к делу № 2-531/12
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ст. Северская. 20 апреля 2012 года
Северский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Полозкова Е.И.,
при секретаре Поповой М.Ю.,
с участием истицы Носенко В.А., ответчика Чайка О.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Носенко Веры Александровны к Чайка Олегу Олеговичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Истица Носенко В.А. обратилась в суд с иском к ответчику Чайка О.О. о признании прекратившим право пользования жилым помещением.
В обоснование исковых требований истица Носенко В.А.указала о том, что она является собственником жилого дома общей площадью 57,2 квадратных метров, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, свидетельство о государственной регистрации права №, выданное 17 ноября 2011 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, и земельного участка площадью 600 квадратных метров, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №,свидетельство о регистрации права№, выданное 17 ноября 2011 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.
Данное имущество было подарено истице её матерью К.Р.И., о чем свидетельствует договор дарения домовладения и земельного участка от 27 октября 2011 года.
По указанному адресу зарегистрированы мать истицы К.Р.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и племянник истицы Чайка Олег Олегович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Чайка Олег Олегович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не является членом семьи истицы, по указанному адресу фактически не проживал с момента регистрации и не проживает в настоящее время. Его личных вещей в указанном жилом доме никогда не было и нет, фактическое место проживания ответчика истице неизвестно.
В январе 2012 года истица обратилась в отдел УФМС по Краснодарскому краю в Северском районе с заявлением о снятии с регистрационного учета Чайка О.О. Однако истице было в этом отказано потому, что в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 17.06.1995 года № 713 снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства в случаях признания их безвестно отсутствующими, выселения из занимаемых жилых помещений или признания утратившими право пользования жилыми помещениями производится на основании представленных заинтересованными физическими и юридическими лицами надлежаще заверенных копий вступивших в законную силу решений судов и истице было рекомендовано обратиться суд.
Наличие регистрации ответчика в жилом доме истицы нарушает ее права и имущественные интересы, так как последняя не имеет возможности в полном объеме осуществить свои права по распоряжению и управлению своим имуществом.
В соответствии со справкой квартальной от 07.03.2012 года Чайка Олег Олегович не проживает по вышеуказанному адресу с момента регистрации, а именно с 25.12.2004 года по настоящее время. Данный факт могут подтвердить соседи истицы М.Т.С. и М.В.М.
Согласно п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Ответчик Чайка О.О. в судебном заседании исковые требования истицы Носенко В.А. не признал, пояснил суду о том, что он проживет с бабушкой, имеющей определённые льготы. В случае, если Чайка О.О. зарегистрируется в принадлежащем бабушке жилом доме, то последняя теряет льготы по оплате коммунальных услуг. Поэтому Чайка О.О. просит суд отказать Носенко В.А. в удовлетворении указанного в данном решении иска.
Суд, выслушав объяснения истицы Носенко В.А., ответчика Чайка О.О., свидетелей М.Т.С. и М.В.М., исследовав материалы дела, пришел к выводу об обоснованности заявленного Носенко В.А. указанного в данном решении искового требования и его удовлетворении по следующим основаниям.
В материалах данного дела имеется копия договора дарения от 27.11.2011 года, согласно которому Б.О.В. и К.Р.И. безвозмездно передали в собственность Носенко В.А. жилой дом с хозяйственными постройками и надворными сооружениями, находящийся по адресу: <адрес> (л.д.5).
Согласно имеющейся в материалах данного дела копии свидетельства о государственной регистрации права от 17.11.2011 года Носенко В.А. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 6).
В данном деле имеется копия свидетельства о государственной регистрации права от 17.11.2011 года, в котором отражено о том, что Носенко В.А. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 7).
В материалах данного дела также имеется справка квартального от 07.03.2012 года, заверенная администрацией Новодмитриевского сельского поселения Северского района Краснодарского края, в которой отражено о том, что Чайка О.О. не проживает по адресу<адрес> с момента его регистрации и по настоящее время (л.д. 10).
Также в материалах данного дела имеется сообщение из отдела УФМС по Краснодарскому краю в Северском районе от 24.01.2012 года, которым истице Носенко В.А. отказано в снятии с регистрационного учета Чайка О.О. и дана рекомендация обратиться в суд (л.д.14).
В материалах данного дела имеется копия домовой книги для прописки граждан, проживающих в домовладении № по <адрес> в ст. <адрес>, в которой указано о том, что в данном жилом доме зарегистрирован Чайка О.О. (л.д.11-13).
Свидетеля М.Т.С. и М.В.М. показали суду о том, что ответчик Чайка О.О. в жилом доме, расположенном <адрес>, никогда не проживал, имущества, принадлежащего ответчику Чайка О.О., в указанном жилом доме нет.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ истец имеет право предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением он обязан освободить соответствующее жилое помещение прекратить пользоваться им/; если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании объяснениями истицы Носенко В.А. также установлено, что каких-либо соглашений по проживанию ответчика Чайка О.О. в домовладении истицы между сторонами по данному делу не заключалось.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Доводы ответчика Чайка О.О., почему он просит суд отказать истице в удовлетворении иска на законе не основаны.
Поэтому ответчика Чайка О.О. следует признать прекратившим право пользования указанным в данном решении жилым домом, принадлежащим на праве собственности указанной в данном решении истице.
При подаче в суд искового заявления истица уплатила госпошлину в сумме 200 рублей (л.д. 2).
Исковые требования истиц суд удовлетворяет в полном объеме. Поэтому с ответчика в пользу истицы следует взыскать 200 рублей.
На основании изложенного, ст. ст. 30-35 ЖК РФ, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
исковые требования Носенко Веры Александровны к Чайка Олегу Олеговичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Чайка Олега Олеговича прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным <адрес>
Взыскать с Чайка Олега Олеговича в пользу Носенко Веры Александровны 200 рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Северский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.
Председательствующий Е.И. Полозков