к делу № 2-1726/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ст. Северская                        29 ноября 2011 года

Северский районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего Макаренко В.В.,

с участием истицы Белистовой Л.А.,

при секретаре Жученко К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела по иску Белистовой Любови Александровны к администрации муниципального образования Северский район о признании сделки заключенной и признании права собственности на объект недвижимости,

У С Т А Н О В И Л:

В обоснование иска Белистова указала, что 06.04.1989г. ей и членам ее семьи экспериментальным хозяйством «Северское» Краснодарской НИВС была предоставлена квартира <..>. состоящая из 4 комнат площадью 42кв.м. в <...>. 23.03.2006г. по решению арбитражного суда экспериментальное хозяйство «Северское» признано банкротом, началась реализация имущества хозяйства. По договору купли-продажи от 11.08.2006г. указанная квартира была продана ей за 28000руб., по акту от 18.08.2006г. она получила указанную недвижимость, стала пользоваться ей, осуществляет ремонт, подготовила техническую документацию. То есть стороны выполнили условия договора купли-продажи. В связи с тем, что организация-продавец в настоящее время ликвидирована зарегистрировать переход права собственности на купленную недвижимость возможно только в судебном порядке, чего и просит истица.

В судебном заседании истица настаивала на удовлетворении иска по изложенным в нем доводам. Представитель ответчика, третьи лица просили дело рассмотреть в их отсутствие возражений против иска не представили.

Суд, выслушав истицу, изучив доводы иска и материалы дела, находит исковые требования Белистовой подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из п.1 ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Указанное действие не произошло, как установлено судом, по причине ликвидации юридического лица - продавца, хотя условия договора купли-продажи стороны исполнили еще при существовании продавца, сделка состоялась, поэтому за Белистовой следует признать право собственности на купленное здание.      

      На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Белистовой Любови Александровны к администрации муниципального образования Северский район о признании сделки заключенной и признании права собственности на объект недвижимости удовлетворить. Признать договор купли-продажи нежилого помещение - цеха по изготовлению препаратов, расположенного по адресу: <...>, состоявшийся между ГП ЭХ «Северское» и Белистовой Любовью Александровной, действительным. Признать за Белистовой Любовью Александровной, <...> года рождения, уроженкой ст. <...> право собственности на нежилое помещение - цех по изготовлению препаратов Лит А, а, а1 общей площадью 81,1кв.м., расположенное по адресу: <...>. Прекратить право собственности ГП ЭХ «Северское» на указанное недвижимое имущество.     

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Северский районный суд в течение 10 дней со дня его вынесения.

Председательствующий                       В.В. Макаренко