К делу № 2-751/11

Р Е Ш Е Н И Е(заочное)

Именем Российской Федерации

ст. Северская.             22 декабря 2011 года.

Северский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего - судьи Маслака В.Г.,

при секретаре Потёмкиной Е.А.,

с участием: прокурора - помощника прокурора Северского района Ерохина В.А., истца Титаренко С.И., представителя истца - адвоката Федоренко Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Титаренко Сергея Ивановича к Титаренко Елене Ивановне о прекращении права пользования жилым помещением, о выселении и о взыскании расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Истец первоначально обратился в суд с иском к ответчикам: Титаренко Елене Ивановне и к А.С.О. о прекращении права пользования жилым помещением, о выселении и о взыскании расходов. В обоснование заявленных требований истец в своем исковом заявлении указал следующее:

Он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <...> на основании договора купли - продажи жилого дома по доверенности от 27 июня 1986 года. В 1997 году он вступил в брак с Ардатовой (Титаренко) Еленой Ивановной. В 2002 году она со своим сыном А.С.О., <...>, перешла жить к нему в дом. Титаренко Е.И. является собственником жилого дома, расположенного в <...>. Перейдя жить в его дом, Титаренко Е.И. стала сдавать свой дом в наем. В 2009 году отношения между ними резко ухудшились, он предложил ответчице расторгнуть брак, так как совместное проживание стало невозможным. В марте 2009 года он был вынужден уйти из своего собственного дома по причине грубого поведения со стороны Титаренко Е.И. В июле 2010 года их брак был расторгнут. Он предложил после этого ответчикам выселиться добровольно из его дома. Они категорически отказалась. В настоящее время он проживает в <...>, а ответчики живут в его доме, пользуются коммунальными услугами. Как выяснилось, Титаренко Е.И. уже год с марта 2010 года не оплачивает потребляемый газ. На март 2011 года числится задолженность по его адресу в сумме 7 528 рублей 87 копеек. Кроме того, у Титаренко Е.И. находится домовая книга на его дом, которую она категорически отказывается ему вернуть. Ответчики нарушают его права собственника жилого помещения: по их вине он лишен права пользоваться, владеть и распоряжаться своей собственностью. Ответчики не являются членами его семьи. Договор найма или безвозмездного пользования квартирой между ним и ответчиками отсутствует. По их вине он как собственник должен нести расходы: как на собственнике дома, на нем числится долг по оплате за газ. Он не имеет возможности погасить указанную сумму. Кроме того, абонентские книжки по оплате за коммунальные услуги также находятся у Титаренко Е.И.. Он не имеет возможности осуществлять контроль за своевременностью оплаты. В случае дальнейшей неоплаты газоснабжение его дома будет прекращено, а за новое подключение к сети он будет вынужден вносить плату. Он направил в адрес ответчиков досудебное уведомление с предложением выселиться из дома и погасить долг по оплате за газ. Ответчики проигнорировали его обращение. В связи с этим он вынужден обратиться в суд.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права. Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Он же лишен по вине ответчицы этих прав, в том числе и прав доступа в свой дом. Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные лица несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением. С марта 2009 года он не проживает в доме и не потребляет газ. Таким образом, ответчица несет ответственность по оплате услуг, которые ею были потреблены. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Соглашение о сохранении права пользования жилым помещением между ним и ответчиками отсутствует.

В связи с чем, истец в исковом заявлении просит суд признать Титаренко Елену Ивановну и А.С.О. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>; выселить ответчиков из его дома, взыскать с ответчиков в его пользу задолженность по оплате услуг газоснабжения в сумме 7 528 рублей 87 коп. и взыскать с ответчиков в его пользу судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 600 рублей.

В судебном заседании истец отказался от иска к ответчику А.С.О. в связи с тем, что ответчик А.С.О. добровольно выселился из его дома и снялся с регистрационного учёта. Отказ истца от иска в этой части принят судом, о чём судом вынесено определение.

На иске к ответчице Титаренко Е.И. истец настаивает и просит его удовлетворить.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования истца к ответчице Титаренко Е.И. поддержала и просит их удовлетворить в полном объёме.

