ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Северская                                                                                                                      23 декабря 2011 года

Северский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Макаренко В.В.,

с участием представителя истца Пархомина М.Ю.,

при секретаре Жученко К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела по иску Щеголева Ивана Васильевича к Богомолову Андрею Васильевичу о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца в обоснование иска ссылается на то, что 25.01.2007г. Щеголев продал Б.В. жилой дом и земельный участок по адресу: <...> за что получил от покупателя 400000руб. По договоренности с сыном покупателя - ответчиком Богомоловым А.В. помимо денег за продаваемую недвижимость он должен был получить от него также земельный участок, расположенный на той же улице под №<...> принадлежащий постороннему лицу. Об этом ответчик дважды выдал ему письменные обязательства, однако до настоящего времени их не исполнил. В иске просит возложить на ответчика обязанность передать в собственности Щеголева земельный участок №<...> по <...>.

При производстве по делу представитель истца, изменив требования, просил взыскать с ответчика стоимость указанного земельного участка в размере 398290руб. по представленной оценке Северской районной торгово-промышленной палаты.

В обоснование иска представитель истца представил копию договора купли-продажи принадлежащей ему недвижимости от 25.01.2007г., цена недвижимости 400000руб., представителем Щеголева являлся ответчик по доверенности, выданной 04.12.2006г. В обязательстве от 04.12.2006г. ответчик соглашается передать Щеголеву земельный участок по <...> в <...> в счет доплаты за продаваемую отцу недвижимость. В обязательстве от 06.02.2008г. ответчик подтверждает намерение передать Щеголеву указанный земельный участок для расчета за проданную недвижимость.     

В судебном заседании представитель истца просил иск удовлетворить с учетом изменения исковых требований, взыскать с ответчика в пользу истца также судебные расходы - уплаченную государственную пошлину.

Ответчик надлежащим образом уведомленный о месте и времени проведения судебного разбирательства, в суд не явился. Представитель истца согласен на рассмотрение дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.В материалах дела нет сведений об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, так же материалы данного дела не содержат заявлений ответчика о рассмотрении дела в его отсутствие. В подготовительной части судебного заседания судом было вынесено определение, занесенное в протокол судебного заседания, о рассмотрении данного дела в отсутствие ответчика Чепкасова в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, находит иск Щеголева подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из обстоятельств дела, установленных на основании представленных истцом доказательств, следует, что ответчик взял на себя обязанность передать в собственность истца в качестве доплаты за продаваемую отцу недвижимость земельный участок, принадлежащий постороннему лицу, расположенный по адресу: <...> однако обязательство не выполнил. В то же время истец выполнил свое обязательство передачей в собственность отца ответчика принадлежащих ему жилого дома и земельного участка.

В соответствии со ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

По мнению суда, представитель истца обоснованно изменил требования, поскольку земельный участок принадлежит не лично ответчику, а постороннему лицу и в данном случае невозможно было бы возложить на ответчика обязанность по передаче не принадлежащего ему земельного участка истцу.

В связи с указанными обстоятельствами с Богомолова А.В. подлежит взысканию в пользу истца стоимость земельного участка в размере 398290руб.

В силу ст.98 ГПК РФ подлежат удовлетворению требование представителя истца о взыскании с ответчика государственной пошлины в размере 7190руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Щеголева Ивана Васильевича к Богомолову Андрею Васильевичу о взыскании денежных средств удовлетворить. Взыскать с Богомолова Андрея Васильевича в пользу Щеголева Ивана Васильевича денежные средства в размере 398290 рублей, судебные расходы в размере 7190 рублей, а всего взыскать 405480 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд путем подачи кассационной жалобы в Северский районный суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае подачи такого заявления - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                                                                   В.В. Макаренко