Решение по иску Пожидаевой М.Н. к администрации муниципального образования Северский район о признании права собственности на гараж



                      к делу № 2-1586/11

                                                     Р Е Ш Е Н И Е

                                       Именем Российской Федерации

ст.Северская.                    23ноября2011года

Северский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи                                               Полозкова Е.И.,

при секретаре         Поповой М.Ю.,

с участием истицы Пожидаевой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Пожидаевой Марины Назиевны к администрации муниципального образования Северский район о признании права собственности на гараж,

                                                    У С Т А Н О В И Л:

          Пожидаева М.Н.обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Северский район о признании права собственности на гараж литер Г,общей площадью22квадратных метра,расположенный в пос.Черноморский по ул.Ленина,20Северского района Краснодарского края.

В обоснование исковых требований указала том,что в1987году истица со своей семьей переехала на постоянное место жительствав квартиру <адрес> Северского района.Водворе данного многоэтажного дома уже был построен один капитальный гараж и стояло несколько металлических гаражей.Так как у мужа истицы имелсяавтомобиль,тоже решили построить гараж.Истица обратилась в поселковыйсовет с заявлением о разрешении строительства гаража,спросила согласие у соседей,никто не возражал против строительства истицей гаража.В августе1988года истица построила гараж,расположенный в пос.Черноморском по ул.Ленина,д.20.

В связи с отсутствием денежных средств истица не занималась оформлением соответствующей документации на гараж и земельный участок.В ноябре2009годаистица оформила технический паспорт на вышеуказанный гараж.В октябре2011годуистица обратилась в поселковую администрацию Черноморского городскогопоселения с заявлением о предоставлении истице в аренду земельного участка,расположенного под гаражом в пос.Черноморском по ул.Ленина,д.20.Однакоистице выдали письменный ответ,согласно которого последней отказали впредоставлении в аренду земельного участка,площадью22квадратных метра,расположенного в пос.Черноморском по ул.Ленина,20,так как впредставленном истицей пакете документов отсутствуют правоустанавливающиедокументы на гараж.Истице пояснили,что в архиве не сохранилось низаявления истицы в поселковый совет о разрешении строительства гаража,нисоответствующего разрешения председателя поселкового совета.

В настоящее времяистица оформила технический паспорт на гараж,подписан акт согласования с соседями о том,что они не имеют кистице никаких претензийв отношении,принадлежащего истице гаража.

Согласно экспертному заключению № 78возведенный гараж,литер Г,расположенный в пос.Черноморском по ул.Ленина,д.20,не нарушает чьих-либо прав,соответствует установленным строительным нормам,не нарушает п.3.10СНиП2-60-75 - в данном случае обследуемый гараж расположен водноэтажном ряду гаражных боксов,не нарушает установленных СНиП2.07.01-89минимальных санитарных разрывов между гаражами и элементами застройки жилого района - расстояние от стен гаража до окон общественного зданияЧерноморского участка <данные изъяты> в данном случае не менее10метров,также соответствует и правилам «стоянки автомобилей».Таким образом,расположение гаража,литер Г,по ул.Ленина,20в пос.ЧерноморскомСеверского района Краснодарского края,его конструктивные характеристики,приведенные выше,позволяют использовать данный гараж по назначению.

Согласно отчета № 480рыночная стоимость гаража,литер Г,площадью22квадратных метров,расположенного в пос.Черноморском по ул.Ленина,20,составляет65170 (шестьдесят пять тысяч сто семьдесят) рублей.

В силу пункта1статьи234ГК РФ лицо-гражданин или юридическоелицо, не являющееся собственником имущества,но добросовестно,открыто инепрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом втечение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет,приобретает право собственности на это имущество (приобретательнаядавность).Законодатель также отмечает,что давностное владение являетсядобросовестным,если лицо,получая владение,не знало и не должно былознать об отсутствии основания возникновения у него права собственности,давностное владение признается открытым,если лицо не скрывает фактанахождения имущества в его владении.Давностное владение признаетсянепрерывным,если оно не прекращалось в течение всего срокаприобретательной давности.Владение имуществом как своим собственнымозначает владение не по договору.

Таким образом истица непрерывно владела и пользовалась гаражом,литер Г,общей площадью22квадратных метров,расположенный в пос.Черноморском по ул.Ленина,д.20Северского района в течение23лет.

          Истица Пожидаева М.Н. в судебном заседании поддержали исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Северский район Залевский Д.И. в судебное заседание не явился,о месте и времени судебного заседания ответчик уведомлен надлежащим образом,что подтверждается имеющейся в материалах данного дела распиской в получении повестки,извещающей представителя ответчика о месте и времени разбирательства данного дела (л.д.23).

Причины неявки представителя ответчика администрации муниципального образования Северский район в судебное заседание суду неизвестны.

