к делу № 2-1548/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации ст.Северская. 15ноября2011года Судья Северского районного суда Краснодарского края Полозков Е.И., при секретаре: Поповой М.Ю., с участием истца Помазан А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Помазан Александра Владимировича к администрации муниципального образования Северский район о признании права собственности на гараж, У С Т А Н О В И Л: Помазан А.В.обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Северский район о признании права собственности на гараж. В обоснование исковых требований указал том,чтоПомазан А.В.является собственником гаража литер Г55,расположенного по адресу:ст.Северская,ул.Запорожская, западная окраина, на территории гаражно-строительного кооператива«Автомобилист». Собственником гаража стал путем покупки его у Малтыза,деньги уплатила супруга истца и последний был включен в члены гаражно-строительного кооператива. Постановлением главы администрации Северского сельского совета от26.02.1992года №86Северскому районному совету ВДОАМ выделен земельный участок площадью0,046гектаров из земель свободного приусадебного фонда в ст.Северской по ул.Запорожской под строительство гаражей.Постановлением главы администрации Северского района от06.03.1995года №196-1кооперативу «Автомобилист» был передан в постоянное пользование земельный участок площадью0,16гектаров,после чего МУ Управлением архитектуры и градостроительства администрации Северского района Северскому районному совету ВДОАМ оформлен строительный паспорт на проектирование и строительство гаражей в ст.Северской по ул.Запорожской. После чего произошла застройка выделенной территории за счет членов кооператива,истец купил уже выстроенный гараж. В соответствии со ст.25 ФЗ от 21.07.1997года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними» право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов,подтверждающих факт создания.В случае если земельный участок,отведенный для создания объекта недвижимого имущества,принадлежит заявителю не на праве собственности,право собственности заявителя на объект незавершенного строительства регистрируется на основании документов,подтверждающих право пользования данным земельным участком,разрешения на строительство,проектной документации и документов, содержащих описание объекта незавершенного строительства. При попытке истцом собрать документы для регистрации права собственности на гараж при обращении в отдел по Северскому району ГУ Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю для регистрации права собственности на гараж,истцу в этом отказывают,требуют документы на земельный участок и правоустанавливающие документы на гараж. Таким образом,получается замкнутый круг,так как земельный участок для строительства гаража и разрешение на его строительство истцу и владельцам остальных гаражей,никто не выдавал,то есть он считается самовольной постройкой, хотя и был возведен на законном основании продавцом Малтызом,как членом гаражно-строительного кооператива «Автомобилист». Строительство гаража не нарушает чьих-либо прав, не создает угрозу жизни и здоровья граждан, соответствует установленным санитарным нормам, возведен он на земельном участке, выделенном для строительства гаражей и хозяйственных построек. Юридически значимым обстоятельством при рассмотрении данной категории дел,является правовой режим земельного участка,так как ст.222ГК РФ предусматривает признание права собственности при наличии земельного участка и его правового режима. Ст.12ГК РФ,предусматривает защиту гражданских прав путем признания права. Истец считает,что у него есть все основания для того,чтобы просить суд признать за ним право собственности на указанный гараж для того,чтобы истец мог зарегистрировать его за собой на праве собственности. Истец Помазан А.В. в судебном заседании на исковых требованиях настаивает. Представитель ответчика администрации муниципального образования Северский район Залевский Д.И.в судебное заседание не явился,о месте и времени разбирательства данного дела указанный ответчик уведомлён надлежащим образом,что подтверждено имеющейся в деле копией сообщения суда,извещающей ответчика по данному делу о месте и времени разбирательства дела (л.д.31). Также в деле имеется отзыв по иску Помазан А.В.представителя администрации муниципального образования Северский район Залевского Д.