к делу № 2-173/12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ст. Северская.                                                                             02 марта 2012 года

Северский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи                                        Полозкова Е.И.,

при секретаре                                                                     Поповой М.Ю.,

с участием истицы Гунько Д.С., а также представителя ответчицы Гунько Т.Н. адвоката Северского филиала Сыроваткиной Г.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Гунько Джулиетты Сергеевны к Гунько Татьяне Николаевне о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

                                                 У С Т А Н О В И Л:

Гунько Д.С. обратилась в суд с иском к Гунько Т.Н. о признании прекратившей право пользования жилым помещением.

В обоснование исковых требований истица указала о том, что на праве личной собственности истице принадлежит домовладение, расположенное по адресу: п. Ильский ул. <адрес>, №, на основании договора купли-продажи домовладения от 06.11.1987г., надлежаще зарегистрированного и заверенного в органах местного самоуправления и постановления № № о дозакреплении земельного участка.

26.11.2008 г. года истица зарегистрировала в своем домовладении ответчицу, которая никогда там не проживала. На момент регистрации в домовладении Гунько Т.Н. состояла в зарегистрированном браке с сыном истицы Гунько Д.С., и регистрация ответчице была необходима для трудоустройства. Однако уже через три месяца семейная жизнь не сложилась, сын и невестка расторгли брак. Ответчица уехала в неизвестном направлении, связи у истицы с Гунько Т.Н. нет. Несовершеннолетних детей у Гунько Т.Н. нет. В настоящее время членом семьи Гунько Д.С. ответчица не является, общего хозяйства они не ведут и не вели, договоров о проживании в домовладении между сторонами не заключалось. Была устная договоренность о том, что когда Гунько Д.С. попросит, ответчица сама снимется с регистрационного учета.

В настоящее время связь между истицей и ответчицей потеряна, установить, где Гунько Т.Н. находится и проживает, сейчас не представляется возможным. Стороны не виделись и не общаются уже более двух лет, номер телефона не отвечает, а данное обязательство о снятии с регистрационного учета в добровольном порядке ответчица не исполняет, никаких действий к урегулированию возникшего вопроса не предпринимает, и где находится в настоящее время истице не известно. В декабре 2011 г. Гунько Д.С. обратилась в УФМС по Краснодарскому краю в Северском районе с просьбой о снятии с регистрационного учета Гунько Т.Н.. Однако был выдан отказ, с уточнением, что в соответствии с Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.06.1995 г. снятие граждан с регистрационного учета производится на основании представленными зарегистрированными лицами вступивших в законную силу решений суда, а так же рекомендовали обратиться в суд для решения данного вопроса.

Наряду с другими доказательствами, сведения подтверждаются также справкой квартального. Так, в соответствии со справкой в указанном домовладении Гунько Т.Н. не проживает и не проживала. Свидетели могут подтвердить, что, имущества, принадлежащего ответчице, в домовладении нет, членом семьи ответчица не является, и совместного хозяйства они не ведут, коммунальные платежи Гунько Т.Н. не оплачивает.

Наличие регистрации ответчицы в домовладении собственника нарушают права и имущественные интересы последнего, так как истица уплачивает за регистрацию Гунько Т.Н. коммунальные расходы, и не может в полном объеме осуществлять свои права собственника по распоряжению своим домовладением. Гунько Д.С. как собственник в настоящее время желает продать домовладение, но права ущемляются регистрацией ответчика.

Ответчица Гунько Т.Н. в судебное заседание не явилась, фактическое место жительства ответчицы Гунько Т.Н. истице и суду неизвестно, что подтверждено имеющейся в данном деле повесткой, где отражено о том, что Гунько Т.Н. по адресу: Краснодарский край, Северский район, п.Ильский, ул. <адрес>, № №, не проживает (л.д. 21).

Ответчица Гунько Т.Н. представителя по данному делу не имеет, в соответствии с требованиями, установленными ст. 50 ГПК РФ, суд назначил представителем ответчицы Гунько Т.Н. адвоката Северского филиала КККА Сыроваткину Г.М., и определение о назначении представителем ответчицы Гунько Т.Н. адвоката Сыроваткиной Г.М. было занесено в протокол судебного заседания.

