к делу № 2-1767/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ст. Северская                        1 декабря 2011 года

Северский районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего Макаренко В.В.,

с участием истицы Неволиной О.Л.,

при секретаре Жученко К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела по иску Неволиной Ольги Леонидовны к администрации муниципального образования Северский район о признании сделки заключенной и признании права собственности на объект недвижимости,

У С Т А Н О В И Л:

В обоснование иска Неволина указала, что 23.03.2006г. по решению арбитражного суда экспериментальное хозяйство «Северское» признано банкротом, началась реализация имущества хозяйства. По договору купли-продажи от 11.08.2006г. ей было продано нежилое помещение - цех по изготовлению табличек за 28000руб., по акту от 18.08.2006г. она получила указанную недвижимость, стала пользоваться ей как жилым помещением, осуществляет ремонт, подготовила техническую документацию. То есть стороны выполнили условия договора купли-продажи. В связи с тем, что организация-продавец в настоящее время ликвидирована зарегистрировать переход права собственности на купленную недвижимость возможно только в судебном порядке, чего и просит истица.

В судебном заседании истица настаивала на удовлетворении иска по изложенным в нем доводам. Представитель ответчика, третьи лица просили дело рассмотреть в их отсутствие возражений против иска не представили.

Суд, выслушав истицу, изучив доводы иска и материалы дела, находит исковые требования Неволиной подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из п.1 ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Указанное действие не произошло, как установлено судом, по причине ликвидации юридического лица - продавца, хотя условия договора купли-продажи стороны исполнили еще при существовании продавца, сделка состоялась, поэтому за Неволиной следует признать право собственности на купленную недвижимость.      

      На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Неволиной Ольги Леонидовны к администрации муниципального образования Северский район о признании сделки заключенной и признании права собственности на объект недвижимости удовлетворить. Признать договор купли-продажи нежилого помещения - цеха по изготовлению табличек, расположенного по адресу: <...>, состоявшийся между ГП ЭХ «Северское» и Неволиной Ольгой Леонидовной, действительным. Признать за Неволиной Ольгой Леонидовной, <...> года рождения, уроженкой <...> края право собственности на нежилое помещение - цех по изготовлению табличек с пристройкой Лит Б, б общей площадью 62кв.м., сарай Лит Г1, уборную Лит Г2, расположенные по адресу: <...> б/н. Прекратить право собственности ГП ЭХ «Северское» на указанное недвижимое имущество.     

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Северский районный суд в течение 10 дней со дня его вынесения.

Председательствующий                       В.В. Макаренко