К делу № 2-1890/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

станица Северская Краснодарский край         23 декабря 2011 года

Северский районный суд Краснодарского края в составе

председательствующей Першиной Н.В.,

при секретаре Галенда Н.Д.,

с участием истицы Головчанской Лилии Владимировны,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела по иску Головчанской Лилии Владимировны к муниципальному образованию Северский район Краснодарского края о признании сделки действительной, признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании сделки действительной и признании права собственности, указывая, что решением суда от 17.06.2004 года АКХ «Львовское» признано банкротом, конкурсным управляющим назначен Дерягин В.В.. Актом от ДД.ММ.ГГГГ МТФ-6 здание телятника было оценено в 80 000 рублей. ДД.ММ.ГГГГ между ней и конкурсным управляющим АКХ «Львовское» Дерягиным В.В. заключен договор купли-продажи здания телятника МТФ-6 с прилегающими базами, хозяйственными постройками. По приходным кассовым ордерам № и № в кассу АКХ «Львовское» внесено 80 000 рублей. Актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ она приняла от продавца здание телятника. С октября 2006 года и по настоящее время она использует здание телятника МТФ-6 по назначению, а именно разводит коров. Определением Арбитражного суда Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ принят отчет конкурсного управляющего АКХ «Львовское» и внесена запись в Единый Государственный реестр юридических лиц о ликвидации АКХ «Львовское». До вынесения указанного определения она не смогла осуществить государственную регистрацию на указанное здание. Истица просит признать действительной сделку купли-продажи здания телятника МТФ-6 АКХ «Львовское», находящееся по адресу: Краснодарский край Северский район хутор Красный, заключенный между ней и конкурсным управляющим АКХ «Львовское» Дерягиным В.В.. Признать за ней право собственности на здание телятника МТФ-6 АКХ «Львовское», находящееся по адресу: Краснодарский край Северский район хутор Красный.

В судебном заседании истица поддержала заявленные требования.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, представили заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, полагают вынесение решения на усмотрение суда.

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению.

Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 17.06.2004 года АКХ «Львовское» станицы Львовской Северского района признано банкротом, конкурсным управляющим назначен Дерягин В.В..

Как следует из акта от ДД.ММ.ГГГГ МТФ-6 АКХ «Львовское» в хуторе Красный поставлено на баланс АКХ «Львовское», объект оценен в 80 000 рублей (л.д. 8).

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ АКХ «Львовское» в лице конкурсного управляющего Дерягина В.В. продал Головчанской Л.В. здание телятника МТФ-6 с прилегающими базами, хозяйственными постройками, оборудованием. Стоимость имущества определена исходя из остаточной балансовой стоимости продаваемого имущества (л.д. 9-10).

В соответствии с квитанциями к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ истица оплатила в АКХ «Львовское» 80 000 рублей (л.д. 11).

Как видно из акта приема-передачи здания телятника МТФ-6 от ДД.ММ.ГГГГ АКХ «Львовское» в лице конкурсного управляющего Дерягина В.В. сдало истице здание телятника МТФ-6 с хозяйственными постройками, оборудованием и прилегающим земельным участком (л.д. 12).

Определением Арбитражного суда Краснодарского края от 04.04.2007 года принят отчет конкурсного управляющего, завершено конкурсное производство в отношении АКХ «Львовское». АКХ «Львовское» ликвидировано (л.д. 6).

Согласно свидетельству о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц 17.04.2007 года внесена запись о ликвидации АКХ «Львовское» (л.д. 7).

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 454 ГК РФ, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно со ст. 549 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В силу ст. 551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Как установлено судом АКХ «Львовское» в установленном законом порядке не оформило переход права собственности на спорное имущество на истицу, кроме того, в настоящее время АКХ «Львовское» ликвидировано.

В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

При этом с момента составления договора купли-продажи и по настоящее время истец пользуется спорным имуществом по назначению, а именно - разводит коров, производит его текущий ремонт, то есть фактически является собственником данного имущества.

Согласно справке Северского отдела управления федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю право собственности на спорное имущество не зарегистрировано, что подтверждает отсутствие арестов, запрещений и претензий третьих лиц на дом. У суда так же не имеется сведений о наличии арестов, запрещений и претензий третьих лиц на указанное имущество.      

Учитывая вышеизложенное, суд считает необходимым удовлетворить, заявленные исковые требования в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Головчанской Лилии Владимировны к муниципальному образованию Северский район Краснодарского края о признании сделки действительной, признании права собственности - удовлетворить.

Признать действительным договор купли-продажи здания телятника МТФ-6 АКХ «Львовское», находящегося по адресу: <адрес> хутор <адрес>, заключенный между Головчанской Лилией Владимировной и конкурсным управляющим АКХ «Львовское» Дерягиным В.В..

Признать за Головчанской Лилией Владимировной право собственности на здание телятника МТФ-6 АКХ «Львовское», с прилегающими базами, хозяйственными постройками, оборудованием, находящимися по адресу: <адрес> хутор <адрес>.

Прекратить право собственности АКХ «Львовское» на указанное недвижимое имущество.     

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Северский районный суд в течение 10 дней со дня его вынесения.

Председательствующая подпись копия верна. судья