И.,в котором отражено о том,что ответчик иск признаёт и просит суд о рассмотрении данного дела в отсутствие представителя указанного в данном решении ответчика. В подготовительной части судебного заседания судом вынесено определение,занесённое в протокол судебного заседания,о рассмотрении данного дела в отсутствие представителя ответчика по данному делу администрации муниципального образования Северский район. Суд,выслушав объяснения истцаПомазан А.В.,исследовав материалы дела,пришёл к выводу об обоснованности иска и его удовлетворении по следующим основаниям. В материалах данного дела имеется копия постановления главы администрации Северского сельсовета № 86от26.02.1992года,в котором отражено о том,что Северскому районному Совету Всероссийского добровольного общества автолюбителей выделен земельный участок площадью0,046гектаров из земель свободного приусадебного фонда в ст.Северской по ул.Запорожской под строительство гаражей(л.д.14). В материалах данного дела имеется копия постановления главы администрации Северского сельсовета № 196от06.03.1995года,в котором отражено о том,что на основании письменной заявки кооператива «Автомобилист» передан в постоянное пользование земельный участок площадью0,16гектаров постройки,ранее отведенные под хозяйственные постройки (гаражи) Северской ПМК с согласия ПМК (л.д.13). Согласно копии заключения №21по отводу земельного участка под строительство земельный участок в ст.Северской по ул.Запорожской пригоден для строительства гаражей (л.д.8-9). В материалах данного дела имеется копия справки,выданной отделу архитектуры и градостроительства,в том,что размещение кооперативных гаражей в ст.Северской по ул.Запорожской на окружающую среду не влияют (л.д.10). Согласно имеющейся в деле копии списка членов кооператива по строительству и эксплуатации гаражей «Автомобилист» Помазан А.В.является членом гаражного кооператива «Автомобилист» (л.д.16-17). В материалах данного дела имеется копия заключения отчета об оценке рыночной стоимости объекта оценки согласно которой рыночная стоимость объекта оценки гараж литер Г55, расположенного по адресу:Краснодарский край Северский район,ст.Северская,ул.Запорожская по состоянию на10июня2011года с учетом округления составляет:77 972рубля (л.д.12). В материалах данного дела имеется копия расписки от14.07.2000года,согласно которой М.Е.Н. получил деньги в сумме10 000рублей за продажу принадлежащего ему гаража в кооперативе «Автомобилист»,находящегося в ст.Северской по ул.Запорожская Помазан С.Н. (л.д.15). Также в материалах данного дела имеется копия технического паспорта на гараж литер Г55,расположенный по адресу:Краснодарский край Северский район,ст.Северская,ул.Запорожская,Западная окраина,площадью19,2квадратных метра (л.д.19-27). В соответствии с ч.2ст.222ГК РФ право собственности насамовольную постройку может быть признано за лицом,осуществляющемпостройку на не принадлежащем ему земельном участке,при условии,чтоданный земельный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возмездную постройку. Лицо-гражданин или юридическое лицо,-не являющеесясобственником имущества,но добросовестно,открыто и непрерывновладеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течениепятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет,приобретаетправо собственности на это имущество (приобретательная давность). На основании изложенного суд пришёл к выводу удовлетворить заявленное истцом Помазан А.В.исковое требование. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199ГПК РФ,суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Помазан Александра Владимировича к администрации муниципального образования Северский район о признании права собственности на гараж удовлетворить. Признатьправо собственности за Помазан АлександромВладимировичем,рождённогоДД.ММ.ГГГГгода рождения года в <адрес>,паспорт <данные изъяты> №,выданный ОПВС Северского РОВД Краснодарского края,зарегистрированного по адресу:Краснодарский край,Северский район,ст.<адрес>на гараж литер <данные изъяты>,общей площадью19,2квадратных метра,расположенный по адресу:Краснодарский край,Северский район,западная окраина ст.Северская,ул.Запорожская не территории гаражно-строительного кооператива «Автомобилист». Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Северский районный суд в течение десяти дней со дня его вынесения. Судья Полозков Е.И.