к делу № 2-1357/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ст.Северская.                                                                                    27октября2011года

Северский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи                                         Полозкова Е.И.,

при секретаре                                                                      Поповой М.Ю.,

с участием представителя истицы Отрощенко Н.Ю.адвоката Здравствуй И.В.,представителя ответчицы Коржовой С.А.адвоката Сыроваткиной Г.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Таран Елены Леонидовны в интересах Отрощенко Натальи Юрьевны к Коржовой Светлане Анатольевне о признании права собственности на1/2часть жилого дома и земельного участка площадью757квадратных метров,

У С Т А Н О В И Л:

Таран Е.Л.,действующая в интересах Отрощенко Н.Ю.,обратилась в суд с иском к Коржовой С.А.о признании права собственности на1/2часть жилого дома и земельного участка площадью757квадратных метров.

В обоснование исковых требований указала о том,что20мая1999года Коржова С.А.продала,а Отрощенко Н.Ю.купила за25000рублей1/2частьжилого дома и земельного участка площадью757квадратных метров,расположенных по адресу:в Краснодарский край,Северский район,пос.<адрес>,принадлежащие на праве личной собственности Коржовой С.А.

Перед совершением сделки купли-продажи Коржова С.А.снялась срегистрационного учета.

Последнее известное истице Отрощенко Н.Ю.место жительства Коржовой С.А.пос.<адрес> района Краснодарского края.

Факт получения ответчицей от истицы денежных средств за указанные1/2частьжилого дома и земельный участок подтверждается распиской,написанной Коржовой С.А.20мая1999года в присутствии Столярчук Юрия Михайловича.

Коржова С.А.во исполнение совершенной сделки и в силу указанныхобстоятельств выдала Отрощенко Н.Ю.доверенность на право продажи ираспоряжения указанной 1/2 частьюжилого дома и земельным участком,вселилапокупателей в проданный жилой дом,выдала согласие на регистрацию истицы Отрощенко Н.Ю.поместу жительства.Отрощенко Н.Ю.получила от Коржовой С.А.документы науказанные 1/2 долюжилого дома:технические паспорта,домовую книгу,справкуИльской поселковой администрации № 75от19.05.1999года.

Таким образом,Коржовой С.А.были выполнены обязательства по передачеи вручению имущества,а Отрощенко Н.Ю.выполнены обязательства по оплате переданного имущества.

В связи материальным положением и отсутствием денежных средствОтрощенко Н.Ю.не смогла в течение срока действия доверенностизарегистрировать право собственности в органах юстиции.Попытки продления срока действия доверенности не принесли успеха,так как продавец Коржова С.А.выбыла на постоянное место жительство на Дальний Восток и впоследствии не выходила на связь.

Согласно данных Управления Федеральной службы государственной регистрации,кадастра и картографии по Краснодарскому краю сведения об объектах недвижимого имущества:индивидуальный жилой дом и земельныйучасток,расположенные по адресу:Краснодарский край,Северский район,п.<адрес>,в Едином государственном реестре прав на недвижимоеимущество и сделок с ним отсутствуют.

В соответствии с п.59совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22от29.04.2010года «О некоторых вопросах,возникающих всудебной практике при разрешении споров,связанных с защитой правасобственности и других вещных прав»,иск о признании права подлежитудовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновенияу него соответствующего права.Иск о признании права,заявленный лицами,права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы,могут быть удовлетворены в тех случаях,когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и нерегистрировались в соответствии с пунктами1и2статьи6указанного Закона,либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом2статьи8ГК РФ.

С согласия Коржовой С.А.Отрощенко Н.Ю.и семья последней зарегистрированыи проживают в жилом доме по <адрес> по настоящеевремя.Отрощенко Н.Ю.с момента совершения сделки осуществляются меры посодержанию данного жилого дома и земельного участка,а именно ремонт жилого дома,оплата коммунальных услуг,обработка земельного участка,то есть истица Отрощенко Н.Ю.является законным владельцем данного недвижимого имущества.

До настоящего времени местонахождение Коржовой С.А.неизвестно иоформить право собственности без обращения в суд не предоставляется возможным.Иных лиц,оспаривающих право собственности на спорное по данному делу недвижимое иимущество,не имеется.

Поскольку договор купли-продажи,по которому продавец Коржова С.А.обязуется передать имущество в собственность покупателю Отрощенко Н.Ю.,а покупатель Отрощенко Н.Ю.обязуется принять имущество и уплатитьопределенную денежную сумму,был фактически исполнен,но продавецКоржова С.А.уклоняется от надлежащего оформления перехода правасобственности на указанные объекты недвижимостиОтрощенко Н.Ю.полагает,что имеет законные основания статьсобственником объектов недвижимости: 1/2 частижилого дома и земельного участкаплощадью757квадратных метров,расположенных по адресу:п.<адрес> района Краснодарского края.

Ответчица Коржова С.А.в судебное заседание не явилась,её фактическое место жительства истице Отрощенко Н.Ю.и суду неизвестно,что подтверждено имеющейся в данном деле повесткой,где отражено о том,что Коржова С.А.по адресу:Краснодарский край,Северский район,пгт.<адрес>,не проживает с1999года (л.д.40).

Ответчик Коржова С.А.представителя по данному делу не имеет,в соответствии с требованиями,установленными ст.50ГПК РФ,суд назначил представителем ответчицы Коржовой С.А.адвоката Северского филиала КККА Сыроваткину Г.М.и определение о назначении представителем ответчицы Коржовой С.А.адвоката Сыроваткиной Г.М.было занесено в протокол судебного заседания.

