К делу № 2-750/12
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 апреля 2012 года. ст. Северская.
Северский районный суд Краснодарского края в составе:
Председательствующего - судьи Маслака В.Г.,
при секретаре Потёмкиной Е.А.,
с участием представителя истца Павлова И.В. – Никищенко Е.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Павлова Игоря Викторовича к ФГУ «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений МО РФ», ФГУ «Специальное управление имущественных отношений МО РФ», Министерству обороны РФ о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в Северский районный суд Краснодарского края с иском к ответчику о признании за ним права собственности <...> в порядке бесплатной приватизации.
В обоснование заявленных требований истец в своем заявлении указал следующее:
Он проходил военную службу в ВС РФ. Уволен из рядов ВС по достижении предельного возраста пребывания на военной службе. Выслуга лет в ВС РФ составляет в календарном исчислении свыше 17 лет, с учетом трудового стажа свыше 31 года.
На заседании жилищной комиссии ему была распределена квартира <...> по адресу: <...>. Данная квартира была предоставлена ФГУ «Краснодарская КЭЧ района МО РФ».
В данной квартире он проживает со своей женой - П.И.М.. В настоящее время в данной квартире зарегистрирован он и его жена.
В настоящий момент у него и его жены возникло желание приватизировать указанную квартиру. Он обратился в Краснодарскую КЭЧ района (поскольку ранее Краснодарская КЭЧ района заключала договоры передачи квартир в собственность) с просьбой о заключении с ним договора о передаче указанной квартиры в собственность. Однако ему было отказано, в связи с тем, что в Краснодарской КЭЧ района отсутствуют документы для выполнения действий, связанных с регистрацией недвижимого имущества в ВС РФ. Он обратился в ФГУ «Северо-Кавказское ТУИО» МО РФ, как правопреемнику КЭЧ района. Ему также было отказано по причине того, что Уставом данной организации не предусмотрено полномочий по принятию решений о приватизации жилого фонда. Также, он обратился в ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ по вопросу приватизации квартиры. Ему дали ответ, что в Министерстве обороны Российской Федерации отсутствует процедура передачи жилья в собственность, признание права собственности на занимаемые гражданами жилые помещения возможно в порядке гражданского судопроизводства. На его обращения по поводу выдачи документов, для оформления квартиры в собственность, ему было отказано всеми соответствующими инстанциями Министерства обороны, от которых он получал данное жилое помещение. С данным решением руководителей структурных подразделений Министерства обороны РФ он не согласен, считает отказы руководителей структурных подразделений МО РФ незаконными.
В связи с чем, просит суд признать за ним право собственности на квартиру <...>, общей площадью 42,1 кв.м, жилой площадью 19,5 кв.м. в порядке бесплатной приватизации.
В судебное заседание истец не явился.
Представитель истца Никищенко Е.Ю. в судебном заседании требования истца, изложенные в иске, поддержала в полном объёме, просит суд их удовлетворить в полном объеме.
Представители ответчиков: ФГУ «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений МО РФ», ФГУ «Специальное управление имущественных отношений МО РФ», Министерства обороны РФ в судебное заседание не явились, хотя ответчики были надлежащим образом уведомлены о времени и месте слушания по делу (л.д.29).
В материалах дела имеется отзыв на исковое заявление от 24.04.2012 года, в котором представитель ответчика – ФГУ «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений МО РФ» указала, что в соответствии с Уставом ФГУ «Северо-Кавказское ТУИО» Минобороны России решает и выполняет задачи по организации учета, контроля за использованием и сохранностью недвижимого имущества Вооружённых Сил РФ, а также управлению и распоряжению недвижимым имуществом по заданиям Министерства обороны РФ. При этом ФГУ «Северо-Кавказское ТУИО» Минобороны России подчинено Департаменту имущественных отношений Министерства обороны РФ.
Полномочий по совершению действий по передаче в частную собственность граждан в порядке приватизации жилых помещений Уставом ФГУ «Северо-Кавказское ТУИО» Минобороны России не предусмотрено, отдельных заданий собственника в отношении данных полномочий также не поступало.
Учитывая вышеизложенное, отказ руководителя ФГУ «Северо-Кавказское ТУИО» Минобороны России в предоставлении истцу в собственность жилого помещения в порядке приватизации не является незаконным. ФГУ «Северо-Кавказское ТУИО» Минобороны России не нарушало прав истца, так как не является полномочным органом, который вправе принимать решения о приватизации, а, следовательно, не может быть ответчиком по данному делу.
В связи с чем, просит суд рассмотреть данное дело в отсутствие их представителя (л.д.30-31).
Второй представитель указанного ответчика Калинин К.В. направил в суд письмо, в котором указал, что ответчик не возражает против удовлетворения требований истца. Просит дело рассмотреть в его отсутствие(л.лд.33,34).
Представитель ответчика - ФГУ «Специальное управление имущественных отношений МО РФ» в судебное заседание не явился, рекомендовал истцу обратиться по вопросу приватизации квартиры в суд в рамках гражданского судопроизводства(л.д.7).
Привлечённая судом в дело в качестве третьего лица без самостоятельных требований относительно предмета спора П.И.М. в судебное заседание не явилась. В материалах дела имеется её нотариально заверенное согласие на приватизацию квартиры на истца(л.д.23).
Выслушав представителя истца, оценив в совокупности представленные доказательства, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.
Как установлено судом, на основании типового договора социального найма жилого помещения, заключенного с ФГУ «Краснодарская КЭЧ района МО РФ», истцу Павлову И.В. предоставлена квартира <...> (л.д.10-15).
Согласно ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991г. «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (ст. И Закона «О приватизации жилищного фонда»).
Суду представлены документы, что ранее истец не участвовал в приватизации, прав собственности на жилые помещения не имеет (л.д.21, 22).
Поскольку жилое помещение, занимаемое истцом, не имеет особого статуса, согласно выписки из ЕГРП на квартиру (л.д.9), истец имеет право на приватизацию квартиры и вместе с тем суду представлены доказательства тому, что он не может реализовать своё право — структурные подразделения Министерства обороны Российской Федерации отказали ему в передаче квартиры в собственность(л.д.5-7).
В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что действиями ответчиков нарушается предусмотренное ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» право истца на приобретение в собственность бесплатно занимаемого ими жилого помещения.
Суд считает необходимым признать за истцом право собственности на квартиру <...>
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Павлова Игоря Викторовича к ФГУ «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений МО РФ», ФГУ «Специальное управление имущественных отношений МО РФ», Министерству обороны РФ о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за Павловым Игорем Викторовичем, <...>, право собственности на квартиру <...> в порядке бесплатной приватизации.
Данное решение суда является основанием для регистрации права собственности на указанную квартиру в Управлении федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Северский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Маслак В.Г.