и принятия решения об удовлетворении заявленного истцом требования.

В соответствии с абз. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятия его судом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Фроловой Татьяны Михайловны удовлетворить.

Признать право собственности на гараж литера Г, общей площадью 38,3 кв.м., расположенный в <...>, за Фроловой Татьяной Михайловной, <...> года рождения.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Северский районный суд в течение 10 дней со дня его вынесения.

Председательствующая                                                                      С.А. Борисихина