к делу № 2-1482/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации ст.Северская. 27октября2011года Судья Северского районного суда Краснодарского края Полозков Е.И., при секретаре: Поповой М.Ю., с участием представителя истицы Тимошиной Г.П.адвоката Сыроваткиной Г.М., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Тимошиной Галины Петровны к администрации муниципального образования Северский район о признании права собственности на гараж, У С Т А Н О В И Л: Тимошина Г.П.обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Северский район о признании права собственности на гараж. В обоснование исковых требований указала том,что09марта2011года умерла мать истицы К.Р.И..После еёсмерти открылось наследство по завещанию от04августа1998года,удостоверенному нотариусом Северского нотариального округа В.А.Л.,реестр №.Завещание не изменено и не отменено.Согласно завещанию всесвое имущество К.Р.И.завещала истице Тимошкиной Г.П.,как единственной наследницепервой очереди.Лиц,обладающих правом на обязательную долю после смерти наследодателя К.Р.И.,не имеется.В установленный законом срок истица Тимошкина Г.П.обратилась с заявлением о принятиинаследства к нотариусу Северского нотариального округа М.В.Я.Наосновании заявления истицы было заведено наследственное дело. К.Р.И.принадлежала квартира <адрес>.В качестве принадлежности к каждой квартире во дворе жилогодома имелись сараи для хозяйственных нужд.В2005году все сараи,принадлежавшие собственникам квартир,сгорели.На их месте по общемусогласию жильцы дома возвели гаражи.В2007году возвела гараж и К.Р.И..С момента возведения гаража К.Р.И.владела и пользоваласьгаражом,претензий со стороны соседей или органов местного самоуправления непоступало.16июня2010года между К.Р.И.и администрацией муниципального образованияСеверский район был заключен договор аренды земельного участка под гаражомсроком на11месяцев с целью последующего оформления права собственности нагараж.К.Р.И..оплатила арендную плату.Земельный участок подгаражом общей площадью29квадратных метров был поставлен на кадастровый учет.Ему присвоен кадастровый № определены границыземельного участка,указанные в кадастровом паспорте участка,границысогласованы со смежными землепользователями.Назначение участка-эксплуатациягаража.Но по состоянию здоровья мать истицы не успела оформить гараж на правесобственности.Остальные владельцы гаражей,расположенные в том же месте водворе дома,уже оформили право собственности на гаражи и зарегистрировалиего.16мая2011года срок действия договора аренды земельного участка подгаражом истек.Истица как правопреемник К.Р.И.обратилась вадминистрацию муниципального образования Северский район с заявлением о продлении договорааренды земельного участка.Сообщением от15июня2011года истице было отказанов переоформлении договора аренды земельного участка в связи с отсутствиемправоустанавливающего документа на гараж.Право собственности К.Р.И..не было оформлено надлежащим образом при жизни.По этой причинеспорный гараж не входит в состав наследственного имущества.Истица не имеетвозможности получить на спорный гараж свидетельство о праве на наследство по закону.Защитить свои имущественные права на гараж истица не имеет возможности во внесудебном порядке. Земельный участок под гаражом находится в собственности муниципального образования Северскийрайон.Рыночная оценка гаража составляет74000рублей.Истица проситпризнать право собственности на гараж №,инвентарный №,расположенный по адресу:пос.<адрес>. Представительистицы Тимошиной Г.П.Сыроваткина Г.М.в судебном заседании на исковых требованиях настаивает и просит удовлетворить их в полном объеме. Представитель ответчика администрации муниципального образования Северский район Залевский Д.И.в судебное заседание не явился,о месте и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом,в суд представил отзыв,в котором отражено о том,что администрация муниципального образования Северский район считает,что требования истца подлежат удовлетворению по следующимоснованиям. Как видно из материалов гражданского дела истица приняла наследство Согласно п.27постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации и ПленумаВысшего Арбитражного Суда Российской Федерации от29апреля2010года № 10/22 «О некоторыхвопросах,возникающих в судебной практике при разрешении споров,связанныхс защитой права собственности и других вещных прав» самовольная постройкане является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях,она не может быть включена в наследственную массу.Вместе стем,это обстоятельство не лишает наследников,принявших наследство,праватребовать признания за ними права собственности.