Представитель ответчицы Гунько Т.Н. адвокат Сыроваткина Г.М. предоставила удостоверение № 1153 и ордер № 497931, указанный иск Гунько Д.С. не признала, мотивируя это неизвестностью места жительства ответчицы.

Истица в судебном заседании просит суд признать ответчицу прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным в п.Ильский по ул.<адрес>, № № Северского района Краснодарского края.

Суд, выслушав объяснения истицы Гунько Д.С., представителя ответчицы Гунько Т.Н. адвоката Сыроваткиной Г.М., свидетелей Б.Н.Н., Д.А.В. исследовав материалы дела, пришел к выводу об обоснованности заявленного искового требования и его удовлетворении по следующим основаниям.

В материалах данного дела имеется копия договора купли-продажи жилого дома от 06.10.1987 года, согласно которому П.А.И. продала Гунько Д.С. домовладение, находящееся по адресу: Краснодарский край, Северский район, пгт.Ильский, ул.<адрес>, № (л.д. 5).

Также в материалах данного дела имеется копия домовой книги для прописки граждан, проживающих в домовладении по ул. <адрес> № в пгт.Ильском Северского района Краснодарского края, в которой указано о том, что в данном жилом доме зарегистрирована Гунько Т.Н. (л.д.8-10).

Кроме того в материалах данного дела имеется сообщение руководителя Отдела УФМС России по Краснодарскому краю в Северском районе от 10.01.2012 года, которым истице отказано в снятии с регистрационного учета Гунько Т.Н. и дана рекомендация обратиться в суд (л.д. 11).

В материалах данного дела также имеется справка, выданная органном местно самоуправления ТОС № 4 по месту жительства истицы Гунько Д.С., на имя последней о том, что Гунько Т.Н., зарегистрированная по адресу: Краснодарский край, Северский район, п.Ильский, ул.<адрес> № не проживает (л.д. 12).

В материалах данного дела имеется копия паспорта, выданного Отделом УФМС России по Краснодарскому краю в Северском районе от 13.12.2011 года на имя Гунько Джулиетты Сергеевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <данные изъяты>, зарегистрированной по адресу: п.Ильский ул. <адрес>, дом № Северского района Краснодарского края (л.д. 4).

Свидетели Б.Н.Н. и Д.А.В. в судебном заседании пояснили о том, что ответчица по данному делу Гунько Т.Н. не проживает в домовладении № по <адрес> в п.Ильском Северского района Краснодарского края с 2009 года, имущества и предметов домашнего обихода, принадлежащих ответчице, в указанном доме нет, место жительства ответчицы указанным свидетелям неизвестно.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ истец имеет право предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением он обязан освободить соответствующее жилое помещение /прекратить пользоваться им/; если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании объяснениями истицы Гунько Д.С. также установлено, что каких-либо соглашений по проживанию ответчицы в квартире истицы между сторонами по данному делу не заключалось.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поэтому ответчицу Гунько Т.Н. следует признать прекратившей право пользования указанным в данном решении домовладении, принадлежащем на праве собственности указанному в данном решении истцу.

При подаче в суд искового заявления истица уплатила госпошлину в сумме 200 рублей (л.д. 3).

Исковые требования истицы суд удовлетворяет в полном объеме.                 Поэтому с ответчицы в пользу истицы следует взыскать 200 рублей.

На основании изложенного, ст. ст. 30-35 ЖК РФ, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Гунько Джулиетты Сергеевны к Гунько Татьяне Николаевне о признании прекратившей право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Гунько Татьяну Николаевну прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным в п.Ильский по ул.<адрес>, дом № №, Северского района Краснодарского края.

Взыскать с Гунько Татьяны Николаевны в пользу Гунько Джулиетты Сергеевны 200 рублей.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Северский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

           Председательствующий          Е.И. Полозков