В материалах дела имеется отзыв представителя ответчика администрации муниципального образования Северский район Залевского Д.И.,в котором отражено о том,чтов производстве Северского районного суда Краснодарского краянаходится гражданское дело о признании права собственности на гараж поиску Пожидаевой Марины Назировны к ответчику администрациимуниципального образования Северский район,с привлечениемзаинтересованного лица администрации Черноморского городского поселенияСеверского района.

Как видно из материалов гражданского дела истица осуществиластроительство гаража литер Г,площадью20,0квадратных метров в п.Черноморском по ул.Ленина,20.

После чего,истица обратилась в администрацию муниципального образования Северский район с заявлением о предоставлении земельногоучастка площадью22кв.м,под выстроенным гаражом в аренду.Письмом от25.10.2011года №01-6/5635,администрация муниципального образованияСеверский район рекомендовала истице,обратится в суд и признать право собственности на гараж в судебном порядке.

Считает,что возможно признать права собственности на гараж последующим основаниям.

         В обосновании своих исковых требований истицей представлено экспертное заключение №78от28.10.2011года о соответствии СНиП гаража,литер Г,расположенного по адресу:п.Черноморский,ул.Ленина,20,такимобразом,объект капитального строительства соответствует градостроительным
нормам и правилам и не создает угрозу жизни,здоровью граждан.Администрацией Черноморского городского поселения Северского района согласован генеральный план размещения гаража принадлежащегоистице в районе дома №20по ул.Ленина в п.Черноморском.Из этого следует вывод,что орган местного самоуправления поселения,не возражает против размещения данного объекта капитального строительства на вышеуказанномземельном участке.

На основании ст.222ГК РФ,признание право собственности насамовольную постройку возможно при условии соблюденияградостроительных норм и правил,отсутствия угрозы жизни,здоровьяграждан.        

Статья12ГК РФ предусматривает защиту гражданских прав путемпризнания права.

При таких обстоятельствах и руководствуясь ст.12,222,218,302ГК РФ,ст.39ГПК РФ и п.1ст.16ФЗ «О государственной регистрации прав нанедвижимое имущество и сделок с ним»,администрация муниципального образования Северский признает требования истца в полном объеме.

В отзыве также содержится просьба о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации муниципальногообразования Северский район (л.д.24-25).

Представитель заинтересованного лица администрация Черноморского городского поселения Северского района в судебное заседание не явился,о месте и времени судебного заседания указанное заинтересованное лицо уведомлено надлежащим образом,что подтверждается имеющейся в материалах данного дела копией сообщения суда,извещающего главу администрации Черноморского городского поселения Северского района о месте и времени разбирательства данного дела (л.д.26).

Причины неявки представителя администрации Черноморского городского поселения Северского района в судебное заседание суду неизвестны.

В материалах дела имеется заявление главы администрации Черноморского городского поселения Северского района А.Г.Сухорукова,в котором отражено о том,что администрация Черноморского городского поселения не возражает в отношении удовлетворения исковых требований Пожидаевой М.Н.о признании права собственности на гараж литер Г,общей площадью22квадратных метра,расположенный в пос.Черноморский по ул.Ленина,20Северского района Краснодарского края (л.д.27).

В подготовительной части судебного заседания судом было вынесено определение,занесённое в протокол судебного заседания,о рассмотрении данного дела в отсутствие представителя ответчика администрации муниципального образования Северский район и заинтересованного лица администрации Черноморского городского поселения Северского района.

         Суд,выслушав объяснения истицы Пожидаевой М.Н., исследовав материалы дела,пришёл к выводу принять признание иска ответчиком администрацией муниципального образования Северский район потому,что признание иска истицыПожидаевой М.Н.о признании права собственности на указанный в данном решении гаражне противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц по следующим основаниям.

В соответствии с ч.4ст.198ГПК РФв случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд принимает признание иска ответчиком потому,что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании изложенного суд пришёл к выводу удовлетворить заявленное истицейПожидаевой М.Н.исковое требование к администрации муниципального образования северский район опризнании права собственности на гараж.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199ГПК РФ,суд                                                                                                                

                                                        Р Е Ш И Л:

удовлетворить исковые требования Пожидаевой Марины Назиевны к администрации муниципального образования Северский район о признании права собственности на гараж литер Г,общей площадью22квадратных метра,расположенный в пос.Черноморский по ул.Ленина,20Северского района Краснодарского края.

Признать право собственностиПожидаевой Марины Назиевны,рождённойДД.ММ.ГГГГ в <адрес>,нагараж литер Г,общей площадью22квадратных метра,расположенный в пос.Черноморский по ул.Ленина,20Северского района Краснодарского края.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Северский районный суд в течение десяти дней со дня его вынесения.

                  Судья                                                                            Полозков Е.И.