К делу № 2-1713/10.
Р Е Ш Е Н И Е(заочное)
Именем Российской Федерации
ст. Северская. 10 декабря 2010 года.
Северский районный суд Краснодарского края в составе:
Председательствующего - судьи Маслака В.Г.,
при секретаре Чиковой И.А.
с участием: прокурора - помощника прокурора Северского района Ерохина В.А.,
представителя истца Черныш Э.В., представителя третьего лица - администрации Михайловского сельского поселения Северского района по доверенности - Клименченко Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Черныш Натальи Григорьевны к Курочкиной Ирине Петровне, Курочкину Сергею Павловичу, Кулаковой Галине Степановне и Зеленеевой Лидии Сергеевне о выселении,
У С Т А Н О В И Л:
Истица обратилась в суд с иском к ответчикам о выселении. В обоснование заявленных требований истица в своем исковом заявлении указала следующее:
Ей принадлежит здание конторы <...>, расположенной по адресу: <...>, на основании договора купли - продажи от 17.08.2010 года.
Во время осмотра зданий продавец ей сказал, что ответчики являются сторожами, и после оформления документов они уедут. После получения документов, она поехала на <...>, но ответчики ей сказали, они никуда выезжать не собираются, и что они будут жить в здании конторы <...>. Она обратилась в милицию и администрацию <...>, но ей сказали, что необходимо решение суда об их выселении. На ее устное предложение освободить контору добровольно ответчики ответили отказом. Ответчики членами ее семьи не являются. Они мешают ей осуществлять ее право собственника, пользоваться в полном объеме.
В связи с чем, истица просит суд выселить ответчиков Курочкину И.П., Курочкина С.П., Кунакову Г.С. и Зеленееву Л.С. из здания конторы, расположенного по адресу: <...>, принадлежащего ей на праве собственности.
В судебное заседание истица не явилась.
Представитель истицы в судебном заседании подержал исковые требования истицы, изложенные в исковом заявлении, просит суд их удовлетворить, обязав ответчиков не чинить истице препятствия в пользовании зданием конторы <...>, которое ответчики переоборудовали в жилое помещение, выселив ответчиков из указанного здания.
Ответчики Курочкина И.П., Курочкин С.П., Кунакова Г.С. и Зеленеева Л.С. в судебное заседание не явилась, хотя была надлежащим образом уведомлены о времени и месте слушания по делу (л.д.20). Ходатайств об отложении разбирательства по делу или о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков в суд не поступало. В связи с чем, суд с согласия представителя истицы считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, о чем судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.
Представитель истицы не возражает о разбирательстве дела в отсутствие ответчиков и рассмотренииданного дела в порядке заочного производства.
Представитель третьего лица на стороне ответчицы без самостоятельных требований относительно предмета спора - администрации Михайловского сельского поселения Северского района по доверенности - Клименченко Е.С. в судебном заседании считает, что исковые требования истицы являются законными и обоснованными, поскольку считает, что ответчики членами семьи истицы не являются, проживают в здании, принадлежащем истицы без законных оснований.
Выслушав объяснения представителя истицы, объяснение представителя третьего лица; исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагающего, что требования истицы подлежат удовлетворению, суд полагает необходимым заявленные истицей требования удовлетворить в полном объеме по следующим основаниям:
В судебном заседании из объяснений представителя истицы, третьего лица и исследованных судом письменных доказательств по делу, судом установлено, что здание <...>, расположенной по адресу: <...>, принадлежит истице на праве собственности, на основании договора купли - продажи, заключенного 17 августа 2010 года между О.С.Г. и Черныш Н.Г. <...>, а также свидетельства о государственной регистрации права от 16.09.2010 года <...>. Согласно сообщению главы Михайловского сельского поселения от 26.10.2010 года № 1102, ответчики проживают на территории <...> без регистрации <...>. Кроме того, в материалах дела имеется письменное уведомление от 08.11.2010 года, согласно которому истица уведомила ответчиков о том, что она является собственником <...>, и они должны выселится с территории <...> в срок до 09.11.2010 года, копия уведомления ответчикам была вручена, однако расписаться в получении они отказались <...>.
Таким образом, судом в судебном заседании установлено, что ответчики проживают на территории <...> не законно, без регистрации, членами семьи истицы - собственника здания, в котором проживают ответчики, они не являются, добровольно выселится отказываются, чем нарушают права истицы как собственника принадлежащего ей имущества.
Согласно ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Ответчики таковыми не являются.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Ответчики членами семьи истицы не являются, договор найма жилого помещения с истицей не заключали. Проживая в здании, принадлежащем истице, ответчики нарушают права истицы, как собственника помещения, чего не вправе делать.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Черныш Натальи Григорьевны к Курочкиной Ирине Петровне, Курочкину Сергею Павловичу, Кулаковой Галине Степановне и Зеленеевой Лидии Сергеевне о выселении удовлетворить.
Выселить Курочкину Ирину Петровну, Курочкина Сергея Павловича, Кулакову Галину Степановну и Зеленееву Лидию Сергеевну из здания конторы, расположенной по адресу: <...>, <...>,без предоставления другого жилого помещения.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Заочное решение также может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд через Северский районный суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья Маслак В.Г.