Ответчица Титаренко Е.И. в судебное заседание не явилась, хотя была надлежащим образом уведомлена о времени и месте слушания по делу (л.д.68,69). Ходатайств об отложении разбирательства по делу или о рассмотрении дела в отсутствие ответчицы в суд не поступало. В связи с чем, суд с согласия истца, представителя истца и прокурора считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, о чем судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения истца, его представителя, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, в котором прокурор считает исковые требования Титаренко С.И. к Титаренко Е.И. обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд полагает необходимым заявленные истцом требования к ответчице Титаренко Е.И. удовлетворить в полном объеме по следующим основаниям:

Домовладение по <...> принадлежит истцу наосновании договора купли - продажи от 27.06.1986 года (л.д. 5); согласно справке о заключении брака № 7 от 02.03.2011 года между истцом Титаренко С.И. и ответчицей Ардатовой Е.И. 25.01.1997 года был заключен брак (л.д.7). Согласно свидетельству от 21.12.2010 года брак между истцом Титаренко С.И. и ответчицей Титаренко Е.И. было расторгнут 05.07.2010 года (л.д.6). Согласно справке Ильского городского поселения Северского района Территориальное общественное самоуправление (ТОС) № 8 от 25.02.2011 года истец зарегистрирован по адресу: <...>, но по данному адресу не проживает с марта 2009 года (л.д.8). Согласно справке Ильского городского поселения <...> Территориальное общественное самоуправление (ТОС) № 5 от 09.03.2011 года бывшая жена истца - Ардатова (Титаренко) Е.И. зарегистрирована по адресу: <...>, но проживает по <...>, в доме Титаренко С.И. (л.д.9).

Также в судебном заседании судом было установлено, что ответчица неоднократно предупреждались истцом о выселении досудебным уведомлением (л.д.11), однако продолжает проживать в домовладении Титаренко С.И., препятствует истцу пользоваться жилыми домом, тем самым нарушает права истца как собственника домовладения, чего не вправе делать.

Как следует из справки от 15.02.2011 года истец имеет задолженность перед ООО «Газпром межрегионгаз Краснодар» по оплате за поставленный газ на 01.03.2011 года в размере 7 528,87 рублей (л.д.12).

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 19.04.2011 года ответчица Титаренко Е.И. имеет в собственности жилой дом <...>, расположенный по <...> (л.д.13).

В силу требований ст. 35 ЖК в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение, в противном случае он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии со ст. 304 УК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании судом установлено, что каких-либо соглашений по проживанию ответчицы в домовладении истца между истцом и ответчицей не заключалось, в жилье ответчица не нуждается, поскольку имеет свой жилой дом, распложенный по <...>.

Ответчица членом семьи истца не является, договор найма жилого помещения с истцом не заключала, в связи с чем, согласно требованиям ч.4 ст. 31 ЖК РФ право ответчицы на пользование жилым помещением в домовладении истца прекращено.

В части требований истца о взыскании с ответчицы в его пользу задолжности по оплате поставки газа в его дом в сумме 7528 рублей 87 копеек истцу следует отказать, поскольку в силу требований ст. 539 ГК РФ оплату за потреблённый газ энергоснабжающей организации обязан производить абонемент, то есть истец. Истец же не представил суду документ о произвёдённой им оплате указанной задолжности за потреблённый ответчицей газ.

В связи с изложенным, на основании ч.1 ст. 98 ГПК РФ подлежат удовлетворению требования истца о взыскании с ответчицы государственной пошлины только в размере 200 рублей, которую истец уплатил при подаче иска к ответчице о признании её прекратившей право пользования жилым помещением и о выселении из дома.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Титаренко Сергея Ивановича к Титаренко Елене Ивановне о прекращении права пользования жилым помещением и о выселении удовлетворить.

Признать Титаренко Елену Ивановну, <...>, прекратившей право пользования жилым помещением в домовладении, расположенном по <...>.

Выселить Титаренко Елену Ивановну из жилого дома <...> без предоставления другого жилого помещения.

В иске Титаренко Сергею Ивановичу к Титаренко Елене Ивановне о взыскании задолженности по оплате услуг газоснабжения в сумме 7 528 (семь тысяч пятьсот двадцать восемь) рублей 87 копеек отказать.

Взыскать с Титаренко Елены Ивановны в пользу Титаренко Сергея Ивановича оплаченную им при подаче искового заявления государственную пошлину в размере 200 (двести) рублей, в остальной части требований о взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины в сумме 400(четыреста) рублей отказать.

Ответчица вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

             Заочное решение также может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд через Северский районный суд в течение 10 дней со дня его вынесения.

             Судья                                            Маслак В.Г.