РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Северская                                «30» января 2012 года

Северский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи     Емельянова А.А.,

при секретаре       Ермотик Г.Г.,

с участием истца        Андреевой Г.В.,

ответчика         Романченко В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Андреевой Галины Васильевны к Романченко Вере Михайловне о признании договора купли-продажи действительным и признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Андреева Г.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Романченко В.М. о признании договора купли-продажи действительным и признании права собственности на гараж. Просит суд признать договор купли-продажи гаража, заключенный 26.11.1993 года между Андреевой Галиной Васильевной и Романченко Верой Михайловной, действительным; признать за Андреевой Галиной Васильевной право собственности на гараж, общей площадью 21,0 кв.м., расположенный в селе Львовском по улице Таманская № 20 «а».

В обоснование заявленных исковых требований указала, что 26.11.1993 года она заключила договор купли-продажи гаража, расположенного по ул. Таманской № 20 «а» в с. Львовском Северского района, с Романченко В.М. Истец оплатила всю сумму, оговоренную сторонами, в полном объеме в размере 500 рублей. Данный договор не был нотариально удостоверен, все оформили по ручной расписке. Расписка, которую ей предоставила Романченко В.М., согласно ст. 161 ГК РФ соответствует форме заключения простой письменной сделки. С момента оформления расписки между истцом и ответчицей Андреева Г.В. пользуется вышеуказанным гаражом, как собственник, поддерживает в нормальном состоянии, проводит косметический ремонт гаража, оплачивает все налоги. С момента получения от истца 500 рублей по расписке в счет продажи гаража ответчица никоим образом с ней не связывалась и не предъявляла никаких претензий. В связи с отсутствием денежных средств истец не занималась оформлением данного гаража. Лишь в этом году она решила оформить соответствующие документы. Когда истец обратилась к ответчице с просьбой переоформить данный гараж на ее имя у нотариуса, а затем в Отделе управления Федеральной регистрационной службы, ответчица Романченко В.М. ответила, что готова все переоформить, но потом постоянно находила отговорки, чтобы не видеться с истцом, не отвечает на ее телефонные звонки.

Истец Андреева Г.В. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования, просит суд их удовлетворить.

Ответчик Романченко В.М. в судебном заседании признал заявленные Андреевой Г.В. исковые требования о признании договора купли-продажи действительным и признании права собственности на гараж, просит суд их удовлетворить, представила заявление о признании исковых требований в полном объеме, последствия признания иска ей разъяснены и понятны.

Представитель заинтересованного лица - администрации муниципального образования Северский район по доверенности Залевский Д.И. в судебное заседание не явился, в суд предоставил отзыв относительно заявленных исковых требований, полагая требования Андреевой Г.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению. Просит суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит текущему законодательству и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В соответствии с абзацем 2 ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. На основании изложенного и в связи с признанием ответчиком исковых требований, суд считает необходимым удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 39, 45, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Андреевой Галины Васильевны к Романченко Вере Михайловне о признании договора купли-продажи действительным и признании права собственности на гараж - удовлетворить в полном объеме.

Признать действительным договор купли-продажи гаража, заключенный 26.11.1993 года между Андреевой Галиной Васильевной и Романченко Верой Михайловной.

Признать за Андреевой Галиной Васильевной, 26.02.1950 года рождения уроженкой села Львовское Северского района Краснодарского края, паспорт 03 03 805896 выдан ОПВС Северского РОВД Краснодарского края 15.12.2002 года, право собственности на гараж, общей площадью 21,0 кв.м., расположенный по адресу: село Львовское Северского района Краснодарского края улица Таманская № 20 «а».

Решение может быть обжаловано в коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Северский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Председательствующий:                      А.А.Емельянов