Дело № 2-1385/11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ст. Северская                                                                                     05 октября 2011 года

Северский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего судьи Емельянова А.А.,

при секретаре Ермотик Г.Г.,

с участием представителя администрации Черноморского городского поселения Рубаненко Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Клейн Виталия Александровича к администрации Черноморского городского поселения, администрации муниципального образования Северский район о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Клейн В.А. обратился в суд с заявлением о признании за ним права собственности на гараж расположенный по адресу: <...>

Обосновывая исковые требования, сослался на то, что в 2010 году он купил у Д.С. гараж, расположенный по адресу: <...>. Истец обратился в регистрационную службу по Северскому району для регистрации права собственности на указанный выше гараж, однако ему отказали в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на гараж. При оформлении документов, необходимых для регистрации права собственности администрация МО Северский район отказала в утверждении схемы расположения земельного участка по причине отсутствия правоустанавливающих документов на гараж. Истец просит признать за ним право собственности на гараж, лит «Г», расположенный по адресу: <...>.

          Представитель администрации Черноморского городского поселения Северского района в судебном заседании просит удовлетворить иск Клейн В.А.

Представитель администрации муниципального образования Северский район в судебном заседании не присутствовал, суду представил заявление, согласно которого просит рассмотреть дело в его отсутствие и удовлетворить иск Клейн В.А. в полном объеме.

           Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности возникает при создании имущества, при заключении договора купли-продажи.

Согласно ст.454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму. Суд считает, что истец приобрел гараж у продавца Д.С. по договору купли-продажи, так как он передал за него продажную стоимость, пользуется им с 2010 года, что подтверждено распиской.

В соответствии со ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке при условии, что данный земельный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В соответствии с ч.2 п.10 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов.

В судебном заседании установлено, что истец приобрел по договору купли-продажи гараж у Д., возведенный без выдачи разрешения на индивидуальное строительство гаража, на земельном участке, по адресу <...>. Согласно ответа Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю сведения об объекте недвижимого имущества расположенного по адресу <...> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют. Согласно заключения эксперта, строительство гаража не нарушает чьих-либо прав, не создает угрозу для жизни и здоровья граждан, соответствует установленным санитарным нормам, его возможно использовать по назначению. В то же время судом установлено, что лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимал надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство, пользовался гаражом на протяжении длительного периода времени, и не нарушал права и охраняемые законом интересы других лиц.

           Судом установлено, что в 1966 году Д. на земельном участке возвел капитальное строение-гараж литер Г. При этом 01 июля 2010 года им получен технический паспорт на данный гараж (л.д. 14 - 17), конструктивные характеристики которого, согласно заключению эксперта №35 от 12.-05.2011 года, позволяют использовать данный гараж по назначению.

При таких обстоятельствах суд считает исковое заявление подлежит удовлетворению, так как истец приобрел по договору купли-продажи гараж, возведенный на землях муниципального образования Северский район в соответствии с санитарными и градостроительными нормами, не нарушающими чьих либо прав.

              В материалах дела отсутствуют какие-либо документы, указывающие, что данный гараж противоречит нормам СНиП. При таких обстоятельствах, суд полагает, что требование истца о признании права собственности на гараж подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Клейн Виталия Александровича к администрации Черноморского городского поселения, администрации муниципального образования Северский район о признании права собственности на гараж - удовлетворить.

Признать за Клейн Виталием Александровичем, <...> года рождения, уроженцем <...>, право собственности на гараж литер «Г», инвентарный <...>, общей площадью 26,9 кв.м., расположенный по адресу: <...>

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 дней со дня его вынесения в Краснодарский краевой суд через Северский районный суд.

Председательствующий                                                                          А.А.Емельянов