К делу № 2-1268/11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст.Северская                           13 октября 2011 года

Северский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи: Калашникова Ю.В.,

при секретаре: Ищенко Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Свистельникова Александра Викторовича к Остроухову Владимиру Владимировичу, администрации Северского сельского поселения Северского района о признании сделки купли-продажи действительной и признании права собственности на земельную долю,

УСТАНОВИЛ:

Свистельников А.В. обратился в суд с иском к Остроухову В.В., Департаменту имущественных отношений Краснодарского края о признании сделки купли-продажи действительной и признании права собственности на земельную долю.

В обоснование своих исковых требований в своем заявлении и в судебном заседании сослался на то, что на основании постановления главы администрации Северского района Краснодарского края от 21 декабря 1994 года № 1333, приложению к указанному постановлению, а также свидетельства на право собственности на землю, Остроухов В.В. является собственником земельной доли, площадью 4 га., расположенной в Северском районе Краснодарского края в границах ЗАО «Северское». Истец 21 марта 2009 года заключил с Остроуховым В.В. сделку купли-продажи указанной земельной доли, передав Остроухову В.В. согласно сделке 60 000 рублей, а Остроухов В.В. в свою очередь передал истцу документы на указанный земельный пай. Данный договор не был зарегистрирован в установленном законом порядке, переоформить правоустанавливающие документы на земельный пай истец не имеет возможности, так как Остроухов В.В. уклоняются от заключения и регистрации договора купли-продажи, в связи с чем, Свистельников А.В. вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

В судебном заседании Свистельников А.В. исковые требования поддержал, ссылаясь на вышеуказанные обстоятельства.

Ответчик Остроухов В.В. в судебное заседание не явился, согласно имеющейся в материалах дела распечатке электронного письма в судебное заседание прибыть не может, поскольку находится за пределами РФ, признает факт совершения сделки с истцом.

В судебном заседании по инициативе суда произведена замена ненадлежащего ответчика - Департамента имущественных отношений Краснодарского края на надлежащего - администрацию Северского сельского поселения Северского района.

Представитель администрации Северского сельского поселения Северского района в судебном заседании полагался на усмотрение суда.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования Свистельникова А.В. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 2 ст. 165 ГК РФ, если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, а другая сторона уклоняется от такого удостоверения сделки, суд вправе по требованию исполнившей сделку стороны признать сделку действительной.

Из имеющейся в деле копии расписки от 21 марта 2009 года видно, что Остроухов В.В. получил от Свистельникова А.В. сумму в размере 60 000 рублей, за земельный пай в ЗАО «Северское», площадью 4 га /л.д. 4/.

Имеющимися в деле копиями постановления главы администрации Северского района Краснодарского края от 21 декабря 1994 года № 1333 «О перерегистрации земель, находящихся в постоянном пользовании с-за «Севрский», приложения к нему, а также свидетельства на право собственности на землю от 11 июля 1995 года подтверждается, что Остроухову В.В. принадлежит на праве долевой собственности земельный участок, площадью 4 га., расположенный в ЗАО «Северское», х. Ново-Алексеевский, Северского района Краснодарского края.

В судебном заседании установлено, что покупатель Свистельников А.В. уплатил продавцу Остроухову В.В. денежные средства в полном объеме в счет исполнения сделки, а последний в свою очередь передал покупателю правоустанавливающие документы на указанную земельную долю, а потому суд приходит к выводу, что условия заключенной между Свистельниковым А.В. и Остроуховым В.В. сделки купли-продажи сторонами полностью исполнены, однако возможность регистрации перехода права собственности на земельный пай сторонами утрачена.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Свистельникова Александра Викторовича, удовлетворить.

Признать сделку купли-продажи земельной доли, площадью 4 га., расположенной в Северском районе Краснодарского края, ЗАО «Северское» на х. Ново-Алексеевский, заключенную между Свистельниковым Александром Викторовичем и Остроуховым Владимиром Владимировичем 21.03.2009 года, - действительной.

Признать за Свистельниковым Александром Викторовичем право собственности на земельную долю (сельскохозяйственного назначения), площадью 4 га., расположенную в Северском районе Краснодарского края, ЗАО «Северское» х. Ново-Алексеевский.

Остроухова Владимира Владимировича из числа собственников на вышеуказанный объект недвижимости, исключить.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Северский районный суд в течение десяти дней.

Судья:                                  Калашников Ю.В.