Дело № 2-269/12
Р Е Ш Е Н И Е (Заочное)
Именем Российской Федерации
станица Северская Краснодарский край 13 марта 2012 года
Северский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующей Першиной Н.В.,
при секретаре Галенда Н.Д.,
с участием истца Чакова Петра Анатольвеча,
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Чакова Петра Анатольевича к генеральному директору ООО «ЮСК-Инвест» Ястремскому А.Б. о защите прав потребителей,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о защите прав потребителей, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ он заключил с ООО «ЮСК-Инвест» в лице генерального директора Ястремского А.Б. договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> б/н. Согласно условиям договора он оплатил денежную сумму 1 012 680 рублей, а ООО «ЮСК-Инвест» обязалось закончить строительство объекта не позднее 2-го полугодия 2010 года. До настоящего времени строительство дома не завершено, просрочка сдачи многоквартирного дома по состоянию на 01 февраля 2012 года составляет 388 дней. Поскольку ответчик нарушил срок сдачи жилого помещения, он в соответствии с договором просит взыскать в его пользу пеню в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день исполнения обязательства от цены договора за каждый день просрочки, что составляет 106 177 рублей, а также компенсацию морального вреда в размере 50 000 рублей, и судебные расходы в размере 2000 рублей.
В судебном заседании истец исковые требования поддержал.
Ответчик в судебное заседание не явился по причине суду не известной, о дне и времени слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом, что подтверждается уведомлением.
Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению частично.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком в лице генерального директора Ястремского А.Б. заключен договора долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> б/н (л.д. 15-18).
Согласно данному договору п. 3.3.1. истец обязан оплатить денежную сумму в счет долевого участия в размере 1 012 680 рублей.
Как следует из договора № от ДД.ММ.ГГГГ, истец уплатил указанную сумму, что также подтверждается платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 5-6, 8,)
Кроме того, по условиям вышеуказанного договора п. 2.4. и 4.1.1. ООО «ЮСК-Инвест» в лице генерального директора Ястремского А.Б. обязалось закончить строительство многоквартирного жилого дома во второй половине 2010 года (л.д. 16).
Судом установлено, что до настоящего времени ответчик свои обязательства по договору долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома не выполнил.
В соответствии с п. 6.3 договора долевого участия, в случае нарушения предусмотренного Договором срока передачи Участнику долевого строительства Объекта долевого строительства, Застройщик уплачивает Участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены Договора за каждый день просрочки (л.д. 17).
Как судом установлено, на 01 февраля 2012 года (день подачи иска), просрочка сдачи жилья составляет 388 дней. При этом ставка рефинансирования банка на день подачи иска составляет 8%, следовательно расчет суммы пени: с 01 января 2011 года по 01 февраля 2012 года – 388 (период просрочки сдачи жилья). 8% : 300 х 1 = 0,027% (проценты за 1 день просрочки). 1 012 680 рублей : 100% х 0,027% = 273,4236 (сумма процентов за 1 день просрочки). 388 дней х 273,4236 рублей = 106 088 рублей 36 копеек (сумма пени за просрочку сдачи жилья).
В соответствии со ст. 13 ФЗ «О защите прав потребителей», за нарушение прав потребителей изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) несет ответственность, предусмотренную законом или договором. Требования потребителя об уплате неустойки (пени), предусмотренной законом или договором, подлежат удовлетворению изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) в добровольном порядке.
Ответчик в добровольном порядке отказывается возместить истцу сумму пени, что подтверждается ответом ответчика на претензию от 28 ноября 2011 года (л.д. 14).
На основании изложенного суд полагает необходимым требования истца в данной части удовлетворить и взыскать с него 106 088 рублей 36 копеек.
Кроме того, в соответствии с ч. 6 ст. 13 ФЗ «О защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.
В связи с чем, суд считает необходимым взыскать с ответчика штраф в размере 53 044 рубля 18 копеек в доход муниципального образования Северский район.
В соответствии со ст. 15 ФЗ «О защите прав потребителей», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.
Учитывая степень вины, а также характер причиненных истцу нравственных и физических страданий, истец до на стоящего времени не получил жилье, снимает квартиру, вследствие чего несет материальные затраты, переживает за внесенные им денежные средства, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца денежную сумму в счет компенсации морального вреда в размере 10 000 рублей, так как требования истца в этой части завышены.
Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по составлению искового заявления в размере 2 000 рублей.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Чакова Петра Анатольевича к генеральному директору ООО «ЮСК-Инвест» Ястремскому А.Б. о защите прав потребителей – удовлетворить частично.
Взыскать с ООО «ЮСК-Инвест» в пользу Чакова Петра Анатольевича денежную сумму в счет неустойки (пени) в размере сто шесть тысяч восемьдесят восемь рублей 36 копеек.
Взыскать с ООО «ЮСК-Инвест» в пользу Чакова Петра Анатольевича денежную сумму в счет компенсации морального вреда в размере десять тысяч рублей.
Взыскать с ООО «ЮСК-Инвест» в пользу Чакова Петра Анатольевича судебные расходы по составлению искового заявления в сумме две тысячи рублей.
Взыскать с ООО «ЮСК-Инвест» штраф в доход муниципального образования Северский район Краснодарского края в размере пятьдесят три тысячи сорок четыре рубля 18 копеек.
Взыскать с ООО «ЮСК-Инвест» государственную пошлину в доход муниципального образования Северский район Краснодарского края в размере три тысячи триста двадцать один рубль 77 копеек.
В удовлетворении остальной части исковых требования – отказать.
Сторона не участвующая в судебном заседании вправе подать в суд заявление об отмене решения Северского районного суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Северский районный суд в течение месяца со дня принятия судом в окончательной форме.
Председательствующая