РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ст. Северская 6 апреля 2012 года
Северский районный суд Краснодарского края в составе:
Председательствующей: Новиковой Л.В.,
с участием: представителя заявителя Чучма К.В., представителя ФГБУ «ФКП Росреестра» по КК Бубновой О.В.,
при секретаре Казанцевой И.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению Любимовой Надежды Геннадьевны об оспаривании решения ФБУ «Земельная кадастровая палата по Краснодарскому краю,
УСТАНОВИЛ:
Любимова Н.Г. обратилась в суд с заявлением о признании незаконным решения ФБУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю от 6.09.2011 года об отказе в постановке земельного участка на кадастровый учет и о возложении обязанности на орган кадастрового учета осуществить кадастровый учет принадлежащего ей объекта недвижимости путем постановки земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: Северский район, <...> на государственный кадастровый учет с последующей выдачей кадастровых паспортов на данный земельный участок.
В обосновании заявленных требований указала, что 25.06.2011года года она дала объявление в газету «Зори» о намерении выделить принадлежащую ей земельную долю из земель <...> в натуре. После чего по его заявлению было подготовлено межевое дело и все необходимые документы по постановке земельного участка на кадастровый учет. 9.08.2011 года она, основываясь на ст. 16 ФЗ № 221 «О государственном кадастре недвижимости» подала заявление о государственном учете объекта недвижимости в орган кадастрового учета. К данному заявлению были приложены, как того требует закон, сформированный межевой план на выдел земельной доли. Но по ее заявлению было принято решение об отказе в осуществлении кадастрового учета объекта недвижимости о т6.09.2011 года. При изучении решения об отказе выяснилось, что земельный участок с кадастровым номером <...>, из которого она выделяет принадлежащую ей земельную долю, якобы имеет обременение — арест. Однако, арест наложен не на весь земельный участок, а на проведение регистрационных работ только в отношении конкретных граждан, в данном случае в отношении доли Р.С., нельзя распоряжаться принадлежащей ему земельной долей. Таким образом, она считает, что ей незаконно было отказано в государственном учете объекта недвижимости при выделе принадлежащей ей земельной доли в натуре из земельного участка с кадастровым номером <...>. При этом органом кадастрового учета заявителю было указано на то, что требуется представить дополнительный перечень документов для постановки земельного участка на кадастровый учет, так как с 1.07.2011года внесены изменения в закон. Однако, она считает, что данные требования незаконны, поскольку все документы для постановки земельного участка на кадастровый учет были готовы до 1.07.2012года, но не могли быть поданы в кадастровый орган из-за наложенного на земельный участок ареста. Она длительное время обращалась в кадастровую палату, чтобы арест был снят, но из-за сбоя в программном обеспечении это сделано не было, в чем нет ее вины. В результате принятого она не может поставить на кадастровый учет земельный участок и получить кадастровый паспорт принадлежащего ему земельного участка, поэтому не может владеть пользоваться и распоряжаться вышеуказанным имуществом, чем нарушается его право, предусмотренное ст. 35 Конституции РФ. Она просит признать решение ФБУ «Земельная кадастровая палата» Краснодарскому краю от 6.09.2011 года — незаконным, обязать ФБУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю осуществить кадастровый учет принадлежащего ей объекта недвижимости путем постановки земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения на государственный кадастровый учет с последующей выдачей кадастрового паспорта на данный земельный участок.
В судебном заседании представитель заявителя заявление поддержала частично, изменив свою требования. Просит обязать ФБУ осуществить кадастровый учет принадлежащего ее доверителю объекта недвижимости путем постановки земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения на государственный кадастровый учет с последующей выдачей кадастрового паспорта на данный земельный участок, так как в настоящее время арест с земельного участка снят, препятствий для осуществления кадастрового учета нет. В судебном заседании представитель заявителя также указала, что оспаривает решение об отказе от 7.12.2011года, а 6.09.2011года было приостановление кадастрового учета по указанным в заявлении основаниям. Вопрос о постанове земельного участка на кадастровый учет Любимова не могла осуществить около двух лет из-за наложенного ареста на земельный участок.
Представитель ФГБУ «ФКП Росреестра» по КК Бубнова О.В. уточненные требования заявителя признала, пояснив, что они выдадут заявителю кадастровый паспорт на земельный участок, учитывая, что снятие ареста с земельного участка не было произведено своевременно из-за отсутствия взаимодействия с УФС по регистрации кадастра и картографии по КК и документы заявителя для постановки участка на кадастровый учет были подготовлены и сдавались в орган кадастрового учета до 1.07.2011года, но им отказывали в постановке участка на кадастровый учет из-за наложенного ареста на земельный участок.
Представитель УФС по регистрации кадастра и картографии по КК в суд не явился, представлено письмо, в котором они просят рассмотреть дело в их отсутствие, сообщают о том, что обременения с земельного участка для осуществления кадастрового учета по документам заявительницы сняты.
Суд, выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, считает уточненное заявление заявителя Любимовой Н.Г. обоснованным и подлежащим удовлетворению, и принимает признание заявления ФГБУ «ФКП Росреестра» по КК по следующим основаниям.
В судебном заседании судом установлено, что заявителю принадлежит земельная доля, расположенная по адресу: Северский район, <...> на основании свидетельства о государственной регистрации права (л.д.10). 25.06.2011 года она дала объявление в газету «Зори» о намерении выделить принадлежащую мне земельную долю в натуре. После чего ею было проведено межевание земельного участка. Решением ФБУ от 7.12.2011года ей отказано в осуществлении кадастрового учета объекта недвижимости со ссылкой на п. 6 ч. 2, ст. 27 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», так как истек срок приостановления кадастрового учета. Согласно решения ФБУ от 6.09.2011года кадастровый учет земельного участка заявителя был приостановлен из-за наличия обременений на земельный участок и отсутствия необходимого перечня документов (л.д.6). В настоящее время осуществление кадастрового учета земельной доли заявителя возможно, не смотря на то, что на доли других граждан наложен арест, так как обременения для регистрации выдела ее доли сняты, что следует из письма УФС по регистрации кадастра и картографии по КК. В судебном заседании установлено, что снятие ареста с земельного участка не было произведено своевременно из-за отсутствия взаимодействия с УФС по регистрации кадастра и картографии по КК и документы заявителя для постановки участка на кадастровый учет были подготовлены и сдавались в орган кадастрового учета до 1.07.2011года, но им отказывали в постановке участка на кадастровый учет из-за наложенного ареста на земельный участок.
При таких обстоятельствах суд считает необходимым обязать ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю осуществить кадастровый учет принадлежащего Любимовой Н.Г. объекта недвижимости путем постановки земельного участка, из земель сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: Северский район, <...> на государственный кадастровый учет с последующей выдачей кадастрового паспорта на данный земельный участок.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 254, 255, 256 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Заявление ФИО2 удовлетворить.
Обязать ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю осуществить кадастровый учет принадлежащего Любимовой Надежде Геннадьевне объекта недвижимости путем постановки земельного участка, из земель сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: Северский район, в границах <...> на государственный кадастровый учет с последующей выдачей кадастрового паспорта на данный земельный участок.
Решение может быть обжаловано в месячный срок в Краснодарский краевой суд через Северский районный суд.
Председательствующий Л.В. Новикова