Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

станица Северская Краснодарского края                                              07 ноября 2011 года

Северский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Першиной Н.В.,

при секретаре Казанцевой И.И.,

с участием представителя истцов Галкиной Анны Васильевны, Галкина Игоря Владимировича адвоката Богданова С.И., представившего удостоверение № 2795 и ордер № 368661,

рассмотрев гражданское дело по иску Галкиной Анны Васильевны, Галкина Игоря Владимировича к администрации Афипского городского поселения Северского района о признании права собственности в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы предъявили иск к ответчику, указывая, что они проживают в спорной квартире, которую получи по распоряжению директора мотороремонтного завода ОАО «Краснодаргазстрой» в 1998 году. Ими был заключен договор найма данного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. Они подали ответчику заявление о приватизации, на что ответчик ответил отказом, так как данное жилье не входит в муниципальную собственность поселения. Истцы требуют признать за ними право общей долевой собственности в равных долях на указанную квартиру.

В судебное заседание представитель истца поддержал заявленные требования.

Представитель ответчика Афипского городского поселения Северского районав судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Представитель третьего лица ОАО «Краснодаргазстрой» в судебное заседание не явился, представили отзыв о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, исковые требования признают.

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению.

Безусловное право гражданина на бесплатное получение в собственность жилого помещения, занимаемого им на условиях договора найма в домах муниципального жилищного фонда, то есть право на приватизацию, закреплено в ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» с последующими изменениями (далее Закона). Статья 8 Закона предусматривает судебную защиту прав граждан при решении вопросов, связанных с приватизацией жилых помещений. Согласно п. 2 постановления № 8 Пленума Верховного суда РФ от 24.08.1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» при отказе в приватизации возникает спор о праве, разрешаемый судом в порядке искового производства. Таким образом, при рассмотрении спора суд должен разрешить вопрос о праве собственности на жилое помещение.

Согласно договору найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира было передана Галкину И.В., находилась в ведении государственного учреждения, и относилось к государственному жилищному фонду. Право собственности на квартиру не зарегистрировано. Отсутствие арестов, запрещений и претензий третьих лиц на дом подтверждено справками Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю. У суда так же не имеется сведений о наличии арестов, запрещений и претензий третьих лиц на дом.

Поскольку спорная квартира относится к государственному жилищному фонду, а гражданину не может быть отказано в приватизации занимаемого им жилого помещения на предусмотренных Законом условиях, если он обратился с таким требованием, бездействие ответчика по регистрации договора не может служить основанием нарушения прав истцов на приватизацию дома.

При таких обстоятельствах требование истцов вынести решение о приватизации квартиры подлежит удовлетворению.

Согласно ст.2 Закона жилое помещение передается в собственность в связи с приватизацией при наличии согласия всех совершеннолетних членов семьи, имеющих право пользования занимаемым помещением. По их желанию жилое помещение может передаваться в совместную либо в долевую собственность.

Согласно справке о составе семьи право пользования спорным жилым помещением имеют Галкина А.В., Галкин И.В., Галкин Я.И.. Сведений о претензиях третьих лиц на спорное жилое помещение у суда не имеется.

При таких обстоятельствах требование истцов признать за ними право общей долевой собственности в равных долях на квартиру так же подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Галкиной Анны Васильевны, Галкина Игоря Владимировича к администрации Афипского городского поселения Северского района о признании права собственности в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за Галкиной Анной Васильевной, Галкиным Игорем Владимировичем, Галкиным Ярославом Игоревичем право общей долевой собственности по одной третьей доли за каждым на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>.

Решение суда является основанием для прекращения прав собственности прежних правообладателей на указанную квартиру и для государственной регистрации права на нее за Галкиной Анной Васильевной, Галкиным Игорем Владимировичем, Галкиным Ярославом Игоревичем в указанных долях.

Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд через Северский районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий подпись копия верна. Судья