Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ст. Северская                      27 декабря 2011 года

Северский районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего Макаренко В.В.,

с участием истца Отт С.Э.,

с участием представителя ответчика Дубовой А.Б., при секретаре Жученко К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Отт Сергея Эдуардовича к Михайлову Игорю Леонидовичу о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к Михайлову И.Л. о признании права собственности на земельный участок. В обоснование своего иска указал, что 21.08.1999 года купил у ответчика земельный участок, расположенный по адресу: <...>. Об этом был составлен договор купли-продажи, который нотариально удостоверен, деньги переданы ответчице в сумме 5000 рублей, то есть он выполнил условия договора, однако государственную регистрацию договора не произвел.

В судебном заседании Отт настаивал на удовлетворении иска по изложенным в нем доводам.

Представитель ответчика Дубова А.Б., привлеченная судом к участию в деле в соответствии со ст.50 ГПК РФ, просил вынести по делу законное и обоснованное решение.

Суд, выслушав мнение сторон, исследовав письменные материалы гражданского дела, находит исковые требования Отт подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из п.1 ст.555 ГК РФ следует, что договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества. При отсутствии в договоре согласованного сторонами в письменной форме условия о цене недвижимости, договор о ее продаже считается незаключенным.

Положения ст.550 ГК РФ говорят о том, что договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (п.2 ст.434).

Судом установлено, что собственником земельного участка, расположенного по адресу: <...>, является ответчик, что подтверждается п.2 договора купли-продажи от 21.08.1999 года (л.д.8).21.08.1999 года стороны заключили нотариально удостоверенный договор купли-продажи указанного недвижимого имущества, при этом в договоре указали цену 5000 руб., недвижимость передана ответчиком истцу, то есть стороны исполнили условия договора, то есть договор состоялся. Настоящий договор купли продажи не был зарегистрирован истцом своевременно из-за юридической неграмотности, а место нахождение ответчика не известно.

В соответствии с ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона обязуется передать вещь(товар) в собственность другой стороне(покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму.

В силу ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Согласно ст.161ГК РФ сделки должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения.

Из п.3 ст.551 ГК РФ следует, что в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Оценивая указанные доказательства, суд считает их допустимыми, достоверными.

Таким образом, суд считает, что в судебном заседании получил подтверждение тот факт, что между истцом и ответчиком состоялся договор купли-продажи, так как ответчик передал земельный участок истцу со всеми документами, получив с него продажную сумму земельного участка, о чем указано в договоре, а истец принял земельный участок и пользуется им с момента покупки.

При таких обстоятельствах требования истца о признании сделки действительной и признании за ним права собственности на земельный участок являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Отт Сергея Эдуардовича удовлетворить в полном объеме.

Признать за Отт Сергеем Эдуардовичем, <...> года рождения, право собственности на земельный участок площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <...>.

Прекратить право собственности Михайлова Игоря Леонидовича на земельный участок площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <...>

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Северский районный суд в течение 10 дней со дня его вынесения.

Председательствующий                           В.В. Макаренко

Решение не вступило в законную силу