к делу № 2-530/12
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ст. Северская. 20 апреля 2012 года
Судья Северского районного суда Краснодарского края Полозков Е.И.,
при секретаре Поповой М.Ю.,
с участием представителя истца Сумцова А.А. Горовой Т.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Сумцова Алексея Александровича к администрации муниципального образования Северский район о признании права собственности на гараж,
У С Т А Н О В И Л:
Сумцов А.А. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Северский район о признании права собственности на гараж.
В обоснование исковых требований Сумцов А.А. указал том, что Сумцов А.А. является владельцем гаража, площадью 19,2 кв.м., литер «Г 17», по <адрес> с 2000 года. Данный гараж на основании решения Исполнительного комитета Северского районного Совета «О разрешении строительства хозяйственных строений Северскому управлению домами в жилом микрорайоне по ул.Запорожской» № от 27.02.1976 года в 1997 году построил своими силами и за свой счет отец истца С.А.Д., умерший 06.02.2000 г., но официально оформить право собственности на него не успел. После смерти С.А.Д. Сумцов А.А. вступил в наследство, на принадлежащее С.А.Д. имущество, что подтверждается свидетельством о праве на наследство, выданным нотариусом Северского нотариального округа. Вышеуказанный гараж был построен из кирпича, крыша асбофанерная, фундамент и пол залиты из бетона, установлены металлические ворота. Размер гаража 6,22 м на 3,68 м, общая площадь 19,2 кв.м., кадастровый № расположенный на земельном участке площадью 22,9 кв.м.. Согласно экспертному заключению, выполненному ООО «Центр оценки недвижимости» № от 27.12.2011 года: «Гараж, литер «Г 17» соответствует установленным строительными нормами и правилами «Стоянки автомобилей», дата введения 2000-07-01, СНиП П-60-75 «Пособие по размещению автостоянок, гаражей и предприятий технического обслуживания легковых автомобилей в городах и других населенных пунктах», СниП 2.07.01-89 «Градостроительство. Планировка зданий и застройка городских и сельских поселений», а также расположение гаража, литер «Г 17», по <адрес>, его конструктивные характеристики, позволяют использовать данный гараж по назначению». Для регистрации права собственности на гараж Сумцов А.А. стал собирать документы. Изготовил техпаспорт, кадастровый паспорт, провел землеустроительные работы для получения земельного участка под гаражом в собственность или в аренду, обратился в администрацию МО Северский район с заявлением о согласовании схемы границ земельного участка, так как в соответствии с ч. 2 п. 10 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов. Однако администрация МО Северский район отказала сумцову А.А. в согласовании границ земельного участка потому, что отсутствуют правоустанавливающие документы на гараж, то есть документы, подтверждающие мое собственности Сумцова А.А. на гараж.
При попытке зарегистрировать право собственности на гараж в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в Северском районе Сумцову А.А. в этом отказывают, требуют документы на земельный участок и правоустанавливающие документы на гараж. Правоустанавливающие документы на выделение земельного участка и строительство гаража Сумцову А.А., как и владельцам остальных гаражей дома, никто не выдавал, поэтому истец не может зарегистрировать за собой право собственности на гараж и земельный участок, на котором он располагается. Вместе с тем, согласно п. 1 решения Исполнительного комитета Северского районного Совета «О разрешении строительства хозяйственных строений Северскому управлению домами в жилом микрорайоне по <адрес> от 27.02.1976 года, Северскому управлению домами разрешено строительство хозяйственных строений западнее квартальной котельной в жилом микрорайоне по ул.Запорожской на собственной территории комбината коммунальных предприятий, на земельном участке площадью 0,30 га. С.А.Д., как работнику Северского управления домами был выделен земельный участок под хозпостройку (гараж) в микрорайоне по ул.Запорожской, ст.Северской. На котором С.А.Д. в 1997 году построил вышеуказанный гараж. Но в настоящее время Северского управления домами не существует, поэтому документы, подтверждающие факт предоставления С.А.Д. земельного участка под строительство гаража, истец найти не может. В соответствии с п. 1 ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Исключительное право на приобретение в собственность или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, котор<данные изъяты>ые установлены Земельным кодексом, Федеральными законами. На основании указанных выше положений закона для того, чтобы приобрести в собственность или аренду земельный участок, занятый гаражом, Сумцову А.А. необходимо признать право собственности на построенный в 1997 году гараж, литер «Г 17», кадастровый №, С.А.Д.. При таких обстоятельствах истец считает, что имеет право на закрепление за Сумцовым А.А. право собственности на вышеуказанный гараж, который хотя возведен самовольно, но не нарушает ничьих интересов.
Представитель истца Сумцова А.А. Горовая Т.Б. в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме. Просит признать право собственности на гараж литер «Г 17», кадастровый номер: 23:26:0103027:0:21, расположенный по <адрес>, за Сумцовым Алексеем Александровичем, проживающим в <адрес>
Представитель ответчика администрации муниципального образования Северский район в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания указанный ответчик уведомлен надлежащим образом, что подтверждается имеющимся в материалах данного дела уведомлением, извещающим представителя ответчика о месте и времени разбирательства данного дела (л.д. 66).
Причины неявки представителя ответчика администрации муниципального образования Северский район в судебное заседание суду неизвестны.
В материалах дела имеется отзыв представителя администрации муниципального образования Северский район Залевского Д.И., в котором отражено о том, что администрация муниципального образования Северский район иск признает, возражений по факту признания права собственности на гараж литер «Г 17», кадастровый №, расположенный <адрес>, за Сумцовым Алексеем Александровичем не имеет. В отзыве также содержится просьба о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрация муниципального образования Северский район (л.д.63-64).
В подготовительной части судебного заседания судом было вынесено определение, занесённое в протокол судебного заседания, о рассмотрении данного дела в отсутствие представителя ответчика администрации Черноморского городского поселения Северского района.
Суд, выслушав объяснения представителя истца Сумцова А.А. Горовой Т.Б. исследовав материалы дела, пришёл к выводу принять признание иска ответчиком муниципального образования Северский район потому, что признание иска истца Сумцова А.А. о признании права собственности на гараж не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Суд принимает признание иска ответчиком потому, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
На основании изложенного суд пришёл к выводу удовлетворить заявленное истцом Сумцовым А.А. исковое требование к администрации муниципального образования Северский район о признании права собственности на гараж.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
удовлетворить исковые требования Сумцова Алексея Александровича к администрации муниципального образования Северский район о признании права собственности на гараж.
Признать право собственности на гараж, литер «Г 17», кадастровый №, расположенный по <адрес> за Сумцовым Алексеем Александровичем, проживающим <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Северский районный суд в течение месяца со дня его вынесения
Судья Полозков Е.И.