РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации ст. Северская. 16 декабря 2011 года. Северский районный суд Краснодарского края в составе: Председательствующего - судьи Матякина Е.Е. с участием заявителя Сорокодумовой Н.В., ее представителя по доверенности Науменко О.Е. представителя ответчика адвоката Северского филиала КККА Мисюк Т.Г. предоставившая удостоверение № 757, ордер № 327654, при секретаре: Проскуряковой И.М. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сорокодумовой Надежды Васильевны к Девадзе Шалва Ахмедовичу о признании сделки действительной и признании права собственности, УСТАНОВИЛ: Сорокодумова Н.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Девадзе Ш.А. о признании сделки действительной и признании права собственности. В обоснование заявленных требований истица в своем заявлении указала, о том, что 24 сентября 2010 года между ней и ответчиком был заключен предварительный договор купли-продажи жилого дома общей площадью 32,1 кв.м. и земельного участка, площадью 1400 кв. м. по <адрес>, нотариально договор не удостоверен. Ответчик обязался в месячный срок, т.е. до 24 октября 2010 года, подготовить все необходимые документы для надлежащего оформления сделки и регистрации ее в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю. В течение месяца ответчик занимался оформлением документов, истица шла на все уступки, перенося сроки на более позднее время. Однако со временем ответчик стал уклоняться от встреч с истицей и разговоров по вопросу выполнения условия договора. Истица была вынуждена своими силами искать ответчика, 12.11.2011г. встретила его сожительницу, которая пояснила, что ответчик уехал за пределы Краснодарского края и когда вернется ей не известно. Со стороны истицы были выполнены все условия договора, т.е. передана при свидетелях оговоренная денежная сумма отчуждаемого имущества, в размере 528 000 рублей, получены все имеющиеся документы на отчуждаемое имущество и ключи от него. Истица является добросовестным покупателем и с момента полной оплаты, пользуется домовладением и земельным участком как собственник, оплачивает все необходимые платежи, обрабатывает и засаживает участок, сделала текущий ремонт дома, облагородила территорию, перевезла свои личные вещи, мебель и предметы быта. Истица неоднократно обращалась к ответчику, но до настоящего времени от исполнения своих обязательств по оформлению документов он уклоняется и в добровольном порядке никаких действий не принимает. Истице необходимо установить за собой право собственности на приобретенное имущество, т, к. юридически она не является собственником, и не имеет ни каких прав распоряжаться данным имуществом. Просит суд: признать действительной сделку купли - продажи жилого дома и земельного участка, площадью 1400 кв.м, по <адрес>, заключенную между Сорокодумовой Надеждой Васильевной и Девадзе Шалвой Ахмедовичем, 24 сентября 2010 года. Прекратить право собственности на имя Девадзе Шалвы Ахмедовича на жилой дом и земельный участок по адресу <адрес>. Признать за Сорокодумовой Надеждой Васильевной право собственности на жилой дом и на земельный участок по адресу ст. Смоленская ул. Школьная дом 20 Северского района Краснодарского края. Представитель заявителя по доверенности Науменко О.Е. в судебном заседании пояснила суду о том, что требования заявителя законны, обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме. У ответчика паспорт СССР, в связи с чем в юстиции отказались принимать документы, и нотариус отказался оформить доверенность. Свидетель Т.Е. в судебном заседании пояснила суду о том, что она является техническим работником ИП Науменко, и составляла данный договор, в ее присутствии договор был вслух прочитан и подписан. Ни у продавца, ни у покупателя претензий по договору не было, у продавца были не в порядке личные документы и он обязался их урегулировать. Договор был составлен и подписан в конце сентября 2010 года Свидетель А.Г. в судебном заседании пояснила суду о том, что она присутствовала при подписании договора в сентябре 2010 года, присутствовала при передаче денег как свидетель, деньги передавала истица ответчику за приобретение дома и земельного участка, претензий он не предъявлял, написал расписку собственноручно, расписку ему писать было трудно, так как он грузин и по-русски писал плохо. Он улыбался, после сделки они пожали руки, он был доволен, что получил деньги. Представитель ответчика адвокат Мисюк Т.Г. в судебном заседании пояснила суду о том, что не возражает против удовлетворения требований заявителя, так как требования истицы законны, обоснованны. Суд принимает признание исковых требований ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц. В соответствии с абз.2 ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятия его судом. На основании изложенного и в связи с признанием ответчика исковых требований истца, суд считает необходимым удовлетворить заявленные Сорокодумовой Н.В. исковые требования в полном объеме. Руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Сорокодумовой Надежды Васильевны к Девадзе Шалва Ахмедовичу о признании сделки действительной и признании права собственности - удовлетворить. Признать действительной сделку купли - продажи жилого дома и земельного участка, площадью 1400 кв.м, расположенные по адресу: <адрес> заключенную между Сорокодумовой Надеждой Васильевной и Девадзе Шалвой Ахмедовичем, 24 сентября 2010 года. Прекратить право собственности на имя Девадзе Шалвы Ахмедовича на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу <адрес> Признать за Сорокодумовой Надеждой Васильевной право собственности на жилой дом и на земельный участок, расположенные по адресу <адрес> Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Северский районный суд в течение десяти дней. Судья Матякин Е.Е.