Дело № 2- 141/12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Северская                                                                                         13 января 2012 года

Северский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи               Емельянова А.А.,

при секретаре                                                Ермотик Г.Г.,

с участием представителя истца по доверенности Шангуа К.В.,     

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Рожкова Валерия Петровича к администрации муниципального образования Северский район Краснодарского края, администрации Черноморского городского поселения Северского района Краснодарского края, Веневу Юрию Михайловичу о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Рожков В.П. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Северский район Краснодарского края, администрации Черноморского городского поселения Северского района Краснодарского края, Веневу Ю.М. о признании права собственности на гараж.

В обоснование исковых требований истец указал, что 03.04.1997 года он купил гараж у ответчика Венева Ю.М., расположенный по адресу: пгт. Черноморский район Ветлечебницы Литер Г24. Истец оплатил продавцу всю сумму при написании соответствующей расписки. Договор не составлялся, все оформили по ручной расписке. Расписка, которую ему предоставил Венев Ю.М., согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии со ст. 25 ФЗ от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними» право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания. На данный момент истец не может зарегистрировать договор купли-продажи в Федеральной регистрационной службе по Северскому району, так как Венев Ю.М. не зарегистрировал право собственности на отчуждаемое недвижимое имущество - гараж, в связи, с чем он вынужден обратиться с иском в суд. Просит суд признать за ним право собственности на гараж, общей площадью 26.8 кв.м., расположенный в пгт. Черноморском северского района Краснодарского края район Ветлечебницы Литер Г 24.

Представитель истца по доверенности Шангуа К.В. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования, просит суд их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Северский район Краснодарского края в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствии, не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований о признании права собственности на гараж.

Ответчики Венев Ю.М. и представитель администрации Черноморского городского поселения Северского района Краснодарского края в судебное заседание не явились, о месте и времени его проведения уведомлены надлежащим образом.

Суд, выслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела, считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно копии расписки от 03.04.1997 года Винев Юрий Михайлович продал Рожкову Валерию Петровичу гараж в кооперативе, расположенном в пос. Черноморском в районе кладбища за три миллиона рублей (л.д.4).

Судом установлено, что гараж с инвентарным номером № 034212, расположенный по адресу: пгт. Черноморский Северского района Краснодарского края район Ветлечебницы, на который истец Рожков В.П. просит признать право собственности, является самовольной постройкой.

Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что истец пользуется гаражом на протяжении длительного периода времени, и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

На основании изложенного и руководствуясь 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Рожкова Валерия Петровича к администрации муниципального образования Северский район Краснодарского края, администрации Черноморского городского поселения Северского района Краснодарского края, Веневу Юрию Михайловичу о признании права собственности на гараж - удовлетворить.

Признать за Рожковым Валерием Петровичем, 30.12.1959 года рождения, уроженцем пос. Ильский Северского района Краснодарского края, право собственности на гараж, общей площадью 26.8 кв.м., расположенный в пгт. Черноморском Северского района Краснодарского края район Ветлечебницы Литер Г 24.

Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в срок 30 дней со дня его вынесения.

       Судья:                                    А.А.Емельянов