Однако такое требование может быть удовлетворено при соблюдении условий,установленных статьей222ГК РФ. При таких обстоятельствах и руководствуясь ст.12,222,ГК РФ и п.1ст.16ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество исделок с ним»,администрация муниципального образования Северский районпросит суд удовлетворить иск Тимошиной Г.П.о признании права собственности на гараж. Также в отзыве содержится просьба представителя указанного ответчика Залевского Д.И.рассмотреть дело без участия представителя администрациимуниципального образования Северский район (л.д.34-35). В подготовительной части судебного заседания судом было вынесено определение,занесённое в протокол судебного заседания,о рассмотрении данного дела в отсутствиепредставителя ответчика администрации муниципального образования Северский район. Суд,выслушав объяснения представителяистицы Тимошиной Г.П.Сыроваткиной Г.М., исследовав материалы дела,пришёл к выводу об обоснованности иска и его удовлетворении по следующим основаниям. В материалах данного дела имеется копия свидетельства о смерти <данные изъяты> №от16.03.2011года,согласно которому К.Р.И.ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14). Согласно имеющейся в деле справке,выданной председателем квартального комитета и заверенной администрацией Черноморского городского поселения Северского района, в2007году мать Тимошиной Г.П.К.Р.И..возвела капитальный гараж неподалёку от жилого многоквартирного дома,расположенного по адресу:Краснодарский край,Северский район,пгт.<адрес>.С этого момента К.Р.И. владела и пользовалась им.Претензий со стороны соседей не поступало (л.д.11). В материалах данного дела имеется копия договора аренды земельного участка от16.06.2010года,согласно которому администрация муниципального образования Северский район предоставила в аренду К.Р.И.земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым №,общей площадью29квадратных метров (л.д.15-21). В материалах данного дела имеется копия отчета № 433от29.09.2011года об оценке рыночной стоимости объекта оценки,согласно которой рыночная стоимость объекта оценки гаража №,расположенного по адресу:Краснодарский край,Северский район,пгт.<адрес>,по состоянию на29.09.2011года составляет74 000рублей (л.д.10). Также в материалах данного дела имеется копия технического паспорта на гараж №,расположенный по адресу:Краснодарский край,Северский район,пгт.<адрес>,в котором отражено о том,что у данного гаража фундамент бетонный сборный,с армированным поясом,стены гаража из шлакоблока,чердачное перекрытие керамзитобетонное,подшитое тёсом,кровля изготовлена из металлопрофиля на деревянной обрешётке,полы у гаража бетонные,гараж имеет двери и ворота окрашенные,внутренние стены гаража побелены,внутри гараж имеет наружную проводку (л.д.4-8). В соответствии с ч.2ст.222ГК РФ право собственности насамовольную постройку может быть признано за лицом,осуществляющемпостройку на не принадлежащем ему земельном участке,при условии,чтоданный земельный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возмездную постройку. Лицо-гражданин или юридическое лицо,-не являющеесясобственником имущества,но добросовестно,открыто и непрерывновладеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течениепятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет,приобретаетправо собственности на это имущество (приобретательная давность). В соответствии с абзацем2ч.4ст.198ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятия его судом. На основании изложенного и в связи с признанием указанными в данном решении ответчиком исковых требований истицы Тимошиной Г.П.,суд пришёл к выводу удовлетворить заявленные истцом Тимошиной Г.П.исковые требования. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199ГПК РФ,суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Тимошиной Галины Петровны к администрации муниципального образования Северский район о признании права собственности на гараж удовлетворить. Признать право собственности за Тимошиной Галиной Петровной,ДД.ММ.ГГГГ рождения,рожденной в <адрес> на гараж №литер Г,инвентарный №,общей площадью27,4квадратных метров,расположенный по адресу:Краснодарский край,Северский район,пгт.<адрес>. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Северский районный суд в течение десяти дней со дня его вынесения. Судья Полозков Е.И.
умершей К.Р.И.Наследодателю принадлежал гараж площадью27,4
квадратных метров в пгт.<адрес>.В целяхоформления данного объекта недвижимости К.Р.И. заключиладоговор аренды земельного участка общей площадью29кв.м.с кадастровым № эксплуатации гаража.Таким образом,органом муниципальной власти было приято решение о размещении гаража на данном земельном участке.К.Р.И..принимала все исчерпывающие меры по оформлению объекта капитального строительства.