РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Северская                                                                                                        17 февраля 2012 года

Северский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи     Емельянова А.А.,

при секретаре       Ермотик Г.Г.,

с участием истца        Сенчикова А.Н.,

представителя ответчиков Мамедовой Н.Е., Шаула А.И., Мамедовой Э.Ш. адвоката Дубовой А.Б., представившей удостоверение № 3275, ордер № 534254,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Сенчикова Александра Николаевича к Мамедовой Наталье Евгеньевне, Шаула Алине Игоревне, Мамедовой Эвелине Шавановне о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Сенчиков А.Н. обратился в суд с иском к Мамедовой Наталье Евгеньевне, Шаула Алине Игоревне, Мамедовой Эвелине Шавановне о признании прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Свои требования мотивирует тем, что он является собственником жилого дома, общей площадью 70,2 кв.м., жилой - 40,4 кв.м., расположенного <адрес>. В этом доме он фактически проживает и зарегистрирован в установленном порядке. Однако в данном жилом доме остались зарегистрированными ответчики: бывший собственник - Мамедова Наталья Евгеньевна и члены ее семьи - Шаула Алина Игоревна и Мамедова Эвелина Шавановна. Согласно условиям договора купли-продажи жилого дома от 18.11.2011 года права пользования жилым помещением не сохраняется ни за бывшим собственником, ни за членами его семьи. В ноябре 2011 года ответчики выехали из вышеуказанного жилого дома за пределы Краснодарского края и место нахождения их не известно. Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу жилом доме влечет для него и членов его семьи дополнительные расходы по оплате жилья и коммунальных услуг.

Истец Сенчиков А.Н. в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования, просит суд их удовлетворить.

Ответчики Мамедова Н.Е., Шаула А.И., Мамедова Э.Ш. в судебное заседание не явились, их местонахождение суду неизвестно, суд в порядке ст. 50 ГПК РФ для вынесения законного и обоснованного решения по делу назначил ответчикам в качестве представителя - адвоката Дубову А.Б.

Представитель ответчиков адвокат Дубова А.Б. возражает против удовлетворения заявленных исковых требований.

Выслушав объяснения истца, представителя ответчиков, исследовав материалы дела, суд полагает необходимым заявленные истцами требования удовлетворить в полном объеме по следующим основаниям:

Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ истцу Сенчикову А.Н. принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Из копии домовой книги усматривается, что ответчики Мамедова Н.Е., Шаула А.И., Мамедова Э.Ш. значатся зарегистрированными по адресу: <адрес> с 29 декабря 2007 года.

Согласно п.2 договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от 18.11.2011 года право пользования и проживания в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, за Мамедовой Н.Е., Шаула А.И., Мамедовой Э.Ш. не сохраняется.

В судебном заседании установлено, что каких-либо соглашений по проживанию ответчика в квартире истцов между сторонами по данному делу не заключалось.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Ответчики не проживает в доме истца. Оставаясь зарегистрированными в доме истца, ответчики нарушают его права, как собственника жилого помещения, чего не вправе делать.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 304, 292 ГК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сенчикова Александра Николаевича к Мамедовой Наталье Евгеньевне, Шаула Алине Игоревне, Мамедовой Эвелине Шавановне о признании прекратившими право пользования жилым помещением удовлетворить в полном объеме.

Признать Мамедову Наталью Евгеньевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Шаула Алину Игоревну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Мамедову Эвелину Шавановну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Северский районный суд в течение месяца, со дня его вынесения.

Председательствующий:                  А.А.Емельянов