Дело № 2-1661/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

станица Северская Краснодарский край        14 декабря 2011 года

Северский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующей Першиной Н.В.,

при секретаре Галенда Н.Д.,

с участием истца Колесова Александра Николаевича,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Колесова Александра Николаевича к Федеральному бюджетному учреждению «Кадастровая палата» по Краснодарскому краю об обязании постановки на кадастровый учет,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, указывая, что согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником земельного участка площадью 871 квадратный метр и жилого дома, распложенных по адресу: <адрес>. На основании разрешения администрации Черноморского городского поселения им ведется строительство жилого дома. Для раздела земельного участка им получены соответствующие документы. Однако ответчиком ему отказано в постановке на кадастровый учет вновь образованных земельных участков, так как их площадь составляет менее 600 квадратных метров. Истец просит признать действия отдела кадастрового учета земельных участков незаконными. Обязать ответчика поставить на кадастровый учет земельные участки, расположенные по адресу: <адрес> и 26 «А».

В судебном заседании истец исковые требования в порядке ст. 39 ГПК уточнил, просил обязать ответчика поставить на кадастровый учет земельные участки, расположенные по адресу: <адрес> и 26 «А».

Представитель ответчика ФБУ «Кадастровая палата» по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, представили отзыв о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, возражали против признания их действий незаконными, полагали удовлетворение требований в части обязания поставить на кадастровый учет земельных участков на усмотрение суда (л.д. 45-46).

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению.

Судом установлено, что согласно свидетельствам о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником жилого дома и земельного участка площадью 871 квадратный метр, расположенных по адресу: <адрес> (л.д. 8-9).

В соответствии с разрешением на строительство от ДД.ММ.ГГГГ, выданным администрацией Черноморского городского поселения Северский район, истцу разрешено строительство индивидуального одноквартирного жилого дома на земельном участке площадью 871 квадратный метр, расположенном по адресу: <адрес>, принадлежащем истцу на праве собственности (л.д. 10-17).

Постановлением администрации Черноморского городского поселения Северского района № от ДД.ММ.ГГГГ истцу утвержден градостроительный план земельного участка площадью 871 квадратный метр с кадастровым номером 23:26:1103 035: 52, расположенном по адресу: <адрес> (д.д. 18).

Как следует из постановления администрации Черноморского городского поселения Северского района № от ДД.ММ.ГГГГ части земельного участка (земли населенных пунктов) площадью 515 квадратных метров для индивидуального жилищного строительства, принадлежащем истцу на праве собственности, присвоен почтовый адрес: <адрес> «А». Части земельного участка (земли населенных пунктов) площадью 356 квадратных метров для индивидуального жилищного строительства, принадлежащем истцу на праве собственности, присвоен почтовый адрес: <адрес> (л.д. 19).

В соответствии с межевым планом на основании заявления истца от ДД.ММ.ГГГГ ГУП КК «Северский земельный центр» определены границы двух вышеуказанных земельных участков (л.д. 20-34).

Решением ФБУ «Кадастровая палата» от 12.09.2011 года истцу отказано в осуществлении кадастрового учета объекта недвижимости, на основании, указанном в пункте 2 части 3 статьи 27 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 года № 221-ФЗ (л.д. 39-40).

Согласно п. 2 ч. 3 ст. 27 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 года № 221-ФЗ, орган кадастрового учета принимает решение об отказе в постановке на учет земельного участка в случае, если размер образуемого земельного участка или земельного участка, который в результате преобразования сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок), не будет соответствовать установленным в соответствии с земельным законодательством требованиям к предельным (минимальным или максимальным) размерам земельных участков.

Статья 13 Закона Краснодарского края «Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае» (в редакции Закона Краснодарского края от 19.07.2011 года № 2317-КЗ) предусматривает, что если иное не предусмотрено законодательством РФ, при совершении сделок с земельными участками, а также в иных случаях, при которых происходит их раздел (за исключением случая объединения с соседним земельным участком), не допускается образование земельный участков, площадь которых менее: 600 квадратных метров при ширине участка не менее 12 метров, - для земельных участков, предоставляемых для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства.

Как установлено в судебном заседании, разрешение на строительство было получено истцом ДД.ММ.ГГГГ, заявление о межевании земельных участков подано истцом ДД.ММ.ГГГГ, а изменения в вышеуказанный Закон вступили в силу 03.08.2011 года.

Согласно ст. 4 ГК РФ акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. По отношениям, возникшим до введения в действие акта гражданского законодательства, он применяется к правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.

Судом установлено, что в настоящее время истцом возведен жилой дом, произведено межевание земельных участков, вновь образованным земельным участкам присвоены почтовые адреса, и истцу осталось только поставить их на кадастровый учет, следовательно, суд полагает возможным удовлетворить требования истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Колесова Александра Николаевича к Федеральному бюджетному учреждению «Кадастровая палата» по Краснодарскому краю об обязании постановки на кадастровый учет, - удовлетворить.

Обязать ФБУ «Кадастровая палата» по Краснодарскому краю осуществить кадастровый учет вновь образованных земельных участков, расположенных по адресу: <адрес> и <адрес>

Настоящее решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Северский районный суд в течение 10 дней со дня его вынесения.

Председательствующая подпись копия верна. Судья