Дело № 2- 1705/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Северская                                                                                                        08 декабря 2011 года

Северский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи     Емельянова А.А.,

при секретаре       Ермотик Г.Г.,

с участием представитель истца по доверенности Румянцевой Н.В.,

представителя ответчика Шмонина Б.В. адвоката Шалыгановой О.А., представившей удостоверение № 1613, ордер № 534044,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Сорокина Михаила Александровича к Шмонину Борису Васильевичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Сорокин М.А. обратился в суд с иском к Шмонину Б.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> Свои требования мотивирует тем, что он и члены его семьи - жена ФИО10 и сын ФИО11 - вселились в комнаты № № расположенные по адресу: <адрес> в 2004 году по ордеру № 967 от 02.06.2004г. Прописку он с женой получил 06.06.2004 г., сын - 27.12.2005 г., что подтверждается выпиской из лицевого счета жилого помещения муниципального или государственного жилищного фонда. Проживают они в комнатах постоянно, оплачивают коммунальные платежи, и исполняют другие обязанности по содержанию комнат. В 2006г. с истцом заключен договор социального найма с ООО «Северская ТЭК», в котором указаны также члены его семьи - жена ФИО12 и сын ФИО13. В 2007г. Афипское жилищно-коммунальное хозяйство выдало ему Выписку из лицевого счета жилого помещения муниципального или государственного жилищного фонда на комнаты №№, расположенные по адресу: <адрес>, указав в ней в числе зарегистрированных граждан истца и членов его семьи. Выписку они запрашивали для приватизации комнат. 24 августа 2009 г. истец приватизировал комнаты № №, расположенные по адресу: <адрес>, представив соответствующие документы. Став собственником указанных комнат, приобрел домовую книгу и обратился в ФМС России УФМС по Краснодарскому краю в Северском районе с тем, чтобы его и членов его семьи внесли в домовую книгу. Там он узнал, что в вышеуказанных комнатах зарегистрирован Шмонин Борис Васильевич, его истец не знает, никогда не видел, его вещей в комнатах даже при вселении не было. В выписке из лицевого счета жилого помещения муниципального или государственного жилищного фонда Шмонин Б.В. не числился, его местонахождение не известно. В июле 2011 года он повторно обратился в УФМС по Краснодарскому краю в Северском районе с просьбой о снятии с регистрационного учета Шмонина Бориса Васильевича, 04.09.1948 года рождения. Однако, ему выдали отказ, в котором изложено, что в соответствии с Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года снятие граждан с регистрационного учета производится на основании представленных заинтересованными лицами вступивших в законную силу решений судов и рекомендовали обратиться в суд для решения данного вопроса. Регистрация в принадлежащем истцу жилом помещении ответчика, существенным образом ограничивает права истца владения и пользования жилым помещением, а также нарушает его имущественные интересы, так как в случае сверки данных все коммунальные расходы увеличатся еще на одного человека - ответчика, который фактически никогда не проживал по указанному адресу.

Представитель истца по доверенности Румянцева Н.В. в судебном заседании поддержала заявленные истцом Сорокиным М.А. исковые требования, просит суд их удовлетворить.

Ответчик Шмонин Б.В. в судебное заседание не явился, его местонахождение суду неизвестно, суд в порядке ст. 50 ГПК РФ для вынесения законного и обоснованного решения по делу назначил ответчику в качестве представителя - адвоката Краснодарской коллегии адвокатов адвокатской палаты Краснодарского края Шалыганову О.А.

Представитель ответчика адвокат Шалыганова О.А. возражает против удовлетворения заявленных исковых требований.

Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд полагает необходимым заявленные истцом требования удовлетворить в полном объеме по следующим основаниям:

Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права 23-АЖ 082897 от 27.10.2009 года жилые комнаты № № в доме <адрес> принадлежат на праве собственности Сорокину Михаилу Александровичу на основании договора о передаче квартиры в собственность от 24.08.2009 года (л.д.12).

Из копии домовой книги усматривается, что по адресу: <адрес> комнаты №№ №, значится зарегистрированным Шмонин Борис Васильевич, 04.09.1948 года рождения (л.д.17-20).

УФМС по Краснодарскому краю в Северском районе в своем письме рекомендовало истцу Сорокину М.А. обратиться в районный суд с заявлением о признании прекратившим право пользования жилым помещением (л.д.13).

В судебном заседании установлено, что каких-либо соглашений по проживанию ответчика в квартире истца между сторонами по данному делу не заключалось.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Ответчик не проживает в квартире истца. Оставаясь зарегистрированным в квартире истца, ответчик нарушает его права, как собственника жилого помещения, чего не вправе делать.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 30-35 ЖК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сорокина Михаила Александровича удовлетворить в полном объеме.

Признать Шмонина Бориса Васильевича, 04.09.1948 года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Северский районный суд в течение 10 дней со дня его вынесения.

Председательствующий:                  А.А.Емельянов