РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Северская                                                                                                        16 февраля 2012 года

Северский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи     Емельянова А.А.,

при секретаре       Ермотик Г.Г.,

с участием истца        Харловой О.Н.,

представителя ответчика Харлова А.В. адвоката Лещенко Е.С., представившего удостоверение № 3895, ордер № 267980,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Харловой Оксаны Николаевны в своих интересах и интересах несовершеннолетней Харловой Анастасии Алексеевны к Харлову Алексею Викторовичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Харлова О.Н. в своих интересах и интересах своей несовершеннолетней дочери Х.А. обратилась в суд с иском к Харлову А.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Свои требования мотивирует тем, что на основании договора купли-продажи ей и ответчиком был приобретен дом и земельный участок в общей долевой собственности - по 1/2 доли каждому, расположенный по адресу: <адрес>. 08 сентября 2011 года ответчик Харлов Алексей Викторович принадлежащую ему 1/2 часть дома и земельного участка, расположенных по <адрес>, подарил дочери А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В настоящее время истец с дочерью проживает в доме, расположенном по вышеуказанному адресу. 18.08.2011 года она получила свидетельство о государственной регистрации права в общей долевой собственности на 1/2 часть жилого дома, общей площадью 59,50 кв.м, расположенного в <адрес>. Такое же свидетельство о государственной регистрации права в общей долевой собственности на 1/2 часть по тому же адресу, но только 27.09.2011 года, получила ее дочь Х.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Получив свидетельство о государственной регистрации права истец и ее дочь А. стали собственниками по 1/2 доли дома, расположенного по <адрес>. Семейные отношения истца и ответчика прекращены 15.04.2011 года решением мирового судьи судебного участка № 197 и 27 июля истцу было выдано свидетельство о расторжении брака. С 12.03.2011 года ответчик по адресу: <адрес> не проживает. Это подтверждается справкой ТОС № 17 от 17.01.2012 г., актом составленным соседями, из которого усматривается, что ответчик Харлов А.В. с марта 2011 года не проживает по адресу: <адрес>. Не проживая с марта 2011 года, ответчик Харлов А.В. оплату коммунальных услуг не производил. Все долги оплачивала истец. Ежемесячная оплата коммунальных услуг высокая, производится по количеству лиц, проживающих в доме. Истцы являются собственниками дома и наличие зарегистрированного лица, который не является членом семьи, сильно ущемляет права истца, истец несет расходы при оплате коммунальных услуг. Кроме этого после расторжения брака истца с ответчика ничего не связывает. Согласно письму УФМС по Краснодарскому краю в Северском районе для снятия с регистрационного учёта ей необходимо обратиться в районный суд. Регистрация ответчика Харлова А. по адресу: <адрес> ущемляет ее права по владению, пользованию, распоряжению имуществом как собственника.

Истец Харлова О.Н. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования, просит суд их удовлетворить.

Ответчик Харлов А.В. в судебное заседание не явился, его местонахождение суду неизвестно, суд в порядке ст. 50 ГПК РФ для вынесения законного и обоснованного решения по делу назначил ответчику в качестве представителя - адвоката Лещенко Е.С.

Представитель ответчика адвокат Лещенко Е.С. возражает против удовлетворения заявленных исковых требований.

Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд полагает необходимым заявленные истцами требования удовлетворить в полном объеме по следующим основаниям:

Согласно копиям свидетельств о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ истцам Харловой О.Н. и Х.А. принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/2 доли жилого дома расположенного по адресу: <адрес> (л.д.8-11).

Копией свидетельства о расторжении брака установлено, что брак между Харловым Алексеем Викторовичем и Харловой Оксаной Николаевной прекращен 26.04.2011 года (л.д.7).

Из копии домовой книги усматривается, что ответчик Харлов А.В. значится зарегистрированным по адресу: <адрес> с 18 февраля 1998 года (л.д.20-25).

Согласно справке, заверенной руководителем органа ТОС № 7, удостоверенной администрацией Ильского городского поселения Северского района, Харлов Алексей Викторович зарегистрирован по адресу: <адрес>, но по данному адресу не проживает с 12.03.2011 года. Новое место жительства не известно (л.д.12).

В судебном заседании установлено, что каких-либо соглашений по проживанию ответчика в квартире истцов между сторонами по данному делу не заключалось.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Ответчик не проживает в доме истцов. Оставаясь зарегистрированным в доме истцов, ответчик нарушает их права, как собственников жилого помещения, чего не вправе делать.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 30-35 ЖК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Харловой Оксаны Николаевны в своих интересах и интересах несовершеннолетней Х.А. к Харлову Алексею Викторовичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить в полном объеме.

Признать Харлова Алексея Викторовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Северский районный суд в течение месяца, со дня его вынесения.

Председательствующий:                  А.А.Емельянов