ОПРЕДЕЛЕНИЕ
ст. Северская 03 апреля 2012 года
Судья Северского районного суда Краснодарского края Матякин Е.Е.,
с участием заявителя Литвинова В.А.
представителя департамента имущественных отношений Краснодарского края по доверенности Романец А.С.
представителя ответчика администрации муниципального образования Северский район по доверенности Драп Е.В.
при секретаре Проскуряковой И.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании заявление Литвинова Виталия Александровича к администрации муниципального образования Северский район о признании отказа в предоставлении арендуемого земельного участка в собственность незаконным,
УСТАНОВИЛ:
Литвинов В.А. обратился в суд к администрации муниципального образования Северский район о признании отказа в предоставлении арендуемого земельного участка в собственность незаконным. В обоснование заявленных требований истец в своем заявлении указал, о том, что Литвинов В.А. является арендатором земельного участка <номер> с кадастровым номером <номер> площадью 12055 м2 в границах <адрес>, основание - договор аренды <номер> от 26.03.2003 года. На арендуемом земельном участке с 2008 года истец занимается выращиванием овощей закрытого грунта. На арендуемом участке построены теплицы, хозяйственные строения для содержания птицы. Арендуемый земельный участок требует существенных капиталовложений, поэтому истец решил его выкупить, чтобы он принадлежал ему на праве собственности. В июле 2011 года подал заявление в администрацию МО Северский район о выкупе арендуемого земельного участка <номер>, предоставил все необходимые документы для решения вопроса по существу заявления о заключении договора купли-продажи на арендуемый земельный участок. 08.08.2011 года заявление было рассмотрено начальником отдела имущественных и земельных отношений Т.Ф.. и в предоставлении в собственность арендуемого земельного участка было отказано по причине, которая заключается в том, что через земельный участок проходит ЛЭП 4 кВт, нефтепровод «Роснефть», газопровод и в 50 метрах протекает ручей, который может во время паводков затопить теплицы, смыть грядки. Считает причину отказа незаконной, надуманной, поскольку истец получил согласование всех указанных учреждений, которые не возражают на проведение земельных работ с углублением до 5 метров в границах кадастровой карты арендуемого земельного участка, никаких запретов не установлено. Просит суд: признать отказ начальника отдела имущественных и земельных отношений Т.Ф.. в предоставлении - Литвинову Виталию Александровичу в собственность земельного участка <номер>с кадастровым номером <номер> площадью 12055 м2 в границах <адрес> ввиду нецелесообразности незаконным. Обязать Департамент имущественных отношений Краснодарского края выдать письменное разрешение на предоставление в собственность Литвинову В.А. вышеуказанного земельного участка и заключить с Литвиновым В.А. договор купли-продажи на арендуемый земельный участок.
В судебном заседании заявитель Литвинов В.А. настаивает на заявленных требований, просит их удовлетворить в полном объеме.
Представитель департамента имущественных отношений Краснодарского края по доверенности Романец А.С. в судебном заседании пояснила суду о том, что требования заявителя не признает. Считает, что в удовлетворении требований заявителя необходимо отказать, так как не соблюден досудебный порядок.
Представитель ответчика администрации муниципального образования Северский район по доверенности Драп Е.В. в судебном заседании пояснила суду о том, что требования заявителя не признает. Предоставила суду письменные возражения на заявление, согласно которых спорный земельный участок является земельным участком из фонда перераспределения земель Краснодарского края, собственником которого является субъект РФ - Краснодарский край. На основании ст. 1 Закона Краснодарского края от 10 октября 2006 года № 1101 КЗ «О наделении органов местного самоуправления отдельными государственными полномочиями Краснодарского края по- распоряжению земельными участками, находящимися в государственной собственности Краснодарского края, из фонда перераспределения земель Краснодарского края», органы местного самоуправления соответствующих муниципальных образований наделяются следующими государственными полномочиями по распоряжению земельными участками: организация и проведение торгов (конкурсов, аукционов) по продаже права на
заключение договоров аренды земельных участков в порядке, установленном законодательством; принятие решений о предоставлении земельных участков в аренду в порядке, установленном: статьей 12 Федерального закона "О крестьянском (фермерской) хозяйстве; статьей 10 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения; заключение договоров аренды земельных участков и осуществление контроля за их исполнением; заключение соглашений об изменении срока действия договоров аренды
земельных участков, при условии надлежащего исполнения арендаторами земельных участков условий договоров аренды; ведение лицевых счетов договоров аренды земельных участков; осуществление юридических действий по защите имущественных прав и законных интересов Краснодарского края в случае их нарушения арендаторами земельных участков и иными лицами. Предоставление в собственность спорного земельного участка в компетенцию администрации муниципального образования Северский район не входит. Считают, что в данном деле администрация муниципального образования Северский район является ненадлежащим ответчиком, поскольку собственником земельного участка <номер> с кадастровым номером <номер> площадью 12055 кв.м. в границах <адрес> является Департамент имущественных и земельных отношений Краснодарского края. Просит в удовлетворении заявленных требований отказать.
Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы гражданского дела, пришел к выводу об оставлении данного искового заявления без рассмотрения, по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 222 ГПК РФ, суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если: истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.
Согласно материалов данного гражданского дела, Литвинов В.А. обратился в отдел имущественных и земельных отношений администрации МО Северский район с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка из фонда перераспределения земель Краснодарского края, но ему было отказано в удовлетворении заявления.
При этом, согласно действующего законодательства, земельные участки фонда перераспределения земель Краснодарского края находятся в ведении Департамента имущественных отношений Краснодарского края. В свою очередь Литвинов В.А. в Департамент имущественных отношений Краснодарского края с указанным заявлением не обращался, в связи с чем им не соблюден досудебный порядок урегулирования спора.
На основании изложенного, руководствуясь ст.222 ГПК РФ,
ОПРЕДЕЛИЛ:
Гражданское дело по иску Литвинова Виталия Александровича к администрации муниципального образования Северский район о признании отказа в предоставлении арендуемого земельного участка в собственность незаконным – оставить без рассмотрения.
Разъяснить, что после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, заинтересованное лицо вправе вновь обратиться в суд с заявлением в общем порядке.
На определение может быть подана частная жалоба в течение 15 дней в Краснодарский краевой суд, через Северский районный суд.
Судья: Матякин Е.Е.