Представитель ответчицы Коржовой С.А.адвокат Сыроваткина Г.М.предоставила удостоверение №и ордер №,иск Отрощенко Н.Ю.не признала,мотивируя это неизвестностью места жительства ответчика.

Представитель истицы Отрощенко Н.Ю.адвокат Здравствуй И.В.в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме и просит суд признать за Отрощенко Н.Ю.право собственности на1/2часть жилого дома и земельного участка площадью757квадратных метров расположенных по адресу:Краснодарский край,Северский район,пгт.<адрес>, №.

Третье лицо,не заявляющее самостоятельных исковых требований относительно предмета спора Столярчук Н.В.,в судебное заседание не явилась о месте и времени рассмотрения данного дела была уведомлена надлежащим образом,в материалах данного дела имеется заявление Столярчук Н.В.,в котором последняя просит исковые требования Отрощенко Н.Ю.удовлетворить и рассмотреть дело в отсутствие указанного третьего лица (л.д.42).

В судебном заседании было вынесено определение,занесенное в протокол судебного заседания о рассмотрении дела в отсутствие третьего лица,не заявляющего самостоятельных исковых требований относительно предмета спора,на стороне ответчицы Коржовой С.А.Столярчук Н.В.

Суд,выслушав объяснения представителя истицы Отрощенко Н.Ю.адвоката Здравствуй И.В.,представителя ответчицы Коржовой С.А.адвоката Сыроваткину Г.М.,исследовав материалы дела,пришёл к выводу об обоснованности иска и его удовлетворении по следующим основаниям.

В материалах данного дела имеется расписка,в которой отражено о том,что20мая1999года Коржова С.А.получила25000рублей от Отрощенко Н.Ю.за проданные Коржовой С.А.Отрощенко Н.Ю.1/2часть жилого дома и земельный участок,расположенные по адресу:Краснодарский край,Северский район,пгт.Ильский,ул.Украинская,81,также в расписке указанно о том,что Коржова С.А.претензий в последующем иметь не будет,в чём и расписывается (л.д.5).

Также в материалах данного дела имеется копия паспорта,выданного Отделом УФМС России по Краснодарскому краю в Северском ДД.ММ.ГГГГ на имя Отрощенко Натальи Юрьевны,ДД.ММ.ГГГГ рождения,уроженки пос.<адрес> Краснодарского края,в котором отражено о том,что Отрощенко Н.Ю.зарегистрирована по адресу пос.<адрес>.04.2004года (л.д.6).

Согласно имеющейся в материалах данного дела адресной справке Коржова С.А.числится зарегистрированной по месту жительства в доме <адрес> Северского района Краснодарского края с20октября1998года (л.д.7).

В материалах данного дела также имеется копия домовой книги для прописки граждан,проживающих в доме <адрес> Северского района,согласно которой в указанном жилом доме зарегистрирована Коржова С.А.и семья Отрощенко Н.Ю. (л.д.8-11).

Также в материалах данного дела имеется нотариально удостоверенная20мая1999года доверенность,выданная Коржовой С.А.,которой последняя предоставила Отрощенко Н.Ю.право продажи ираспоряжения принадлежащим Коржовой С.А.домовладением и земельным участком,расположенными по адресу:Краснодарский край,Северский,район пгт.<адрес> (л.д.12).

В материалах данного дела имеется копия технического паспорта,выданного Ильским межпоселковым бюро технической инвентаризации на жилой дом по <адрес>,в котором указано о том,что дом построен в1920году (л.д.20-23).

В соответствии со статьей12ГК РФ защита гражданских прав,в том числе собственности,может осуществляться путем признания права.

В соответствии со статьей454ГК РФ по договору купли-продажиодна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственностьдругой стороне (покупателю),а покупатель обязуется принять этот товар иуплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно пункту2статьи218ГК РФ право собственности на имущество,которое имеетсобственника,может быть приобретено другим лицом на основании договоракупли-продажи,мены,дарения или иной сделки об отчуждении этогоимущества.

Принимая во внимание изложенное выше,а также и то,что истица уплатила ответчице полную суму по расписке,а именно25 000 (двадцать пять тысяч рублей) 20мая1999года и фактически приняла 1/2 часть жилого дома и земельный участок,расположенные по адресу:Краснодарский край,Северский район,пгт.<адрес>,суд пришел к выводу признать за Отрощенко Натальей Юрьевнойправо собственности на1/2часть жилого дома и земельный участок,находящиеся по адресу:Краснодарский край,Северский район пгт.<адрес>.

При подаче в суд искового заявления истица уплатила госпошлину в сумме11 379рублей.

Исковые требования истицы суд удовлетворяет в полном объеме,поэтому с ответчицы в пользу истицы следует взыскать11379рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198ГПК РФ,суд

Р Е Ш И Л:

искТаран Елены Леонидовны в интересах Отрощенко Натальи Юрьевны к Коржовой Светлане Анатольевне о признании права собственности на1/2часть жилого дома и земельный участок площадью757квадратных метровудовлетворить.

Признать заОтрощенко Натальей Юрьевнойправо собственностина1/2часть жилого дома и земельный участок площадью757квадратных метров, расположенные по адресу:Краснодарский край,Северский район,пгт.<адрес>.

Взыскать сКоржовой Светланы Анатольевны в пользу Отрощенко Натальи Юрьевны11379рублей.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Северский районный суд в течение10дней со дня его вынесения.

Судья                   Е.И.Полозков